💷 超過£1,000,000 4間睡房 | 4間浴室 | 面積2,756平方呎 (256平方米) | 租賃業權 位於利物浦著名喬治亞區的極致豪華排屋，地段優越，Falkner Street 盡顯英倫古典風情，街道鋪滿鵝卵石，鄰近各式特色咖啡店、美食酒吧及文化地標。步行即可到達市中心的購物區、餐飲和娛樂場所。 物業亮點 4-5間睡房分佈於五層樓宇，空間寬敞 現代化豪華裝修，總面積達 2,756...
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移英港人不乏租住物業的租客及投資出租物業的業主。隨著工黨上台，上屆保守黨政府修改租務法例的 Renters (Reform) Bill 現由工黨的 Renters’ Rights Bill 取代並將於近期交到下議院辯論。 Trafford Hong Kongers CIC、英國港僑協會 及 Hong Kong Professionals...
💷 租金: £795 每月 / £183 每週 💰 按金: £917 🗓 可入住日期: 即可 🛋 傢俬: 不連傢俬 📆...
在英國，租房已經變得越來越困難和昂貴，而隨著生活成本危機的加劇，這些困難也被不法之徒利用來實施詐騙。Channel 4的最新紀錄片《The £12 Million Rental Scam: UNTOLD》揭露了在線租房詐騙的黑暗一面，記者Harleen Nottay深入調查，會見了受害者並與騙徒面對面，揭開了這些詐騙的各種手段，並探討Facebook在監管這類虛假廣告上是否足夠有效。 紀錄片亮點 生活成本危機和租屋困境（00:00） Harleen Nottay從當前的生活成本危機開始，探討了人們租房的困難。隨著房租上漲，租房者對於「便宜好房」的需求不斷增加，這也讓騙子有了可乘之機。 Airbnb短租詐騙（02:37） 紀錄片揭露了Airbnb短租詐騙的手法。騙徒會假裝擁有優質房源，並在Airbnb或類似平台上發布虛假廣告，以低於市場價的房源吸引租客。一旦租客支付訂金，這些假房東就會消失，留下租客無助且損失慘重。 押金詐騙（06:52） 騙子通常會要求租客在查看房子前支付「押金」或「保證金」，以示誠意。這些押金一旦支付，租客往往就再也無法聯絡到房東，或者被告知房源已租給其他人，最終落入空手而歸的局面。 受害者Anna的故事（10:09）...
📍地址： Bibby’s Lane, Bootle, L20 4JL 💷叫價： £110,000 🌟市值： £120,000 🏠物業類型： 中排屋 📐面積： 81.5平方米 / 877平方呎 🚗泊車：...
In recent years, the UK has seen a rise in tenants from Hong Kong, many of whom...
根據英國國家統計局（ONS）的最新報告，英國的住宅價格在2024年8月同比上升了2.8%，使平均房價達到£293,000。這標誌著連續第六個月的年增長率上升，顯示出市場在今年的穩健增長。以下我們深入探討不同地區的房價變化趨勢及影響英國樓市的相關因素。 各地區房價變化 🌍 英國各地的房價變化不盡相同，具體數據顯示了不同地區的增長情況： 英格蘭：平均房價增長2.3%，達到£310,000。 威爾士：增長率達到3.5%，房價達£223,000。 蘇格蘭：增長率最高，為5.4%，平均房價為£200,000。 北愛爾蘭：平均房價為£185,000，同比增長6.4%。 在英格蘭地區，西北部的增長最為顯著，年增長率為4.6%。然而，西南部的房價增長最為緩慢，僅為0.8%。 租金及物價變化對市場的影響 🏠💷 ONS的數據還顯示，英國私人出租房屋的平均月租金在2024年9月達到£1,295，同比增長8.4%。這一增長反映出出租市場供應減少，以及房東退市導致的租金上升壓力。租戶面臨著有限的選擇和高額租金，這使租住壓力更大。 同時，消費者物價指數（CPI）顯示9月份的年增長率降至1.7%，比8月份的2.2%下降了不少。這主要受到汽油價格下降和機票價格回落的推動，這一變化有望為英國央行進一步下調基準利率提供空間，或帶動貸款利率下降，進而影響房地產市場。 貸款利率和市場前景 🔑🏡 隨著通脹的減緩和貸款利率的下調，許多專家預測房地產市場將在今年年底進一步走強。許多貸款利率約在4%左右，若央行繼續降息，房貸成本將進一步降低，這無疑會增加買家信心，刺激需求。 此外，房貸市場的活躍程度也在增加。自央行降息以來，市場活動明顯回升，如果再次降息，貸款利率進一步下降將吸引更多買家進場，推動市場需求。...
英國財政大臣Rachel Reeves發布了14年來第一份工黨預算案。這次的秋季預算案受到大量媒體關注，特別是由於不斷增加的生活成本壓力，使得大眾對此充滿期待。以下是本次預算案對樓市的主要影響和變化，讓想在英國置業的香港移民了解最新政策動向。 持續的生活成本壓力對樓市的影響 隨著抵押貸款利率居高不下，最近的研究顯示，首次置業者的平均抵押貸款月供比五年前高出£350。此外，雖然家庭能源費用已經低於2022年的高峰，但本月能源價格上限調整後仍上漲了10%。因此，對於想在英國置業的移民來說，未來的財務負擔仍需審慎考量。 住房相關新政概覽 本次秋季預算案為英國樓市帶來了以下幾項關鍵政策： 住房計劃投資：政府宣布5億英鎊的住房計劃投資，並承諾投入5億英鎊於可負擔住房計劃(Affordable Homes Programme)中，旨在支持低收入家庭和首次置業者。此外，將投入2500萬英鎊於全國建設3000個節能型新住宅，這些住宅的目標是100%可負擔。 抵押貸款擔保計劃：政府將與業界合作，計劃將95%貸款成數的抵押貸款擔保計劃(Mortgage Guarantee Scheme)永久實施，以幫助首次置業者和中低收入家庭更易申請貸款。 印花稅變動 印花稅是購房時需要支付的政府稅款，這次預算案並未延長現行的首次置業者印花稅減免政策，該政策將於2025年3月到期。以下是一些主要變動： 第二套住房的印花稅附加稅上漲：從2024年10月31日起，購買第二套住房的印花稅附加稅將從3%上調至5%。根據平均房價來看，這項政策可能會讓房東支付額外£7,000以上的附加稅。 首次置業者印花稅門檻調整：現行的首次置業者印花稅減免政策預計於2025年3月結束，屆時首置業者免稅門檻將從£425,000降至£300,000。也就是說，購房金額超過£300,000的首次置業者將需支付額外印花稅，對於購買平均價格£370,759的房產的首置業者來說，這筆額外稅費將達£3,538。 資本利得稅維持不變...
在租賃市場中，找到一位可靠的租客就像找到理想伴侶一樣重要！🏠 這不僅關乎到租金的穩定支付，也關係到房產的整體維護和和諧的租住體驗。Mags Property 的專業租賃團隊深知這一點，因此我們為每位租客進行全面的背景和信用檢查，確保租客的可靠性和財務穩定性。我們的篩選過程包括信用查核、就業證明、前房東推薦以及租住權檢查，致力於為業主和租客帶來無憂的租賃體驗。 Mags Property 擁有一批精挑細選的優質租客名單，包括 NHS 醫生、專業人士等，讓您的物業更快找到理想租客！我們的內部資料庫已經為您準備好了，讓租客的匹配過程順暢又高效💼💨 🔍 我們的流程簡單明確： 1️⃣ 了解您的需求，確保找到符合您條件的租客 2️⃣ 利用我們的專業篩選機制，找到高質素租客 3️⃣ 一週內找到合適的租客，盡快為您填滿空置物業...
隨著冬季的到來，作為房東，確保您的出租物業能夠應對寒冷天氣變得尤為重要。不僅是為了保障租客的舒適和安全，還可以避免昂貴的維修費用。以下是一些專業建議，幫助您在冬季保護您的物業，並確保租客滿意😊。 1. 全面檢查供暖系統🔥 在冬季之前，務必全面檢查供暖系統，包括暖氣片和鍋爐。檢查是否有漏氣或空氣堵塞的情況，這可能會影響供暖效率。簡單的檢查，例如排氣和測試恆溫器，可以防止租客因供暖問題而感到不適或受寒。 2. 保護水管避免凍結🚰❄️ 凍結的水管可能導致水管爆裂和嚴重的損壞，修復起來既費時又昂貴。確保所有暴露在外的水管都進行絕緣處理，特別是閣樓、地下室和外牆的水管。建議保持低溫供暖，以防水管凍結並確保租客的安全。 3. 提前安排鍋爐維護服務🔧 隨著冬季逐漸接近，提前安排鍋爐維護服務可以幫助您的物業應對寒冷天氣的挑戰。這不僅能確保租客的家保持溫暖和舒適，還能避免可能出現的昂貴維修問題。每年定期檢查鍋爐是房東們最重要的工作之一。 4. 測試煙霧和一氧化碳探測器🚨 冬季使用供暖系統增加了火災和一氧化碳中毒的風險，因此務必要檢查所有的煙霧和一氧化碳探測器是否正常工作。測試報警器並定期更換電池，確保它們按照法律標準安裝，以保護租客安全。 5. 做好應急準備📞 即使準備充分，也難免會遇到突發狀況。建議房東準備一個應急方案，包括供暖、管道和電氣問題的解決方案。確保您有可靠的當地專業技工聯繫方式，以便在緊急情況下快速處理問題。 想了解更多？...
