🏡10日內有效！利物浦 Albert Dock 豪華兩房公寓 £315,000 售！

這間位於利物浦歷史悠久的皇家 Albert Dock 的全新翻修兩房兩浴公寓，為您提供無與倫比的生活體驗，享有壯麗景色和現代化設施。主要資訊：售價：£315,000 位置：二樓，Albert Dock，利物浦，L3 面積：722 平方呎（67 平方米）業權：租賃權（Leasehold）物業亮點：臥室與浴室：兩間寬敞臥室和兩間現代化浴室，浴室更配備地暖。黃金地段：位於市中心絕佳地段，毗鄰 Albert Dock，享有壯麗水景。 24小時禮賓服務：享受全天候禮賓服務及安全的郵件收發設施。獨立儲物室：包含一個價值 £15-20k 的額外儲物空間。無鏈物業：購買過程無需等待，無上手業主。停車選項：住戶可於 Q Park 停車場停車，每年 £886（需提供市政稅單證明）。近期升級：物業在 4 年前完成全屋電線重裝及暖氣系統更換。服務費：每年 £3,840，用於物業維護和公共服務。地租：每年 £400。重要資訊：僅供自住：該物業不允許出租或短期租賃。轉售費用：業主在轉售時需支付 0.25% 的利潤分成費。寵物政策：該物業不允許飼養寵物。不要錯過在利物浦頂級地段擁有這一稀有物業的機會！現正接受預約參觀 Sam, Estate Agent, Mags Property Whatsapp: https://wa.me/447476926233 (廣東話, English , 中文) Follow us […]

物業投資者注意！黃金投資機會，優越地段！📍 Walton Breck Road, 利物浦, L4 💰 指導價格：£100,000

📍 Walton Breck Road, 利物浦, L4 💰 指導價格：£100,000 🏠 物業類型：排屋尾 🛏 睡房：4 🛁 浴室：1 🔑 業權：永久業權主要特點: 鄰近公共交通 🚆 附近有商店和便利設施 🛒 雙層玻璃窗 🪟 私人花園 🌳 投資潛力 💼 可出租物業 🏡 無買賣鏈 🔑 需要翻新 🔧 遺產出售黃金投資機會，優越地段！物業投資者注意！這間位於利物浦 Walton Breck Road 的四房排尾屋，提供了一個極具潛力的翻新項目。物業靠近利物浦足球俱樂部球場，對足球愛好者及尋找出租物業的投資者來說，是一個非常理想的選擇。此物業無買賣鏈及空置，可以即時翻新。無論是作為長期租賃物業，還是賽事日間的短期住宿，都具備無限潛力。拍賣出售：此物業通過現代拍賣方式出售，是您在這個熱門區域內購買物業的絕佳機會。請即預約開放日參觀，或了解更多拍賣詳情！市政稅：A級聯絡 Mags Property 位於 Penny Lane, L18 的代理，安排參觀或下標。無法親自參觀的客戶，您可以透過 Viewingg.com 觀看虛擬導覽及獲取公正報告。 […]

(With Online Viewing) 出售：英國利物浦 Wallasey, CH45 Rake Lane 四房尾端排屋 – £225,000

🏡 物業概覽：售價: £225,000 物業類型: 尾端排屋面積: 1,718 平方呎 (160 平方米) 業權: 永久業權睡房: 4 | 浴室: 1 市政稅等級: B 主要特色：永久業權，無連鎖交易！全新鍋爐安裝可改建停車位全新裝修廚房低維護花園，配有人造草坪四間寬敞睡房絕佳HMO投資機會 5分鐘車程可達Kingsway隧道適合家庭居住或投資用作短期租賃/HMO/支援住屋物業描述：誠意推介這座位於英國利物浦 Wallasey, CH45 地區的四房尾端排屋。進入地面層後，您會見到兩個寬敞的接待室，並通往配有全新鍋爐的現代化廚房。後院設有低維護人造草坪。一樓擁有三間大睡房，主人房更設有獨立衣帽間。二樓則是另一間帶天窗的大睡房，光線充足。此物業適合家庭成長或投資用作HMO或支援住屋的理想選擇。預約參觀：請聯絡安排參觀 Sam, Estate Agent, Mags Property Whatsapp: https://wa.me/447476926233 (廣東話, English , 中文) Follow us now at 英國的房地產列表（https://livinintheuk.com/ukpropertylist […]

September 15, 2024 / Last updated : September 16, 2024 Livinintheuk.com News

《2024年租客權益法案 Renters’ Rights Bill》——房東和租客需要知道的事項

🚪🏡自2024年9月11日由工黨政府提出的《租客權益法案》（Renters’ Rights Bill），將對英國租賃市場帶來重大改變。該法案在下議院完成了一讀，並計劃於2024年10月9日進行二讀，屆時議員將就此展開辯論。這些改革旨在為租客提供更多保障，同時也對房東帶來了不少挑戰。主要變革概覽 1. 取消「無過錯」驅逐《租客權益法案》最引人注目的變革之一是廢除第21條，即俗稱的「無過錯驅逐」（No-Fault Evictions）。這意味著房東將無法在無合理理由的情況下要求租客搬離，只有在合法定義的情況下，如租金拖欠或計劃出售房產時，房東才可終止租約。 2. 限制租金上調和競價戰新規定要求房東每年最多只能調整一次租金，並且這些調整必須符合市場價值。此外，法案還禁止租金競價戰，房東和中介需公佈明確的租金，且不得接受超出該價格的報價。 3. 禁止對有小孩或領取福利的租客歧視法案將杜絕房東對有小孩或領取福利的租客進行歧視，保障更多家庭能夠公平地租賃房屋。 4. 寵物權益租客有權要求在出租房屋內飼養寵物，房東需要有正當理由才能拒絕。房東仍可要求租客購買寵物保險以涵蓋潛在損壞，但全面禁止寵物的政策將成為歷史。 5. 《Awaab法》與「宜居住宅標準」因一名幼兒因霉菌暴露致死而命名的《Awaab法》將應用於私營租賃市場。房東必須在規定時間內修復健康隱患，如霉菌或潮濕，否則將面臨罰款。此外，法案還將引入「宜居住宅標準」，確保房產安全和適宜居住。房東的反應許多房東對於這些變革感到擔憂，尤其是取消第21條可能使得他們更難以收回房產。全國住宅房東協會（NRLA）指出，房東需要時間來適應新規定，並強調應對法院系統進行改革，以加快處理爭議和驅逐案件的速度。準備迎接變革該法案預計將於2025年夏季成為法律，房東應及早準備，重新審查租賃協議，更新寵物政策和租金調整規則，並確保房產符合「宜居住宅標準」。 Information shared by Sam, Estate Agent, Mags Property Whatsapp: https://wa.me/447476926233 (廣東話, 英文, 中文) Follow us now at 英國的房地產列表（https://livinintheuk.com/ukpropertylist ）請加入livinintheuk.com的WhatsApp廣播名單（https://chat.whatsapp.com/Lk6Uv1Wsm7L2vI7feSq48f），並參考英國的房地產列表（https://livinintheuk.com/ukpropertylist）。此外，加入我們的WhatsApp群組（https://hongkongin.uk/ukgoodamazon），隨時幫你搜羅最抵嘅優惠及亞馬遜交易！加入我們的Facebook群組（https://livinintheuk.com/whatsappgroup），與更多關心此事的人一起交流。

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在英國的廣東話律師目錄 Cantonese Speaking Solicitors in the UK Directory

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