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對於正在尋找租屋的朋友來說，英國租務市場終於出現了一些好消息！最新數據顯示，英國的租金增長率已降至過去3.5年來的最低水平。然而，每個租盤仍然吸引約12名租客競爭，租務市場的供求關係雖有改善，但仍然未完全平衡。 📌 主要重點： ✅ 租金增長放緩：2024年全年租金僅增長3%，遠低於2023年的7.4%。✅ 供應增加，需求減少：市場上可租房屋增加了11%，而租房需求則下降了17%。✅ 競爭依然激烈：每個出租單位平均有12名租客競爭，雖然比2022-2024年下降42%，但仍高於疫情前的水平。✅ 租金負擔沉重：英國租金的年度平均開支已增至£15,400，比3年前高出£3,000。✅ 政策影響市場供應：租務改革及環保要求可能令租盤供應進一步受限，市場仍需更多出租物業來滿足需求。✅ 2025年預測：全年租金增長預計將介乎3-4%。 📊 租金趨勢與市場狀況 🔹 全英租金數據 平均新租金（截至2024年12月）：£1,284 年增長率：+3%（為3.5年來最低） 租賃市場供求變化：出租房屋供應上升...
英格蘭與威爾斯的 租賃產權 Leasehold，即業主購買物業的使用權，但土地所有權仍屬於地主，現正面臨重大改革。政府計劃在本屆議會結束前，廢除這一沿用多世紀的制度，並推動共同持有產權（Commonhold）作為替代方案。 租賃產權 leasehold 的問題 目前，英格蘭約有500萬套房產屬於租賃產權 Leasehold，其中70%為公寓。 許多租賃產權持有人面臨高昂的服務費和地租，且對物業維護缺乏控制權。 例如，位於西倫敦 Southall 的 Kasia Tarka，在2022年購買了一居室公寓後，服務費從每月約65英鎊飆升至今年的每月200多英鎊，令她感到無助。 共同持有產權...
大家好，祝大家蛇年行好運，買完自住樓，再買收租樓，家肥屋潤 執筆時剛巧碰英倫銀行減息，由4.75%減至4.5%，距離上一次下調2024年11月約兩個月到，成日有客人問銀行產品係咪會跟住一齊減，我唔係銀行高層，又唔係經濟學家，據我觀察真係好難講，同一間銀行唔同LTV 都可能一加一減，我不定期都有比較下銀行產品，其中以下係11月21日同埋12月18日(之前的要再搵,呢個係不定期更新) ，大部係係低左，但都有一間係加左 Source: Bank Rate history and data | Bank of England Database 上次講完在英港人買樓收租反應唔錯，今次講下在港港人買英國樓收租又有咩地方要注 意，比起在英港人...
