大家好，祝大家蛇年行好運，買完自住樓，再買收租樓，家肥屋潤 執筆時剛巧碰英倫銀行減息，由4.75%減至4.5%，距離上一次下調2024年11月約兩個月到，成日有客人問銀行產品係咪會跟住一齊減，我唔係銀行高層，又唔係經濟學家，據我觀察真係好難講，同一間銀行唔同LTV 都可能一加一減，我不定期都有比較下銀行產品，其中以下係11月21日同埋12月18日(之前的要再搵,呢個係不定期更新) ，大部係係低左，但都有一間係加左 Source: Bank Rate history and data | Bank of England Database 上次講完在英港人買樓收租反應唔錯，今次講下在港港人買英國樓收租又有咩地方要注 意，比起在英港人...
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英倫銀行（Bank of England）於 2025 年 2 月 6 日宣佈減息 0.25%，將基準利率（Base Rate）降至 4.5%。呢次係自 2024 年 8 月以來嘅第三次減息，目標係刺激經濟增長，同時應對通脹問題。 📌...
英國政府推動的《租客權利法案》（Renters’ Rights Bill）最近再度回到國會進行審議，意味著租客將迎來更多保障！這項法案是30年來對私營租賃市場最大規模的改革，將影響全英超過 1100萬租客，帶來更安全、更公平的住房環境。 ✅ 新法案重點內容 🚫 禁止無理由驅逐（Abolish Section 21 ‘no fault’ evictions） 目前，房東可透過 第21條法規（Section 21） 讓租客在未違約的情況下被迫搬離。新法案將...
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作為香港業主，您是否發現近年來出租物業的市場需求發生了變化？以下為您帶來英國出租市場的最新觀察與實用建議，助您更快出租物業、提升收益！ 📉 BNO 移民減少的影響 近年來，持 BNO 移民到英國的香港租客明顯減少，不再像 COVID 疫情期間那樣需求火熱。當時，許多租客需要匆忙決定租住物業以安頓家庭，造成市場上出租速度極快。 現在情況不同了： ✅ 移居節奏放緩 – 過去因 COVID 限制，許多香港家庭在短時間內需快速決定租賃物業。如今，更多家庭選擇派代表先行考察，甚至在正式移居前就提前租房，讓整個過程更從容規劃。 ✅...
🌟 三房半獨立屋出租 – Whitford Road, Birkenhead, CH42 🌟 💷 租金： £850/月 🔐 按金： £980 🏡 可入住日期： 即時入住...
🏡 利物浦 Archway Road, L36 – 售價 £295,000 🏡 ✨物業亮點： 物業類型： 半獨立屋 臥室： 3間 浴室： 2間 面積：...
隨著倫敦地產市場的發展，一份由地產開發商發表的報告指出，印度人已成為倫敦最大地產持有群體，超越了英國本地居民。這一現象不僅展示了全球化時代的財富流動，也在網上掀起熱議，特別是與印度過去的殖民歷史聯繫起來。 💡 印度人地產購買者的背景 報告指出，印度地產購買者主要分為以下幾類： 居住多代的印裔英國人 非居住印度人 (NRIs) 外國投資者 為教育遷移到英國的家庭和學生 這些購買者尤其青睞一至三間臥室的房產。這些類型的房產價格相對可控，對於家庭生活和投資回報都很有吸引力。 📈 趨勢與影響 隨著印度經濟實力的增強，印度買家在國際地產市場的影響力日益增大。許多網民將這一現象與殖民時代進行對比，認為這是一種歷史“因果”的體現。部分評論甚至幽默地指出，英國過去透過“非法”手段攫取印度財富，如今印度人透過“合法”方式回歸英國，這是一種“公平”。 對香港移民的啟示 這一趨勢反映了倫敦地產市場的競爭激烈，但也說明了倫敦作為全球化城市對多元文化社群的包容性。以下是一些建議： 選擇適合的物業：初次置業者可以參考倫敦各區的不同物業類型，例如適合家庭的學區房或投資型物業。 善用社區資源：加入我們的...
