View this post on Instagram A post shared by Sam Mags Property 英國房地產 (@sammagsproperty) 💷 叫價：£220,000 起 📜 產權：永久業權 物業特色 ✨ 寧靜 Cul-De-Sac 地段 ✨ 鄰近 M57 高速公路，交通便利 ✨ 四間寬敞臥室，空間充裕 ✨ 數輛車泊車空間，免卻泊車煩惱 ✨ 無鏈交易，買家更安心 ✨ 開放式 客廳與飯廳設計，直通迷人花園 ✨ 煤氣中央暖氣 & 雙層玻璃窗，舒適節能 ✨ 配備 家庭浴室、主人房獨立衛浴 及 樓下洗手間 ✨ 閣樓已隔熱及加裝地板，提供額外儲物空間 ✨ 美麗花園及露台區，完美適合家庭聚會 ✨ 配有外置 全屋閉路電視，增添安全感 […]
LIVININTHEUK 很高興推出一項全新服務，專門協助香港客戶輕鬆安排英國租務及物業視察，讓您無需親臨英國，也能順利找到理想居所！ 💼 服務內容： 📌 價格：£500（或等值外幣） 基本服務範圍包括： 1️⃣ 本地地產從業員提供英國地區分析，解答您的疑問。 2️⃣ 按您的需求尋找英國租盤，精準配對合適物業。 3️⃣ 安排視察物業並拍攝影片及照片 (如有需要，客戶亦可自行安排)。 4️⃣ 提供中文版本租約重點解析，保障您清楚租約細節。 5️⃣ 全程跟進所有租務申請流程，讓您無憂租房。 6️⃣ 協助準備所有租務文件，確保流程順暢。 7️⃣ 協助申請水、電、煤氣及地區政府稅項等，為您打點入住前準備。 8️⃣ 入住後三十天內提供後續協助，給予貼心支援。 📍 覆蓋地區： 利物浦 (Liverpool)、華靈頓 (Warrington)、曼徹斯特 (Manchester)。 🔖 備註： ✅ 本服務計畫已包括 0 – 3 間物業視察服務。 ✅ 如需額外視察物業，我們提供優惠價 £100/ 每次物業 （或等值外幣）。 🌟 為何選擇我們？ LIVININTHEUK 以多年當地房地產經驗，協助您處理繁瑣的租務手續，節省您的時間與精力。無論您是需要短租、長租，或是考慮未來投資，我們都能為您提供專業且個人化的建議！ 📞 立即聯繫我們，展開您的英國租房之旅！ Sam Whatsapp: https://wa.me/447476926233 (廣東話, English, 中文) […]
📍 Northill Apartments, Fortis Quay, 曼徹斯特 M50 💷 叫價：£250,000起 主要特色： 兩間寬敞雙人臥室 壯觀景觀：俯瞰Media City及薩爾福德碼頭 寬敞露台，適合休閒放鬆 距離曼徹斯特市中心僅數分鐘路程 可選擇帶租戶或空置出售 現時每月租金收入：£1300 物業簡介 這間位於 Salford Quays 的現代化15樓公寓。該公寓位於全新的 Northill Apartments 發展項目，區內經歷了5.6億英鎊的投資改造，成為理想的居住地。 Fortis Quay 區內設施齊全，包括商店、餐廳、健身房及水上運動設施。此外，交通便利，輕鬆直達市中心。 物業內部設計時尚，擁有寬敞的入口走廊，採光充足的開放式客廳/餐廳，配備齊全的現代化廚房，兩間雙人臥室（其中一間附帶套房），以及一間三件套的家庭浴室。寬敞的露台可飽覽 Media City 和薩爾福德碼頭的壯麗景色。 此公寓非常適合首次置業買家，同時也是一個高回報投資機會！目前公寓以月租 £1300 出租，可選擇帶租戶合同或交付空置產權。 物業詳情： 租賃年限： 剩餘 242 年 服務費： 每季 £584.79 地租： 每年 £345 能源效益評級： B 市政稅等級： C 立即聯繫安排參觀！ Read this listing on […]
隨著2024年接近尾聲，Rightmove 試圖預測未來12個月房價可能發生的變化。Rightmove 的專家通過分析往年的季節性趨勢及更廣泛的經濟狀況，來評估影響房市的因素，例如按揭利率的變動方向。 Rightmove 的實時數據讓我們能夠快速捕捉市場變化的趨勢，包括房屋搬遷者如何應對近期的經濟事件，例如財政大臣於11月公佈的秋季預算，以及同月7日英國央行將基準利率下調至4.75%的第二次降息決定。 買家需求因基準利率下調有所回升 在秋季預算公佈前，不少買家選擇觀望，等待有可能的利好政策。然而，由於預算中缺乏針對買家，尤其是首次置業者的支持措施，這種觀望情緒仍在持續。 自基準利率下調以來，Rightmove 觀察到買家需求有所增長。聯繫房地產中介的潛在買家數量比相對平淡的2023年增長了23%，而成交量則上升了26%。 本月房價表現如何？ 本月，英國平均房價有所下降，目前為 £366,592（較上月下跌1.4%）。這是在10月房價增長低於季節性平均水平之後的延續。 以下為最近兩個月的房價數據： 月份 平均房價 月度變化 年度變化 2024年11月 £366,592 -1.4% +1.2% 2024年10月 £371,958 +0.3% +1.0% Rightmove 的數據顯示，許多賣家希望在聖誕節市場淡季前出售房產，因此選擇以更具競爭力的價格入市。 雖然本月房價下跌，但市場活躍度強勁，預計2025年的房價會有所增長。 2025年房價展望 Rightmove 的房地產專家 Tim Bannister 表示：「我們今年看到的市場動力有望延續到明年。特別是如果按揭利率下降至更可負擔的水平，那些觀望中的買家可能會更積極入市。然而，2025年仍可能經歷一些波動。按揭利率的下降速度將是決定市場活躍度的關鍵，特別是在通常最繁忙的市場時期。」 儘管英國央行基準利率及按揭利率預計會較預期緩慢下降，但總體而言，2025年仍有望改善購房者的負擔能力。 隨著更多人選擇於2025年搬家，加上較低的按揭利率，Rightmove 預計房價全年將上升約 4%。 Tim補充說：「與去年同期的低迷市場相比，現在的市場活躍度顯得更為積極。這為2025年更強勁的市場表現奠定了基礎，無論是房價還是成交量，尤其是如果按揭利率下降能顯著提高更多買家的可負擔能力。」 🌐 請加入 livinintheuk.com 的WhatsApp廣播名單：https://livinintheuk.com/whatsappbroadcast 並參考英國的房地產列表：https://livinintheuk.com/ukpropertylist 加入我們的 Whatsapp / Facebook群組：https://livinintheuk.com/whatsappgroup，與更多關心此事的人一起交流。 此外，加入我們的Amazon 群組：https://hongkongin.uk/ukgoodamazon，隨時幫你搜羅最抵嘅優惠及亞馬遜交易！
售價: £160,000 業權: 永久業權 (Freehold) 能源效益評級: C | 市政稅級別: A 誠意推介這間位於 Huyton 區的 三房排屋。此物業適合 首次置業者 或家庭買家，設計雅致，功能齊全，是一個不可多得的家居選擇。 主要特色 ✅ 永久業權 (Freehold) ✅ 能源效益評級 C ✅ 兩間雙人房及一間寬敞單人房 ✅ 全屋配備煤氣中央供暖及雙層玻璃窗 ✅ 前後花園設計優美 ✅ 實用的雜物間/洗衣間 ✅ 鄰近 Liverpool 和 Manchester，交通便利 物業簡介 物業位於 安靜的位置，前方無其他建築物遮擋，環境開揚。房屋設計 寬敞現代，內部分佈包括： 玄關：進入物業的理想空間，方便存放鞋履和外套。 客廳/餐廳：擁有雙面採光，光線充足，並設有法式玻璃門連接後花園，還有特色壁爐增加家居溫馨感。 廚房/餐廳：配備高質量的廚櫃和對比色檯面，內置電器及充足空間擺放餐桌椅。 雜物間：廚房旁附加的實用空間，可用作洗衣間或儲物間。 樓上間隔 主臥室：位於物業前方，採光優良，牆身裝飾時尚，別具品味。 次臥室：精心設計，適合作為家庭臥室或客房。 單人房：寬敞靈活，可用作兒童房或家居辦公室。 浴室：配備瓷磚裝飾、洗手盆和淋浴間，並設有 獨立衛生間。 戶外空間 後花園設計雅緻，提供舒適的空間讓您和家人享受休閒時光或舉辦聚會。 此物業鄰近當地設施，並擁有通往 利物浦和曼徹斯特 的便捷交通網絡，位置非常理想。 […]
📍 Whitehaven Road, Liverpool, L5 0BB 💷 購買價: £105,000 🏠 物業類型: 三房端排屋 (85 平方米 / 914 平方英尺) 💡 能源效益評級 (EPC): C 🏡 租務情況: 現租客每月支付 £550，可空置出售，無鏈接出售 🚘 停車位: 可停兩輛車的車道 📅 租賃期: 1982年起999年租約 📍 市政稅級別: A ✨ 物業詳情 這套位於利物浦 Anfield 地區的三房端排屋。該物業設計實用，環境便利，並配備： 一樓: 客廳、廚房及衛生間 二樓: 三間寬敞睡房及家庭浴室 戶外: 前院有停車車道，後院為寬敞花園 🏡 建築結構: 非標準混凝土結構 (Wimpey No-fines)。物業可申請抵押貸款，Mags Property 提供專業按揭顧問服務，免費諮詢歡迎查詢！ 💼 投資亮點 市場潛在價值 […]
大家好！ Jason 即將在 Livinintheuk.com 推出全新系列文章，內容專注於英國按揭相關話題，旨在為香港移民提供實用資訊和貼心建議。我們計劃每兩星期至一個月更新一次，讓大家可以更輕鬆應對英國按揭問題！📄 以下是即將推出的內容大綱，讓你搶先了解： 🌟 系列主題一覽 1️⃣ 點解要做預先批核？ 預先批核,即Agreement in principle或 Decision in principle,係總結客戶情況,包括信貨紀錄,工作性質,收入,家庭人數等而做的估算,建議客人計算出最大貨款額,加上首期,就找到你的物業預算,每間銀行要求和貨款額不一,所以真係做左先知借到多少。 若睇啱樓,想出價,很多物業代理都要求你出示DIP,否則未必接受出價,建議預早安排,DIP 有效期一到三個月不等,各大銀行網站客人很多時都可自行安排DIP,但又很容易忽略某些條件,例如定期合約工作,即三個月續約的通常做滿一年。 2️⃣ 憑父幹俾首期，有無得諗？ 有家人支持置業當然輕鬆,本地人亦十分普遍,大部分接受香港客的銀行都無問題,申請人要預備出款和收款銀行紀錄,建議預備英文月結單,若只有中文版,有可能要額外花錢做翻譯,另外家人亦需簽名確認款額,聲名物業没有權益等,律師亦有可能有相同要求。值得留意,其中一間港人熟悉的銀行HSBC接受父幹,但前題係客人有15% 首期。 3️⃣ 英國銀行是否接受海外收入買樓自用？ 很多家庭先生留港工作,太太跟細路到英讀書,現今科技發達,很多IT 達人人已在英,但仍在家中返緊香港份工,接受海外收入的銀行都有兩間,當然中間很多細節,如來英日子等,但若達最低年入息五萬磅要求,都有機會做到,銀行亦會考慮收入持續性,及外滙波動等因素,要留意可揀選産品會比本地收入的為高。 📋 額外亮點 以下係本人經常使用的八間英國銀行按揭產品的資訊，並提醒大家留意不定期的更新，確保你掌握最新選擇和優惠！🏦💼希望大家喜歡今次分享,若對咩英按問題有興趣,可以whatsapp 我。 我們希望這些內容能幫助到有需要的朋友，無論你是首次置業，還是想了解更多按揭相關資訊，這些文章都會對你大有幫助！ 🖋 自我介紹 我是 Jason，一名專業的英國按揭顧問，專注於為移居英國的朋友提供按揭貸款相關建議和協助。我擁有多年實戰經驗，熟悉各大銀行和貸款產品，致力於為客戶提供量身訂造的按揭方案。如果你對按揭有任何疑問或需要專業協助，請隨時聯絡我！📩 請密切留意我的文章更新，讓我幫助你更輕鬆完成置業夢！ Jason Chu CeMAP 📞&📱 +44 07593 755879 (Tel and WhatsApp ) 🔗 加入我們 請加入 livinintheuk.com 的 WhatsApp 廣播名單，隨時掌握最新文章動態！ 亦可參考我們的 英國房地產列表。 加入我們的 […]
💷 叫價：£160,000 起 📍 物業概況 類型：中間排屋 (Terraced) 面積：958 平方英尺 / 89 平方米 樓層：2層 產權：永久業權 (Freehold) 睡房：3間 浴室：1間 能源效益評級 (EPC)：C 市政稅級別：A 🌟 物業亮點 前後花園，享受戶外空間 正面外牆近期翻新，外觀整潔 下層採光充足的開放式客廳與廚房餐廳區域，配備早餐吧檯及裝飾壁爐 後花園直通 Rice Lane 公園，景色怡人 上層兩間雙人房及一間單人房，空間充足 三件套浴室設計，配備浴缸及淋浴 閣樓已隔熱，提升居住舒適度 🚆 優越地理位置 鄰近 Rice Lane 火車站（步行約5分鐘） 距 Walton 火車站 僅0.3英里 毗鄰 Aintree 醫院，方便快捷 交通連接四通八達，鄰近 M57 高速公路 📞 立即聯繫安排睇樓 此物業非常適合首次置業者或希望輕鬆搬入的買家！如需更多資訊或安排實地參觀，請立即聯繫 📩 查詢/聯絡方式 Sam, 地產代理，Mags […]
Video: https://youtu.be/CIXRIeF7ERA 📸 出售！ 🔑 Off-market機會 🏠 大型四房中排屋 💷 £120,000 📍 Onslow Road, Fairfield, Liverpool, L6 這間寬敞的四房中排屋，位於 Liverpool 的 Fairfield 區域，現已空置並無連鎖交易，是一個非常理想的BRR 投資機會！ 物業特色： 地下樓層： 客廳、大型飯廳、小浴室、廚房和雜物房。 一樓： 四間臥室（3 間大雙人房和 1 間小房）及濕房式浴室。 室外： 寬敞的後院附帶外置建築物，提供路邊泊車位。 設備： 煤氣中央供暖，單層玻璃窗。 投資潛力： 🏡 估計價值（完成後）： £180,000–£200,000 💰 潛在租金收益： £1,100–£1,200/月 （標準租約） Fairfield 區需求量高，是投資者優化回報的絕佳選擇。 不要錯過這個充滿價值的機會！ 想了解更多英國房產資訊和指導，請聯繫： Sam, Estate Agent, Mags Property WhatsApp: https://wa.me/447476926233 (廣東話, English, […]
💷 超過£1,000,000 4間睡房 | 4間浴室 | 面積2,756平方呎 (256平方米) | 租賃業權 位於利物浦著名喬治亞區的極致豪華排屋，地段優越，Falkner Street 盡顯英倫古典風情，街道鋪滿鵝卵石，鄰近各式特色咖啡店、美食酒吧及文化地標。步行即可到達市中心的購物區、餐飲和娛樂場所。 物業亮點 4-5間睡房分佈於五層樓宇，空間寬敞 現代化豪華裝修，總面積達 2,756 平方呎 (256 平方米) 迷人玻璃房連接後院庭園 安全私人停車位，電動門設施 免交接延誤，隨時可以入住 全方位安防系統，警察監控的報警和閉路電視 Sonos音響系統及地暖，提升舒適度 樓層介紹 地面層 餐廳：大窗戶配有原裝百葉窗，自然光充足。 客廳：溫馨舒適的空間，設有壁爐，非常適合休閒放鬆。 地下層 現代化廚房：配備高級家電和時尚設計，連接到玻璃房和後院。 酒窖及小客廳：專屬酒窖和小型娛樂空間，盡享居家待客之樂。 洗手間：提供額外的客用洗手間。 第一層 主臥套房：寬敞的臥室配有四件套衛浴及步入式衣櫃，獨特享受。 第二層 第二及第三睡房：包括一間帶步入式淋浴的特大床房，以及一間寬敞的雙人睡房，兩間房間共享現代化的四件套浴室。 頂層閣樓 多功能空間：目前設為家庭影院房，安裝大天窗，自然光充足，也可以作為第五間臥室或辦公室，靈活實用。 更多特色 多房間影音系統：Sonos音響系統覆蓋全屋。 地暖：地下層及所有浴室均配備地暖系統。 雙層玻璃滑動窗：提供出色的隔熱效果。 先進安防系統：包括警察監控的報警系統及CCTV閉路電視。 經典建築細節：包括石膏線和天花板裝飾。 停車設施：電動門後的私人停車位，提供街道無限配額的住戶及訪客停車許可證。 此排屋經過全面裝修，古典風格與現代舒適巧妙結合，是難得的夢幻家居。請即聯絡安排參觀！ 聯繫我們 📱 Whatsapp: https://wa.me/447476926233 (廣東話, English, 中文) 📧 […]