最近，英國政府通過了《Leasehold Reform Act》，這對leaseholders來說是個重要的好消息。這些改革將大大改善leaseholders的權益，並帶來多項利好措施。以下是一些關鍵變革及其對leaseholders的影響： 租期延長 Lease Extension 📜 Leaseholders可以將租期延長至990年，幾乎消除了未來對租期長短的擔憂。這意味著，leaseholders不再需要擔心租約到期後的續約問題，並能夠更穩定地擁有自己的物業。 地主收費 Landlord Charges 💸 地主和管理公司必須對收費進行說明，提供leaseholders所支付項目的透明度。這樣可以讓leaseholders清楚了解每一筆費用的用途，減少不必要的支出。 租賃房屋 Leasehold Houses 🏠 新的項目將不再包含leasehold houses，減少了新建物業中leasehold產權的普遍性。這將有助於未來購房者能夠直接擁有房屋的完全產權，而不是僅僅擁有租賃權。 保險佣金 Insurance Commissions 💼 管理公司將不能再從保險中獲取佣金，確保費用更透明且可能降低成本。這將有助於leaseholders獲得更公平的保險價格，減少不必要的開支。 立即延長租期 Immediate Lease Extension ⏱️ Leaseholders在購買物業後不再需要等待兩年即可延長租期，這使得租期延長變得更為便捷。這一變革將極大地方便了新購物業的leaseholders，讓他們能夠迅速延長租期，減少不確定性。 自主管理權 Right to Manage 🏢 Leaseholders可以共同管理他們的物業，這可能降低成本並改進管理。這意味著，leaseholders有更多的權利和自主權來決定物業的管理和維護，提升居住環境的質量。 取消婚姻價值 Abolition of Marriage Value 💍 婚姻價值的取消使得延長租期的成本顯著降低，可能減少一半的費用。這是一個重大的利好，因為leaseholders可以以更低的成本延長租期，節省大筆開支。 服務費透明度 Service Charge Transparency 💡 增加服務費的透明度使得leaseholders能夠更好地理解和挑戰費用。這一舉措將促使管理公司更加合理地收取服務費，避免不必要的開支。 法律費用 Legal Costs ⚖️ leaseholders現在只需支付自己的律師費用，不再需要支付地主的律師費用，減少了延長租期的財務負擔。這將大大降低leaseholders的法律成本，使得延長租期變得更為經濟。 地租問題 […]
Category: Property
新稅年開設新ISA賬戶 (Lifetime, Stocks and Shares, Junior) 享受稅收 💷 優惠 —— AJ Bell 帶來 £100 Amazon 的獨家優惠 🎁
➜ 即刻登記你的電郵，獲得£100亞馬遜禮品卡！➜ https://ajbell.mention-me.com/m/ol/ii6ch-livinintheuk-livinintheuk ✉️🎉 隨著新稅年的到來，開設一個新的個人儲蓄賬戶（ISA）成為了許多尋求稅收優惠投資機會的人士的首選。利用ISA賬戶，你不僅可以享受到稅收優惠，還有機會通過推薦獲得£100亞馬遜禮品卡。今天，我想與你分享這個透過 AJ Bell 開設新ISA賬戶的獨家優惠。🌟 開設新賬戶的好處 🚀 享受稅收優惠：ISA賬戶的最大優勢之一就是其稅收優惠。你的投資收益，無論是利息、股息還是資本增值，都不需要繳納稅費。💰 每稅年新的 ISA 額度：每個稅年，你都有新的ISA投資額度，讓你的投資可以繼續享受稅收優惠。📈 當談到在英國投資和儲蓄時，個人儲蓄賬戶（ISA）是一種極受歡迎的選擇，因為它們提供了稅收優惠。以下是三種不同類型的ISA及其簡介：終身ISA（Lifetime ISA）、股票和股份ISA（Stocks and Shares ISA）以及青少年ISA（Junior ISA）。 終身ISA（Lifetime ISA） 終身 ISA 是為英國居民設計的一種長期儲蓄賬戶，旨在為購置首套住宅 🏡 或為退休生活 👴👵 儲蓄提供支持。此類賬戶適合18至39歲的人群開設。政府會為存入終身ISA的每一英鎊提供25%的獎勵，每稅年最高可獲得1,000英鎊的獎勵，直至50歲。 股票和股份ISA（Stocks and Shares ISA） 股票和股份ISA允許個人將資金投資於股票、債券、基金及其他證券中，同時享有稅收優惠。與傳統的儲蓄賬戶相比，股票和股份ISA提供了更高的潛在回報，但也伴隨著較高的風險。對於尋求長期增值的投資者而言，股票和股份ISA是一個不錯的選擇。💹 青少年ISA（Junior ISA） 青少年ISA是一種為16歲以下的兒童設立的儲蓄或投資賬戶，目的是為他們提供一個無稅的儲蓄環境。家長或監護人可以為孩子開設賬戶，並在每個稅年為其存款，直至孩子年滿18歲，為孩子提供了早期開始儲蓄和投資的機會。 這些ISA賬戶類型各具特色，適合不同的儲蓄和投資目標。在選擇適合自己或家人的ISA時，考慮個人的財務狀況和長期目標是非常重要的。👶👧🧒 ➜ 即刻登記你的電郵，獲得£100亞馬遜禮品卡！➜ https://ajbell.mention-me.com/m/ol/ii6ch-livinintheuk-livinintheuk ✉️🎉 AJ Bell的獨家推薦優惠 當你透過我的推薦在AJ Bell開設新的ISA賬戶並存入£10,000或以上時，我們雙方都將獲得£100的亞馬遜禮品卡作為獎勵。這是一個絕佳的機會，不僅可以開始你的稅收優惠投資之旅，還能獲得額外的禮物。 ➜ 即刻登記你的電郵，獲得£100亞馬遜禮品卡！➜ https://ajbell.mention-me.com/m/ol/ii6ch-livinintheuk-livinintheuk ✉️🎉 為什麼選擇AJ Bell 信譽卓著：AJ Bell是英國知名的投資平台，提供廣泛的投資選擇，受到FCA嚴格監管，資金安全有保障。🛡️ 投資便捷：透過AJ […]
尋找曼徹斯特 Manchester 的公寓／房屋 ／室友
尋找曼徹斯特的公寓／房屋： 喺曼徹斯特搵屋住可以有好多挑戰，但你唔需要自己一個人面對。我哋嘅 Facebook 同 WhatsApp 群組會幫你搵到合適嘅房源同室友。不論你係學生定係工作人士，我哋都有大量嘅資訊同資源幫你喺曼城搵到心水嘅屋企。 快啲加入我哋嘅 Facebook 群組 (Manchester Flat / House)：https://www.facebook.com/groups/2308823522640025 同埋 WhatsApp 群組 (Manchester Flat / House)：https://chat.whatsapp.com/FzNVFArSQo2GOtzm7AQ0ME 開始你喺曼城嘅新生活！喺呢度，你可以搵到租屋資訊、室友配對，甚至可以獲得搬遷同安居嘅實用建議。 記住，我哋喺呢度等緊幫你，一齊喺曼城創造美好嘅回憶！加入我哋，一齊探索英國生活嘅無限可能！ 🔗快啲加入我哋嘅 WhatsApp 廣播名單：https://livinintheuk.com/whatsappbroadcast 同埋 Facebook/WhatsApp 群組：https://livinintheuk.com/whatsappgroup 獲取更多有用嘅資訊同建議啦！
Expanding Your Reach: Why Partnering with Livinintheuk.com is Beneficial for Your Agency
A Gateway to a Niche Market As the largest online platform for Hong Kong expatriates in the UK, Livinintheuk.com offers an unparalleled opportunity for real estate agencies in the UK to tap into a lucrative and growing market. Our platform serves as a bridge connecting the Hong Kong community with essential services and resources needed […]
DAMAC 大廈 – 倫敦九榆樹區的豪華生活 一房公寓70萬鎊起
名稱及位置: DAMAC Tower Nine Elms位於倫敦中心的Nine Elms，靠近Vauxhall和Battersea。這個項目以其與著名設計品牌Versace Home的合作而聞名，為住戶提供獨一無二的奢華生活體驗。 地理位置及交通 交通便利: 這個豪華住宅項目位於交通樞紐，緊鄰Vauxhall火車站和地鐵站，為住戶提供快速便捷的方式進入倫敦市中心和西區。無論是上班還是娛樂，通勤都非常方便。 周邊設施豐富: Nine Elms地區正迅速成為倫敦一個新興的文化和藝術中心，附近有新美國大使館和Battersea Power Station等地標性建築。此外，該地區也有各種商店、餐廳和娛樂場所，滿足不同的生活需求。 豪華設施和設計 Versace Home設計: DAMAC Tower Nine Elms的內部裝潢由Versace Home操刀，其設計風格融合了奢華和時尚，每一處細節都顯示出獨特的品味和格調。 公共和私人設施: 項目提供多種高級公共設施，包括室內泳池、按摩浴缸、健身房、兒童遊樂區和花園等。住戶也可享受高級家具和獨特裝飾帶來的私人奢華體驗。 住宅種類和景觀 多樣化的住宅選擇: DAMAC Tower Nine Elms提供不同類型的住宅，包括工作室、一房、兩房和三房公寓，以及頂層豪華公寓。這些住宅不僅設計精美，還提供了絕佳的城市和泰晤士河景觀。 投資價值 區域價值提升: Nine Elms地區正經歷大規模的發展和改造，將成為倫敦的新國際商業和文化中心。隨著該地區的發展，住宅的價值有望進一步增加。 增值潛力: 鑑於其位於倫敦中心的優越地理位置和獨特的設計，DAMAC Tower Nine Elms的住宅有很高的增值潛力，特別是對於尋求長期投資的買家來說，是一個非常吸引人的選擇。 總的來說，DAMAC Tower Nine Elms不僅提供了一個舒適的居住環境，而且是一個充滿潛力的投資機會，將奢華與實用完美結合。 從我們這裡購買您的英國公寓的優勢： 直接與開發商合作 – 當您選擇通過我們購買公寓時，您正在直接與開發商打交道。這意味著您不僅能夠獲取最新的房源信息，而且還能確保得到最好的價格。我們與多家開發商有直接的合作關係，確保為您提供無與倫比的物業選擇。 為買家免費 – 我們深知購房是一項重大投資，因此我們的目標是為您減輕這一負擔。儘管我們為您提供全面的服務，但我們不向您收取任何費用。相反，我們的服務費來自於開發商，這意味著您可以享受到免費的專業諮詢和服務。 提供雙語支持 – 我們的團隊專為買家提供服務。無論是交易中的複雜手續，還是細節中的每一個步驟，我們都會用中文為您做詳細解釋。我們理解語言和文化的重要性，所以我們承諾在整個購房過程中為您提供無縫的雙語支持。 […]
(個人原因原價轉讓) Salboy Castle Irwell Salford Manchester 3房 Townhouse
Purchase Price: £329,900 More info about Salboy Castle Irwell: https://castleirwell.com/ 從我們這裡購買您的英國公寓的優勢： 直接與開發商合作 – 當您選擇通過我們購買公寓時，您正在直接與開發商打交道。這意味著您不僅能夠獲取最新的房源信息，而且還能確保得到最好的價格。我們與多家開發商有直接的合作關係，確保為您提供無與倫比的物業選擇。 為買家免費 – 我們深知購房是一項重大投資，因此我們的目標是為您減輕這一負擔。儘管我們為您提供全面的服務，但我們不向您收取任何費用。相反，我們的服務費來自於開發商，這意味著您可以享受到免費的專業諮詢和服務。 提供雙語支持 – 我們的團隊專為買家提供服務。無論是交易中的複雜手續，還是細節中的每一個步驟，我們都會用中文為您做詳細解釋。我們理解語言和文化的重要性，所以我們承諾在整個購房過程中為您提供無縫的雙語支持。 在英國的持續本地支持 – 與我們建立的關係不僅僅是交易完成後就結束。購買公寓後，我們將繼續為您提供在英國的全方位服務和支持。無論是物業管理，還是其他日常需求，我們都會在您身邊，確保您在英國的生活順利無憂。 而家就同我哋傾：https://livinintheuk.com/whatsapp (可閱讀中文, 可英文文字/ 廣東話語音回覆, 10am to 5pm UKT) 接收我哋最新嘅物業更新，加入我哋嘅英國物業列表: https://livinintheuk.com/ukpropertylist
我們的單向廣播群組人數達到1023人上限，歡迎加入我們的第二群組！
由於我們的第一個關於英國生活資訊的單向廣播群組已達到1023人的上限，我們現在開設了第二個群組！這是一個獨特的機會，讓您能夠獲取關於在英國生活的最新消息和實用小貼士。立即加入我們的第二群組，不錯過任何關於英國生活的重要資訊。請點擊這裡加入：https://tinyurl.com/livinintheuk2 加入我們的社交媒體平台： * Facebook群組: 獲取更多英國資訊，https://livinintheuk.com/archives/42/ * Instagram: 跟隨 https://www.instagram.com/livinintheuk/ 探索精彩圖片和故事。 * 亞馬遜優惠群組: 喜愛購物的朋友加入 https://tinyurl.com/ukgoodamazon 發現特價優惠。 謝謝大家的支持，讓我們一起探索更多！
英國 Sheffield 市中心 North Church House｜女王街84號
基本訊息 【城市】英國 Sheffield 【產權】租賃產權250年 【樓層】7層 58套 【戶型】1房 【面積】482– 726平方英尺 【售價】￡16萬起 【地租】無 【完工期】預計2023年Q4季度 【物業管理費】預計￡2.63/平方英尺/年 【開發商】太一地產發展 Video of one of the flat: 專案位置 位於 Sheffield 中心； 84 Queen Street,Sheffield S1 2DW 項目詳情 North Church House Brochure 樓書 Project Fact Sheet 項目要素 項目亮點 1.位於 Sheffield 核心地段，繁華商圈 2、58套輕奢公寓，打造時尚浪漫空間 3.市中心改造計畫進行中，升值潛力大 4.交通四通八達，人口集中空置率超低 週邊配套及交通 1.步行10分鐘到謝菲爾德火車站 2.靠近 Kelham 島克爾漢姆島曾經是 Sheffield 的工業區，被認為除倫敦以外，最適合居住、工作和社交的地方。 距離Mark Spencer超市-5分鐘步行 […]
🇬🇧 Sheffield 市中心準現房 🔥🔥最後1套一居室戶型🔥🔥
🇬🇧 Sheffield 市中心準現房 North Church House 女皇街84號 🔥🔥最後1套一居室戶型🔥🔥 面積：482.sqft(44.7平方米) 樓層：2 朝向：西 僅售：16萬英鎊 月租金預計：￡800-￡1000 物業管理費：￡2.63/sqft/年 ☄️近 Sheffield 大學 ✅ Sheffield 哈勒姆大學 🚆火車站⏳最後一套1居室📣低價上車先到先得！ 基本訊息 【城市】英國 Sheffield 【產權】租賃產權250年 【樓層】7層 58套 【戶型】1房 【面積】482– 726平方英尺 【售價】￡16萬起 【地租】無 【完工期】預計2023年Q4季度 【物業管理費】預計￡2.63/平方英尺/年 【開發商】太一地產發展 專案位置 位於 Sheffield 中心； 84 Queen Street,Sheffield S1 2DW 項目詳情 North Church House Brochure 樓書 Project Fact Sheet 項目要素 項目亮點 […]
選擇理想房屋朝向: 陽光與氣候的完美協調
最佳的朝向因個人喜好、當地氣候和房產的具體特點而異。 在英國，房屋朝向通常指的是房子前面朝向的方向，如北、南、東或西。 以下是每個朝向的考慮因素： 1. 朝南: 朝南的房屋通常在白天能夠接收更多陽光，這有助於自然採光和保暖。這在寒冷氣候下通常更受歡迎。 2. 朝北: 朝北的房屋可能接收較少直射陽光，這在炎熱氣候下可能更有優勢，因為它們往往保持較涼。 但也可能導致室內較少自然光。 3. 朝東: 朝東的房屋在早上接收陽光，如果你喜歡明亮的早晨和戶外早餐，這可能是一個不錯的選擇。 下午時分會有陰影。 4. 朝西: 朝西的房屋在下午和晚上接收陽光，對喜歡欣賞日落和傍晚陽光的人來說可能是理想的選擇。 但這也可能使您的家在下午較溫暖。 最適合你的朝向取決於你的生活方式和優先考慮的因素。 例如，如果你想利用太陽能供暖，南向的房產可能會更受歡迎。 然而，總是要考慮其他因素，如房屋的佈局、隔熱、以及當地氣候條件。 最好與當地的房地產經紀人討論，他們可以提供有關特定位置不同朝向的優點和缺點的見解。 UK Property list updates: https://chat.whatsapp.com/D25I6o29NCgLR4XI0gcvhC Please join our whatsapp broadcast list: https://chat.whatsapp.com/BEB72AfsMWUA3TVliRFzau and our facebook and whatsapp groups: https://livinintheuk.com/archives/42/