這間位於利物浦歷史悠久的皇家 Albert Dock 的全新翻修兩房兩浴公寓，為您提供無與倫比的生活體驗，享有壯麗景色和現代化設施。 主要資訊： 售價：£315,000 位置：二樓，Albert Dock，利物浦，L3 面積：722 平方呎（67 平方米） 業權：租賃權（Leasehold） 物業亮點： 臥室與浴室：兩間寬敞臥室和兩間現代化浴室，浴室更配備地暖。 黃金地段：位於市中心絕佳地段，毗鄰 Albert Dock，享有壯麗水景。 24小時禮賓服務：享受全天候禮賓服務及安全的郵件收發設施。 獨立儲物室：包含一個價值 £15-20k 的額外儲物空間。 無鏈物業：購買過程無需等待，無上手業主。 停車選項：住戶可於 Q Park 停車場停車，每年 £886（需提供市政稅單證明）。 近期升級：物業在 4 年前完成全屋電線重裝及暖氣系統更換。 服務費：每年 £3,840，用於物業維護和公共服務。 地租：每年 £400。 重要資訊： 僅供自住：該物業不允許出租或短期租賃。 轉售費用：業主在轉售時需支付 0.25% 的利潤分成費。 寵物政策：該物業不允許飼養寵物。 不要錯過在利物浦頂級地段擁有這一稀有物業的機會！ 現正接受預約參觀 Sam, Estate Agent, Mags Property Whatsapp: https://wa.me/447476926233 (廣東話, English , 中文) Follow us […]
Category: Property
物業投資者注意！黃金投資機會，優越地段！📍 Walton Breck Road, 利物浦, L4 💰 指導價格：£100,000
📍 Walton Breck Road, 利物浦, L4 💰 指導價格：£100,000 🏠 物業類型：排屋尾 🛏 睡房：4 🛁 浴室：1 🔑 業權：永久業權 主要特點: 鄰近公共交通 🚆 附近有商店和便利設施 🛒 雙層玻璃窗 🪟 私人花園 🌳 投資潛力 💼 可出租物業 🏡 無買賣鏈 🔑 需要翻新 🔧 遺產出售 黃金投資機會，優越地段！ 物業投資者注意！這間位於利物浦 Walton Breck Road 的四房排尾屋，提供了一個極具潛力的翻新項目。物業靠近利物浦足球俱樂部球場，對足球愛好者及尋找出租物業的投資者來說，是一個非常理想的選擇。 此物業無買賣鏈及空置，可以即時翻新。無論是作為長期租賃物業，還是賽事日間的短期住宿，都具備無限潛力。 拍賣出售： 此物業通過現代拍賣方式出售，是您在這個熱門區域內購買物業的絕佳機會。請即預約開放日參觀，或了解更多拍賣詳情！ 市政稅：A級 聯絡 Mags Property 位於 Penny Lane, L18 的代理，安排參觀或下標。 無法親自參觀的客戶，您可以透過 Viewingg.com 觀看虛擬導覽及獲取公正報告。 […]
(With Online Viewing) 出售：英國利物浦 Wallasey, CH45 Rake Lane 四房尾端排屋 – £225,000
🏡 物業概覽： 售價: £225,000 物業類型: 尾端排屋 面積: 1,718 平方呎 (160 平方米) 業權: 永久業權 睡房: 4 | 浴室: 1 市政稅等級: B 主要特色： 永久業權，無連鎖交易！ 全新鍋爐安裝 可改建停車位 全新裝修廚房 低維護花園，配有人造草坪 四間寬敞睡房 絕佳HMO投資機會 5分鐘車程可達Kingsway隧道 適合家庭居住或投資用作短期租賃/HMO/支援住屋 物業描述： 誠意推介這座位於英國利物浦 Wallasey, CH45 地區的四房尾端排屋。進入地面層後，您會見到兩個寬敞的接待室，並通往配有全新鍋爐的現代化廚房。後院設有低維護人造草坪。 一樓擁有三間大睡房，主人房更設有獨立衣帽間。二樓則是另一間帶天窗的大睡房，光線充足。 此物業適合家庭成長或投資用作HMO或支援住屋的理想選擇。 預約參觀： 請聯絡安排參觀 Sam, Estate Agent, Mags Property Whatsapp: https://wa.me/447476926233 (廣東話, English , 中文) Follow us now at 英國的房地產列表（https://livinintheuk.com/ukpropertylist […]
《2024年租客權益法案 Renters’ Rights Bill》——房東和租客需要知道的事項
🚪🏡自2024年9月11日由工黨政府提出的《租客權益法案》（Renters’ Rights Bill），將對英國租賃市場帶來重大改變。該法案在下議院完成了一讀，並計劃於2024年10月9日進行二讀，屆時議員將就此展開辯論。這些改革旨在為租客提供更多保障，同時也對房東帶來了不少挑戰。 主要變革概覽 1. 取消「無過錯」驅逐 《租客權益法案》最引人注目的變革之一是廢除第21條，即俗稱的「無過錯驅逐」（No-Fault Evictions）。這意味著房東將無法在無合理理由的情況下要求租客搬離，只有在合法定義的情況下，如租金拖欠或計劃出售房產時，房東才可終止租約。 2. 限制租金上調和競價戰 新規定要求房東每年最多只能調整一次租金，並且這些調整必須符合市場價值。此外，法案還禁止租金競價戰，房東和中介需公佈明確的租金，且不得接受超出該價格的報價。 3. 禁止對有小孩或領取福利的租客歧視 法案將杜絕房東對有小孩或領取福利的租客進行歧視，保障更多家庭能夠公平地租賃房屋。 4. 寵物權益 租客有權要求在出租房屋內飼養寵物，房東需要有正當理由才能拒絕。房東仍可要求租客購買寵物保險以涵蓋潛在損壞，但全面禁止寵物的政策將成為歷史。 5. 《Awaab法》與「宜居住宅標準」 因一名幼兒因霉菌暴露致死而命名的《Awaab法》將應用於私營租賃市場。房東必須在規定時間內修復健康隱患，如霉菌或潮濕，否則將面臨罰款。此外，法案還將引入「宜居住宅標準」，確保房產安全和適宜居住。 房東的反應 許多房東對於這些變革感到擔憂，尤其是取消第21條可能使得他們更難以收回房產。全國住宅房東協會（NRLA）指出，房東需要時間來適應新規定，並強調應對法院系統進行改革，以加快處理爭議和驅逐案件的速度。 準備迎接變革 該法案預計將於2025年夏季成為法律，房東應及早準備，重新審查租賃協議，更新寵物政策和租金調整規則，並確保房產符合「宜居住宅標準」。 Information shared by Sam, Estate Agent, Mags Property Whatsapp: https://wa.me/447476926233 (廣東話, 英文, 中文) Follow us now at 英國的房地產列表（https://livinintheuk.com/ukpropertylist ） 請加入livinintheuk.com的WhatsApp廣播名單（https://chat.whatsapp.com/Lk6Uv1Wsm7L2vI7feSq48f），並參考英國的房地產列表（https://livinintheuk.com/ukpropertylist）。此外，加入我們的WhatsApp群組（https://hongkongin.uk/ukgoodamazon），隨時幫你搜羅最抵嘅優惠及亞馬遜交易！加入我們的Facebook群組（https://livinintheuk.com/whatsappgroup），與更多關心此事的人一起交流。
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在英國的廣東話律師目錄 Cantonese Speaking Solicitors in the UK Directory
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