我哋非常高興為大家提供一個 Off-Market 嘅機會！位於利物浦市中心嘅空置2房公寓，無論係長租定係短期服務式住宿都啱，租約允許使用作服務式住宿用途，非常適合投資者。 💷 叫價：£100,000 🏠 淨租金回報率：超過7.5%（長租AST） 📍 地點：Produce Exchange Building, Liverpool, Merseyside, L2 6QJ 🛏️ 2房公寓 📐 面積：52.8 平方米 / 568平方呎 📝 產權：租賃（490年起自2016年） 💰 地租：£300/年，管理費：£3,960/年 🔋 能源效益等級：D 🔥 中央供暖：電暖 🚗 泊車：無泊車位 📋 物業詳情: 此單位包括開放式客廳及廚房區域、兩間雙人房同埋一間浴室（濕房設計），全屋配有雙層玻璃窗及電暖。此單位可以用作標準AST長期出租，或者作服務式住宿用途（租約允許）。 利物浦市中心地段優越，擁有歷史魅力同現代化活力，附近名勝包括艾伯特碼頭、Liverpool ONE購物區等，對專業人士同家庭都係絕佳嘅選擇。市場租金範圍約£950-£1,000/月，淨租金回報率達到7.77%！ 🔑 全面物業管理及出租服務：需要嘅話，我哋可以提供全面嘅管理服務！ 📲 如有興趣，請即聯絡我哋查詢詳情或安排睇樓！📥 Sam, Estate Agent, Mags Property Whatsapp: https://wa.me/447476926233 (廣東話, English , 中文) Email: [email protected] 🌐 […]

對於海外買家來說，購買英國物業無論是作為自住、度假屋或投資，都可以是一個令人興奮的機會。儘管距離遙遠且對當地法律不熟悉，整個過程其實可以很順利。以下是一個詳細的購房步驟指南，幫助海外買家順利完成在英國購房的過程： 1. 確立購房目標 在開始之前，先明確自己的購房目標非常重要。您可以問自己以下幾個問題： 您是為了自住、度假，還是作為投資用途？ 您的預算範圍是多少？是否需要貸款？ 您想在利物浦、曼徹斯特或倫敦等城市購房，還是更傾向於郊區或鄉村地區？ 清楚自己的目標有助於集中精力在合適的房源上，並使購房過程更加順利。 2. 尋找值得信賴的地產代理 英國的房地產市場對於海外買家來說可能相對複雜。因此，與一個值得信賴的地產代理合作至關重要。Mags Property專注於為海外買家提供量身定制的解決方案，幫助您瞭解當地物業、市場趨勢和法律規範。 我們擁有利物浦、沃靈頓和曼徹斯特等地的當地市場知識，確保您獲得最好的投資機會，包括一些不對外公開的off-market物業。 3. 安排融資（如果需要） 許多海外買家選擇通過英國銀行貸款購買房產。即使您不是英國居民，也可以申請英國貸款，但需要準備以下資料： 收入證明 信用記錄 其他房產的詳細資料（如適用） 身份證明文件 Mags Property 與多位可靠的貸款經紀人合作，可以幫助您找到最合適的融資方案。 4. 尋找合適的物業 當您的購房目標和資金計劃都準備就緒後，您就可以開始找房了。Mags Property 會為您提供符合條件的房源列表，您可以通過我們的客戶門戶在線查看房源，並申請虛擬看房。此外，我們還會通過WhatsApp 群聊為您提供即時更新，確保您隨時掌握最新進展。 在找房時，您需要考慮： 地點：是城市還是郊區？是否靠近學校、公共交通或工作地點？ 租金回報率：如果是作為投資用途，選擇租金回報率較高的物業會比較理想。 房屋類型：公寓、排屋、獨棟別墅或新開發項目？ 5. 出價 找到理想房源後，下一步就是出價。在英國，通常是通過地產代理以口頭方式報價。Mags Property 會代表您進行議價，確保您獲得最好的交易價格。一旦賣方接受了您的報價，地產代理會準備一份銷售備忘錄，列出雙方協商的條件。 6. 聘請律師（轉讓師） 您需要聘請一位英國的律師或轉讓師來處理交易的法律事宜。律師會負責檢查房產的所有權，處理合同，並確保交易的每個步驟都符合法律要求。他們還會協助資金轉移及將物業登記到您的名下。 如果您還沒有律師，Mags Property 可以為您推薦專門處理海外買家交易的律師。 7. 進行房產檢查 大部分英國買家都會進行房產檢查，以評估房屋的狀況，確保物業的價格合理，並了解是否存在需要修繕的問題。雖然這不是強制的，但我們建議您進行檢查，特別是對於較老的房屋。 Mags Property 可以幫助安排專業的房屋檢查師，確保房產狀況良好。 8. 資金轉移 當所有文件都準備好後，您就可以進行資金轉移了。您的律師會指導您如何安全地完成付款。如果您使用貸款購買，貸款方會在此時釋放資金。 別忘了考慮額外費用，比如印花稅（Stamp Duty […]

🏡 出售：Lynholme Rd, Anfield，利物浦，L4 2XB – 兩房端排屋 💷 售價：£85,000 📍 地點： Anfield，利物浦 📊 回報率： 9.17% 總回報率 很高興為您呈現這間位於安菲爾德的兩房端排屋！目前已有租客居住，是一個絕佳的投資機會。現有租客的月租為 £650，且有潛力升至 £725-£750。租客的租約為滾動式短期租賃，押金已存妥。 物業亮點： 市政稅等級： A 產權類型： 永久產權 面積： 83.9平方米 / 903平方呎 能源效益： 能源效益等級 E 供暖系統： 煤氣中央供暖 泊車： 路邊泊車 房屋結構： 地面層： 兩個客廳及一個現代化廚房 一樓： 兩間寬敞睡房及家庭浴室 外部空間： 大型後院，適合戶外休閒 地點優勢： 步行即可到達 Liverpool and Everton football stadiums，開車 10 分鐘 即可抵達利物浦市中心，享受都市生活和當地景點的完美結合！ 現時租金： £650/月 潛在租金： […]

呢間位於Walton嘅兩房排屋係投資者嘅絕佳選擇。 📋 物業重點： 業權：永久業權 市政稅級別：A 能源效益評級：C 面積：645平方呎 / 60.0平方米 煤氣中央暖氣 全屋雙層玻璃窗 街邊泊車 已空置，隨時可以入住 🏡 屋內特色： 開放式客廳/廚房，現代舒適 兩間雙人睡房位於一樓 地下有家庭浴室 大後院，適合戶外活動 目前正進行翻新裝修，地下將換新地板並重新粉刷 📍 黃金地段： 位於利物浦同埋愛華頓球場附近，🚶‍♂️幾分鐘路程內即達🏟️，距離利物浦市中心只需10分鐘車程！呢個位置無論係城市上班族，球迷，或者投資者都啱曬。 💰 投資潛力： 潛在租金：£725 – £750 每月 毛租金回報率：高達10.8% 🚀 唔好錯過呢個場外筍盤！無論係首次買家定精明投資者，呢個盤都可以帶來理想回報！ 📲 即刻聯絡Mags Property Invest了解詳情同埋安排睇樓！ Sam, Estate Agent, Mags Property Whatsapp: https://wa.me/447476926233 (廣東話, English , 中文) Email: [email protected] 🌐 更多英國房產資訊，請 follow：【https://livinintheuk.com/ukpropertylist】

  這間位於L36 的全新裝修兩房住宅現正以 每月£995 出租，提供舒適且現代化的生活空間，非常適合家庭居住。房屋配備車庫🚗及專屬停車位🅿️，讓您的日常出行更加方便。距離 M57 和 M62 高速公路僅數分鐘車程，輕鬆直達曼徹斯特、利物浦市中心及Warrington，適合通勤人士。 該區優質學校眾多，包括 St Gabriel’s CofE Primary School 和 St Joseph’s Catholic Primary School（Ofsted評級: Outstanding），為有學齡兒童的家庭提供了理想的教育選擇。 該區學校選擇豐富，以下是一些表現優秀的學校： St Gabriel’s CofE Primary School (Ofsted評級: Good) 3-11歲，距離約1公里 St Aloysius Catholic Primary School (Ofsted評級: Good) 3-11歲，距離約0.8公里 Lord Derby Academy (Ofsted評級: Good) 11-16歲，距離約1公里 St Joseph’s Catholic Primary School (Ofsted評級: Outstanding) 5-11歲，距離約1公里 生活方面，步行約 8分鐘 […]

🏡 利物浦 Prescot Road 5房排屋出售 🏡 指導價格： £220,000 物業類型： 排屋 房間數量： 5 浴室數量： 1 產權： 永久業權 市政稅級別： C 🔑 主要特色： 位於利物浦黃金地段 鄰近公共交通設施 周邊商店和便利設施齊全 適合首次買家及投資者 無鏈接 — 隨時可交房 前後花園 翻新潛力 Videos: with Tom: with Sam: ✨ 歷史悠久、充滿文化氣息的家庭住宅！ ✨ 這間房子由現任房東細心維護了43年，充滿了家的溫馨和文化韻味。作為一個熱愛亞洲文化的家庭，房子內部裝飾充滿了獨特的東方元素，您會發現許多亞洲風格的擺設和細節，讓整個空間散發出異國風情的魅力。🖼️🏮 永續的家園 這套房子不僅保存完好，房東的精心呵護讓它成為可以長住一生的溫暖住所。無論您是首次購房還是尋找一個可以長期居住的家園，這裡都能滿足您的需求。❤️ 寬敞的生活空間 進門後，您會被三個寬敞的接待室所吸引，無論是家庭聚會還是招待朋友，這裡的靈活佈局都可以滿足您的需求。💫 家的心臟地帶：寬敞廚房 廚房空間充裕，充滿自然光，還連接了一個迷人的玻璃房，讓您無論四季都能享受戶外生活的樂趣。🌞 花園 — 一年四季的安逸 這個物業擁有前後花園，無論是孩子的遊戲空間還是大人的放鬆角落，都能提供一個私密和寧靜的環境。🌷 額外空間：地下室 這套房還有一個地下室，可用作儲物室、家庭健身房甚至工作坊，擁有無限可能！🔧 黃金地段 附近有公園，學校，商店和餐館，生活方便，讓您和家人盡享舒適生活。🏞️ 不要錯過這個絕佳機會！無論您是想置業安家，還是進行投資，這座房子都會是您理想的選擇。🎉 立即聯繫 Mag’s […]

🏡 翻新 – 6個單位的公寓樓 📍 31 Litherland Park, Litherland, 利物浦, L21 9HP 💷 叫價：£400,000 Mags Property 榮幸為您呈現這個已騰空的獨立公寓樓，內有6個獨立單位，位於受歡迎的Litherland Park地區。此物業擁有極大潛力，可將地下室改建並重新配置，創造第7個單位（總共：4個兩房單位和3個一房單位）。物業內部需要全面翻新。 Litherland Park 是Litherland, Sefton附近的一個住宅區，以大型獨立和半獨立式住宅而聞名。該地區在19世紀末至20世紀初發展，提供比周邊地區更安靜和富裕的生活環境。此區擁有良好的交通連接到利物浦市中心及附近城鎮，靠近學校、公園以及利茲-利物浦運河，適合喜歡散步和騎自行車的居民。 ✨ 翻新後潛在價值： 1房單位 – £90,000-100,000 2房單位 – £120,000-125,000 💰 潛在租金： 1房單位 – £725-£775 每月 2房單位 – £850-£900 每月 物業摘要： 市政稅等級：E級 產權：永久產權 (未註冊) 類型：獨立式住宅 面積：665平方米/7,158平方英尺 EPC：不適用 中央供暖：燃氣 停車：車道停車 🚪 轉換潛力無限，立即聯繫Mags Property進行預約！ Sam, Estate Agent, Mags […]

位於Litherland的兩房端排屋。物業目前已有租戶，但出售時將會無上手鏈接，非常適合作為投資或首次置業！ 🔑 物業概況： 物業類型：端排屋 面積：979 平方呎 / 91 平方米 市政稅等級：A 業權：租賃權（999年，從1895年開始） EPC評級：E 暖氣系統：煤氣中央暖氣 泊車：街邊泊車 🏡 房屋布局： 底層：寬敞的客飯廳、現代化廚房及雜物房。 一樓：兩間寬敞臥室及家庭浴室。 外部：後院空間。 🔥 額外特點： 出售時可提供空置交付。 有潛力改造成三房單位，將浴室移至樓下。 💰 租金收益： 目前市場租金：£600-£625/月 潛在租金：£725-£750/月 🌟 附近景點： Crosby 海灘 利物浦濱水區 Aintree 賽馬場 Everton 新球場 立即聯絡我們安排睇樓！📞【https://wa.me/447476926233】 🌐 更多英國房產資訊，請 follow：【https://livinintheuk.com/ukpropertylist】

🔑 物業類型：排屋 🛏 睡房：4 🛁 浴室：3 📏 面積：1,013 平方呎 / 94 平方米 🏷 業權：租借（Leasehold） 🌟 物業特色： 鄰近公共交通 附近有商店及便利設施 投資機會 寬敞舒適 能源效益等級：D 無連鎖買賣（No Chain） 設有3間浴室 物業簡介： Mags Property 很高興為您介紹這間位於利物浦 Bootle 區 Cowper Street 的4睡房三層排屋。這個寬敞的物業目前被設為5睡房及1客廳，但可以輕鬆恢復為原來的4睡房2客廳設計。此物業包括3間浴室，其中一間浴室位於頂樓改建的套房內。 此物業為租借權，無連鎖買賣，並已符合所有防火條例！請注意，此物業屬於第4條區域（Article 4） 全屋設有雙層玻璃窗及中央供暖系統，並配備一台僅5年的冷凝鍋爐。 市政稅級別：A 租借期：還有872年（自1897年3月25日起為期999年） 地租：每年 £13 趕快聯絡 Mags Property 安排參觀吧！📞【https://wa.me/447476926233】 🌐 更多英國房產資訊，請 follow：【https://livinintheuk.com/ukpropertylist】