在租賃市場中,找到一位可靠的租客就像找到理想伴侶一樣重要!🏠 這不僅關乎到租金的穩定支付,也關係到房產的整體維護和和諧的租住體驗。Mags Property 的專業租賃團隊深知這一點,因此我們為每位租客進行全面的背景和信用檢查,確保租客的可靠性和財務穩定性。我們的篩選過程包括信用查核、就業證明、前房東推薦以及租住權檢查,致力於為業主和租客帶來無憂的租賃體驗。 Mags Property 擁有一批精挑細選的優質租客名單,包括 NHS 醫生、專業人士等,讓您的物業更快找到理想租客!我們的內部資料庫已經為您準備好了,讓租客的匹配過程順暢又高效💼💨 🔍 我們的流程簡單明確: 1️⃣ 了解您的需求,確保找到符合您條件的租客 2️⃣ 利用我們的專業篩選機制,找到高質素租客 3️⃣ 一週內找到合適的租客,盡快為您填滿空置物業...
根據最新天氣預測,本週起英國將迎來一波持續約五日的「夏日回暖」。這股溫暖、乾燥的氣候現象主要集中在英國南部和東南部地區,是典型的「Indian Summer」現象。隨著氣溫回升,秋天的英國氣候變得更加怡人,帶來了適合外出活動的好天氣! 什麼是「Indian Summer」? 「Indian Summer」指的是秋季期間突然出現的溫暖天氣,這種現象通常發生在北半球秋季後期。儘管已進入深秋,隨著高氣壓攀升,南方地區氣溫可能回升,這對英國來說是異常溫暖的秋日。 預測溫暖的區域 根據氣象專家Jim Dale的分析,這次的暖氣團主要影響英國南部和東南部。預計10月28日起,氣溫將會逐漸上升,並在未來四到五天內保持相對高溫。英格蘭南部地區的天氣圖甚至會顯現出橙色,表示溫暖的氣候覆蓋範圍廣大。 白天溫暖,夜晚寒冷 儘管白天氣溫回暖,但隨著夜晚降溫,預計傍晚會出現寒冷的天氣,甚至有可能出現霜凍和霧氣。氣象專家James Madden指出,未來幾周即使白天溫暖,但夜間將會冷卻,並可能帶來大範圍的霜凍和霧霾天氣。這種早晚溫差大的天氣,適合白天外出享受溫暖的秋日,但夜晚出門則需要注意保暖。 如何利用這段溫暖的秋日? 戶外活動:這段溫暖的天氣非常適合戶外活動,例如郊遊、遠足和家庭出遊,建議帶上輕便的保暖衣物,享受秋日的陽光。 家居準備:即使白天暖和,但隨著夜間氣溫降低,建議提前檢查家中暖氣設施,特別是暖氣片和窗戶隔熱,以應對未來寒冷的天氣。 防止霜凍:如果家中有園藝或植物,建議為敏感植物加設防護,避免夜間霜凍對植物的影響。 秋季的暖和天氣來之不易,讓我們趁此機會享受這段舒適的時光!不過別忘了隨著氣溫的逐漸降低,夜晚的霜凍和寒冷已悄悄逼近,因此提前準備禦寒措施也非常重要。...
英國首相基爾·斯塔摩(Sir Keir Starmer)宣布,在即將公佈的財政預算中,英格蘭的巴士票價上限將會提高至£3。這項新措施旨在延續和更新由前保守黨政府推出的£2票價上限政策,以應對生活成本上漲的壓力。 目前£2的票價上限原定於今年12月底結束,但新政策將其上限提高至£3,並持續至2025年底。斯塔摩表示:「我非常清楚這對許多人來說有多重要,特別是在農村地區,當地居民對巴士的依賴程度非常高。」 英格蘭約有340萬人依賴巴士出行 根據統計,約有340萬英格蘭居民依賴巴士作為主要出行方式。在過去數日,有傳聞指出財相將在本週三的財政預算中宣佈取消£2的票價上限。若取消該票價上限,一些乘客可能面臨大幅漲價,結束長達兩年的票價優惠。 然而,倫敦的巴士票價(由倫敦交通局負責)將保持在£1.75,而大曼徹斯特地區的票價亦維持在£2,因為這些地區的資金來源和管理結構不同,不受新政策影響。 行業反應與挑戰 乘客運輸聯合會表示,從£2提高至£3雖然避免了今年底的「斷崖式」變化,但仍對依賴巴士的乘客帶來挑戰,特別是那些以巴士為主要經濟實惠出行方式的人。 在周一的宣佈之前,埃塞克斯巴士公司(Eastern Transport Holdings)主席比爾·希朗(Bill Hiron)曾警告說,若突然結束£2的上限,可能會引發問題。他表示,如果票價恢復至£5或£7這樣的高水平,不僅會給某些人帶來困難,還可能導致部分乘客選擇放棄乘坐巴士。 環保組織的批評 環保組織綠色和平則對提高票價上限表示不滿,稱這是政府「完全不必要的艱難決定」。綠色和平英國資深交通活動家保羅·莫羅佐(Paul Morozzo)指出,巴士對數百萬低收入人群來說是「至關重要的生命線」。他認為,若政府真正優先考慮社會上最貧困者的需求,應該立即重新考慮這項決定。 綜上所述,新的巴士票價上限雖然在一定程度上減少了部分乘客的負擔,但同時也帶來了新的挑戰,尤其是對低收入和依賴公共交通的人群。...
當大家準備將塑膠扔去回收桶之前,有冇諗過到底要唔要先將佢哋洗乾淨先?用水同肥皂去洗嘅話,又會唔會更加環保呢?呢個問題其實好多人都唔清楚。今次我哋就嚟探討下洗塑膠嘅重要性同環保嘅角度。 1️⃣ 塑膠回收前要唔要洗乾淨? 其實,塑膠回收前洗唔洗取決於你居住嘅地區同當地嘅回收系統。有啲回收中心會要求居民先將塑膠包裝物洗乾淨先放入回收桶,因為有污漬嘅塑膠會令到其他可回收嘅物料受污染,導致整個回收過程失效;但亦有啲地方唔需要太乾淨,只需將大部分殘留物抹走或沖一沖就可以。 2️⃣ 用水同肥皂洗真係環保啲嗎? 當考慮洗塑膠時,我哋都要衡量下用水同肥皂嘅資源消耗。如果用太多水同肥皂嚟清洗,可能最終對環境嘅影響會比回收塑膠更大。建議大家可以用以下方法去減低資源消耗: 快速沖洗:如果塑膠上面有食物殘渣或油污,可以快速沖洗掉最表面嘅污垢,唔需要洗到非常乾淨。 用剩水:例如煮完飯嘅水、洗完菜嘅水都可以用嚟洗塑膠,咁樣可以減少水資源浪費。 乾抹:如果塑膠上嘅污漬唔多,甚至可以用紙巾或布輕輕抹一抹就可以,唔一定要用水。 3️⃣ 會唔會更加環保? 總體嚟講,適度清潔塑膠可以確保回收系統正常運作,特別係當地回收系統有要求嘅情況下,呢個步驟係必要嘅。但如果每次都用大量嘅水同肥皂,其實有可能變成浪費資源。所以最重要嘅係保持一個平衡——用最少嘅水同清潔劑去清洗,並考慮重複利用水資源。 4️⃣ 總結 回收塑膠時,清洗係有必要嘅,但並唔需要過度清潔。適度地沖洗或者用剩水去抹乾淨,就已經可以確保回收程序唔會因為污染而失效,同時亦保持環保嘅原則。所以,下次當你準備回收塑膠時,可以考慮下以上嘅方法,保持平衡! 請加入livinintheuk.com的WhatsApp廣播名單...
最近在熱門Facebook群組《香港人移民英國資訊分享》上,有位網友分享了她在英國裝修的悲慘經歷 https://www.facebook.com/share/p/1eT1NrcFqtGcMXeB/ ,選擇了一位自稱專業的香港師傅進行家居裝修,最終卻面對了嚴重的施工問題和安全隱患。文章中的情況令人憂心,也提醒了大家在英國裝修時需多加謹慎。以下是該網友的分享重點以及一些避免裝修「中伏」的建議: 事件分享:香港師傅裝修「化粧樓」問題重重 這位網友分享道,因為聽到不少本地英國師傅的負面評價,她和先生選擇了由香港移民過來的裝修師傅,認為這樣溝通會更方便、工作會更有誠信和質量保證。然而,實際情況卻與預期相反。以下是她在施工期間遇到的一些問題: 報價不清、施工先行:師傅未有完整報價便開始動工,並在未經同意下額外添加項目,導致最後費用超出預算。 水電煤氣工程不專業:師傅未持有英國相關執照便進行水電煤氣工程,甚至出現安全隱患,後來還推卸責任。 地氈鋪設粗糙:地氈鋪設不平,且有釘子隱藏其中,導致家人多次被刺傷。 櫥櫃安裝不穩固:師傅未按英國標準施工,導致安裝的櫥櫃掉落,險些造成危險。 如何在英國避免裝修「中伏」?🛠️ 選擇合資格及經驗豐富的專業人員: 確保涉及水電煤氣的工作由持牌專業人員進行,以確保符合英國的安全標準。 選擇在英國有多年經驗的師傅,特別是熟悉當地建築結構的專業人士。 使用可靠的尋找服務工具和平台: 查看我們的 在英國🇬🇧的家居維修及裝修工程廣東話香港人師傅目錄...
本週的《每週Top 40》排行榜展示了英國最新最熱門的音樂趨勢。在這次更新中,我們見證了數首熱門單曲持續占據高位。以下是本週排名前三的歌曲介紹: 1. 《TASTE》 – Sabrina Carpenter 上週排名:1 巔峰排名:1 週數:9 Sabrina Carpenter的《TASTE》本週繼續穩居冠軍寶座,這已是她第9週位於榜首。這首歌憑藉其強勁的節奏和獨特的旋律,吸引了大批聽眾。這首單曲的串流數據表現非常強勁,無論是在Spotify、Apple Music還是YouTube上,都保持著高播放量。Sabrina Carpenter的音樂影響力正在不斷上升,這首歌成功抓住了聽眾的耳朵。 2. 《SAILOR SONG》...
英國的《每週Top 40》歌曲排行榜(The Official Charts)是英國唯一官方認可的音樂排行榜,每週都準確反映出當下最受歡迎的音樂,並由BBC Radio 1播出。這個排行榜自1952年創立以來,一直是英國流行文化的重要部分。以下是它的歷史、背後的官方排行榜公司(Official Charts Company)以及現今選取歌曲的方法。 《每週Top 40》排行榜的歷史 1952年 – 創立與早期發展: 最早的英國單曲排行榜是由《New Musical Express (NME)》於1952年創立,根據20間唱片店的銷量統計。首個冠軍單曲是Al...
每年嘅十月底,英國會進行一次重要嘅時間轉變,由夏令時間(British Summer Time, BST)改為格林尼治標準時間(Greenwich Mean Time, GMT)。喺2024年,呢個轉變將會喺10月27日凌晨2點發生,大家嘅時鐘需要向後撥一小時,即變成凌晨1點。呢個轉變意味住夜晚會變得更長,並且會有更多嘅晨光。 以下係幾個喺標準時間開始嘅實用貼士,幫助大家更好咁適應即將到嚟嘅冬季時間! 1. 🕰️ 確保時間正確 當時鐘喺10月27日凌晨2點向後撥一小時,英國就會正式進入標準時間。大部分智能設備會自動調整時間,但記得手錶、鐘錶等唔會自動更新嘅設備需要手動撥回一小時,確保時間準確。 2. ☀️ 享受晨光,應對早日落 隨著標準時間嘅開始,日光時間會變得更短,下午大約4點左右已經開始入黑。建議大家早啲起身享受晨光,尤其喺天氣漸漸變冷嘅時候,盡量喺白天嘅時間做戶外活動,吸收陽光,有助保持好嘅心情同生理時鐘平衡。 3....
隨著冬季的到來,作為房東,確保您的出租物業能夠應對寒冷天氣變得尤為重要。不僅是為了保障租客的舒適和安全,還可以避免昂貴的維修費用。以下是一些專業建議,幫助您在冬季保護您的物業,並確保租客滿意😊。 1. 全面檢查供暖系統🔥 在冬季之前,務必全面檢查供暖系統,包括暖氣片和鍋爐。檢查是否有漏氣或空氣堵塞的情況,這可能會影響供暖效率。簡單的檢查,例如排氣和測試恆溫器,可以防止租客因供暖問題而感到不適或受寒。 2. 保護水管避免凍結🚰❄️ 凍結的水管可能導致水管爆裂和嚴重的損壞,修復起來既費時又昂貴。確保所有暴露在外的水管都進行絕緣處理,特別是閣樓、地下室和外牆的水管。建議保持低溫供暖,以防水管凍結並確保租客的安全。 3. 提前安排鍋爐維護服務🔧 隨著冬季逐漸接近,提前安排鍋爐維護服務可以幫助您的物業應對寒冷天氣的挑戰。這不僅能確保租客的家保持溫暖和舒適,還能避免可能出現的昂貴維修問題。每年定期檢查鍋爐是房東們最重要的工作之一。 4. 測試煙霧和一氧化碳探測器🚨 冬季使用供暖系統增加了火災和一氧化碳中毒的風險,因此務必要檢查所有的煙霧和一氧化碳探測器是否正常工作。測試報警器並定期更換電池,確保它們按照法律標準安裝,以保護租客安全。 5. 做好應急準備📞 即使準備充分,也難免會遇到突發狀況。建議房東準備一個應急方案,包括供暖、管道和電氣問題的解決方案。確保您有可靠的當地專業技工聯繫方式,以便在緊急情況下快速處理問題。 想了解更多?...
在英國,當你經過街頭巷尾時,會看到一些屋前掛著一個大大的「T板」or Flag Board,這些就是英國房地產代理獨有的文化。這些「T板」不同於香港的房屋市場,在這篇文章,我們會探討「T板」的歷史、好處及其是否有效。 英國「T板」的歷史 在英國,「T板」這個標誌性房屋銷售工具已有數十年的歷史。這些板通常掛在賣方的房子前面或草地上,以通知路人該物業正在出售或出租。T板的名字來自於它的形狀,通常是垂直的一根柱子上加上一個橫條,形成「T」字形。這些T板可以包括房地產代理公司的名字、聯繫方式、物業的基本信息,以及有時會加入一些吸引人的字眼,例如「新上市」或「Reduced Price」來吸引注意。 「T板」的好處 增加物業曝光率:T板的主要好處是能增加物業的曝光率。因為大部分英國住宅都靠近行人路或街道,T板可以讓住在附近或經過的人都知道這個物業正在出售。這不但可以吸引附近的居民,也有可能吸引一些正在尋找物業的人士。 簡單直接:相比於網上或社交媒體的廣告,T板是一種非常簡單而有效的宣傳方法。它不需要網絡,也不需要技術,只需要安裝在適當的位置便可。特別是對於那些不常使用互聯網的潛在買家來說,這是一個直接而方便的方式。 建立房地產代理品牌:當代理公司的T板在不同地區遍布時,它也能夠起到品牌曝光的效果。經常看到某一公司的T板,可能會讓潛在買家或賣家在需要服務時選擇該公司,從而增加代理公司的業務機會。 「T板」是否有效? 儘管「T板」在英國廣泛使用,但其效能卻有不同的看法。對於一些傳統的買家和賣家來說,「T板」依然是一個有效的市場工具。然而,隨著科技的進步,特別是網上平台如Rightmove和Zoopla的普及,越來越多人選擇通過網上尋找房屋,而不是依賴街道上的T板。因此,T板的影響力正在逐漸減少,特別是在一些大城市和較為現代化的社區中。 與香港的對比 在香港,房地產代理通常以大型商場或地舖作為辦公地點,而不會在物業前掛出T板。香港的房地產市場更加依賴網上廣告、傳單和展銷會等方法來吸引客戶。因此,對於剛移居英國的香港人來說,看到T板或許會感到有些不習慣,但這正是英國特有的房地產文化之一。 「T板」是英國房地產市場的傳統之一,也是一個具代表性的文化象徵。雖然隨著網上平台的崛起,「T板」的影響力正逐漸減少,但它依然有助於增加物業的曝光率並建立代理公司的品牌。 我們設立 T...