(With Online Viewing) 出售：英國利物浦 Wallasey, CH45 Rake Lane 四房尾端排屋 – £225,000

🏡 物業概覽：售價: £225,000 物業類型: 尾端排屋面積: 1,718 平方呎 (160 平方米) 業權: 永久業權睡房: 4 | 浴室: 1 市政稅等級: B 主要特色：永久業權，無連鎖交易！全新鍋爐安裝可改建停車位全新裝修廚房低維護花園，配有人造草坪四間寬敞睡房絕佳HMO投資機會 5分鐘車程可達Kingsway隧道適合家庭居住或投資用作短期租賃/HMO/支援住屋物業描述：誠意推介這座位於英國利物浦 Wallasey, CH45 地區的四房尾端排屋。進入地面層後，您會見到兩個寬敞的接待室，並通往配有全新鍋爐的現代化廚房。後院設有低維護人造草坪。一樓擁有三間大睡房，主人房更設有獨立衣帽間。二樓則是另一間帶天窗的大睡房，光線充足。此物業適合家庭成長或投資用作HMO或支援住屋的理想選擇。預約參觀：請聯絡安排參觀 Sam, Estate Agent, Mags Property Whatsapp: https://wa.me/447476926233 (廣東話, English , 中文) Follow us now at 英國的房地產列表（https://livinintheuk.com/ukpropertylist […]

September 16, 2024 / Last updated : December 5, 2024 Livinintheuk.com Living in the UK

BNO 英國國民(海外)護照免簽證國家 – 英澳加, 歐洲及亞洲熱門國家的便利之選

BNO護照持有人可以免簽證或獲得落地簽證進入多個國家和地區。根據維基百科的資訊，這包括了各種不同的待遇，從免簽證到落地簽證，以及電子簽證。部分國家允許BNO護照持有人在一定的時間範圍內免簽證進入。同時，也有一些國家提供落地簽證或電子簽證給BNO護照持有人，例如土耳其（3個月電子簽證）和越南（落地簽證，有效期為30天，單次入境）。此外，對於英國護照持有人來說，在2024年，他們可以免簽證訪問147個國家，並且還可以獲得37個國家的電子簽證或18個國家的落地簽證。雖然BNO護照與英國護照在免簽範圍上有所不同，但BNO護照持有人享有進入英國的免簽證待遇，並且可以申請更長期的居留許可。英國持有英國國民(海外)BN(O)護照可在英國以訪客身份停留最多6個月，而無需事先申請簽證。這對於短期旅遊、探親或商務訪問非常方便。從2025年1月8日開始，持有英國國民(海外)BN(O)護照的香港居民在進入英國前，必須申請英國電子旅行授權（Electronic Travel Authorisation, eTA）。這是英國政府推出的一項新政策，適用於短期訪客。持有英國國民(海外)BN(O)護照可以申請BN(O)簽證，不僅可以通過BN(O)簽證在英國長期居住工作、學習以及最終申請英國永久居留（ILR），最終還能申請英國公民身份。 BNO及香港特區護照的7種組合：是否需要申請英國ETA？ (附申請連結) 歐洲/歐盟: BNO護照持有人在多數歐洲國家確實可以享受免簽證待遇。依據最新的資料，BNO護照使其持有者能夠在歐洲的許多國家中免簽證入境，這包括了歐盟成員國以及其他一些歐洲國家。例如，根據維基百科的資訊，BNO護照持有人可以免簽證訪問如法國、德國、意大利及西班牙等歐盟國家，通常免簽證的停留期限為90天內。某些非歐盟國家也可能允許BNO護照持有人免簽證入境，但具體情況可能會有所不同，因此直接向該國的領事館或大使館確認最準確的資訊是非常重要的。 BNO護照在歐洲許多國家都是被接受的。值得注意的是，隨著生物特徵護照（biometric passports）的引入，BNO護照的國際信譽有所提高。主要的英國和歐洲入境口岸的移民官員已經被告知有關英國不同類型國籍的信息，以避免將使用BNO護照過境的旅客與其他類型的英國國民混淆。歐洲/歐盟BNO免簽證熱門目的地: BNO護照持有人可以免簽歐洲國家包括英國、法國、德國、意大利、西班牙、葡萄牙、荷蘭、比利時、瑞典、挪威、奧地利、丹麥、芬蘭、希臘、愛爾蘭、盧森堡、馬爾他、波蘭、捷克共和國及斯洛伐克。這些國家通常允許BNO護照持有人進行短期免簽訪問，多數為90天內。欲了解更多詳情，請參考Wikipedia頁面。亞洲BNO免簽證熱門目的地: BNO護照持有人可以免簽證訪問亞洲的多個國家，包括日本、馬來西亞、泰國、菲律賓、新加坡等。詳細名單及條件，請參考相關網頁了解最新資訊：Wikipedia上的BNO護照免簽國家。台灣: 對於BNO護照持有人來說，前往台灣的簽證情況有其特定的規定。根據駐英國台北代表處相關條例，BNO護照被認定為香港居民的有效旅行證件之一，持BNO護照並不能依據英國護照免簽證入台的規定來進行免簽證入境。換句話說，即使持有BNO護照，也需要申請入出境許可證才能前往台灣。中國/香港: 中國和香港不承認BNO護照作為有效的旅行證件或身份證明。BNO護照持有人不能使用該護照在中國大陸或香港進行入境或出境。BNO護照持有人需要使用其他身份證件，如香港身份證/回鄉證/HKSAR護照進行入境清關。加拿大如果你打算以旅客身份進入加拿大，可以停留最多六個月，並且不需要簽證。然而，如果是搭乘飛機進入加拿大，則需要申請電子旅行授權（eTA）。澳洲持有英國國民（海外）（BN(O)）護照的香港居民前往澳洲，可以申請電子旅行授權（Electronic Travel Authority, ETA） BN(O)持有人可以通過ETA申請進入澳洲，每次停留90天，ETA有效期為12個月。美國持有英國國民（海外）（BN(O)）護照的香港居民，如欲前往美國，仍然需要申請簽證。 BN(O)護照持有人前往美國，必須申請B1/B2簽證。此簽證通常為期10年，多次往返，並且每次入境可停留最多6個月。最終停留時間由美國邊境移民官員決定，可能根據入境目的和其他因素有所變動。符合資格的BN(O)持有人可根據DED政策，在美國享有為期24個月的延期強制離境保護，並擁有合法工作權利。雖然多數國家對BNO護照持有人的簽證要求與英國護照持有人相同或相似，但實際上，一些國家可能對BNO護照的認識不足，導致實際操作中可能會出現混淆。由於BNO護照與英國護照在封面設計上非常相似，並且都是由英國政府發行，這可能使得一些邊境控制人員或簽證發放機構在處理入境手續時參照英國護照的免簽證政策。盡管存在某些限制和混淆，BNO護照仍然是一個有力的旅行文件，使持有人能夠訪問多個國家和地區。持有者在計劃旅行時應該查閱最新的簽證要求。 Please join our whatsapp broadcast list: https://chat.whatsapp.com/BEB72AfsMWUA3TVliRFzau and our facebook and whatsapp groups: https://livinintheuk.com/whatsappgroup […]

英國版與香港版 iPhone 比較 – AI 、緊急SOS、iCloud存儲服務、e-SIM與全面保修服務

隨著科技的快速發展，智能手機已成為我們日常生活中不可或缺的工具。對於剛搬到英國的香港移民來說，選擇一款適合當地使用且性價比高的手機變得尤為重要。今天，我們將探討在英國購買iPhone 16 相對於在香港購買的優勢。 AI Apple Intelligence 帶來的新功能包括強化的 Siri、文字編輯工具（例如自動校對和寫作輔助）以及照片管理功能（如自動清除照片中的背景物件）。這些功能僅限於 iPhone 16、16 Pro 等機型，以及配備 M1 晶片或更新版本的裝置。 Apple Intelligence 整合了 ChatGPT。 Apple Intelligence 包含了 OpenAI 的 ChatGPT 聊天機器人功能，作為一項可選功能，在您需要或想要使用時提供協助。這項整合讓使用者能夠在各種 Apple 應用程式中（例如 Siri、郵件或 Pages）使用 ChatGPT 來回答問題、生成內容、尋求寫作或集思廣益方面的協助。例如，當 Siri 需要運用 ChatGPT 的進階知識和能力來回答您的問題時，Siri 會先徵求您的同意，才會將指令、文件或照片發送到 ChatGPT 伺服器處理，最後再將答案傳回 Siri 並顯示給您。此外，ChatGPT 的整合預設為選擇性加入，在將任何資料或照片傳送到 ChatGPT 伺服器之前，系統會先徵求您的同意，而且在向 OpenAI 伺服器發送請求時，也會隱藏 IP 地址以保護您的隱私。在香港，iPhone 16 的 Apple Intelligence 雖然可能可以正常使用，但 […]

《2024年租客權益法案 Renters’ Rights Bill》——房東和租客需要知道的事項

🚪🏡自2024年9月11日由工黨政府提出的《租客權益法案》（Renters’ Rights Bill），將對英國租賃市場帶來重大改變。該法案在下議院完成了一讀，並計劃於2024年10月9日進行二讀，屆時議員將就此展開辯論。這些改革旨在為租客提供更多保障，同時也對房東帶來了不少挑戰。主要變革概覽 1. 取消「無過錯」驅逐《租客權益法案》最引人注目的變革之一是廢除第21條，即俗稱的「無過錯驅逐」（No-Fault Evictions）。這意味著房東將無法在無合理理由的情況下要求租客搬離，只有在合法定義的情況下，如租金拖欠或計劃出售房產時，房東才可終止租約。 2. 限制租金上調和競價戰新規定要求房東每年最多只能調整一次租金，並且這些調整必須符合市場價值。此外，法案還禁止租金競價戰，房東和中介需公佈明確的租金，且不得接受超出該價格的報價。 3. 禁止對有小孩或領取福利的租客歧視法案將杜絕房東對有小孩或領取福利的租客進行歧視，保障更多家庭能夠公平地租賃房屋。 4. 寵物權益租客有權要求在出租房屋內飼養寵物，房東需要有正當理由才能拒絕。房東仍可要求租客購買寵物保險以涵蓋潛在損壞，但全面禁止寵物的政策將成為歷史。 5. 《Awaab法》與「宜居住宅標準」因一名幼兒因霉菌暴露致死而命名的《Awaab法》將應用於私營租賃市場。房東必須在規定時間內修復健康隱患，如霉菌或潮濕，否則將面臨罰款。此外，法案還將引入「宜居住宅標準」，確保房產安全和適宜居住。房東的反應許多房東對於這些變革感到擔憂，尤其是取消第21條可能使得他們更難以收回房產。全國住宅房東協會（NRLA）指出，房東需要時間來適應新規定，並強調應對法院系統進行改革，以加快處理爭議和驅逐案件的速度。準備迎接變革該法案預計將於2025年夏季成為法律，房東應及早準備，重新審查租賃協議，更新寵物政策和租金調整規則，並確保房產符合「宜居住宅標準」。 Information shared by Sam, Estate Agent, Mags Property Whatsapp: https://wa.me/447476926233 (廣東話, 英文, 中文) Follow us now at 英國的房地產列表（https://livinintheuk.com/ukpropertylist ）請加入livinintheuk.com的WhatsApp廣播名單（https://chat.whatsapp.com/Lk6Uv1Wsm7L2vI7feSq48f），並參考英國的房地產列表（https://livinintheuk.com/ukpropertylist）。此外，加入我們的WhatsApp群組（https://hongkongin.uk/ukgoodamazon），隨時幫你搜羅最抵嘅優惠及亞馬遜交易！加入我們的Facebook群組（https://livinintheuk.com/whatsappgroup），與更多關心此事的人一起交流。

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🌡️【短暫寒流】Manchester、Warrington、Liverpool 氣溫星期四/五可跌至3°C！

根據最新天氣預報，英國西北部，包括Manchester、Warrington和Liverpool，將於本週四和週五迎來一波寒流，氣溫可能低至3°C，尤其是在夜間。該區的日間氣溫約為14°C，但清晨和晚間會感覺特別寒冷。當地居民應注意保暖，特別是晚上外出時應穿上厚衣服(Met Office)(Met Office)。蘇格蘭的天氣可能會更加嚴峻，尤其是北部和西部地區，有些地方可能出現霜凍現象。整體來說，本週末大部分英格蘭和威爾士地區會保持乾燥，伴隨些許陽光，而北部地區則有可能有降雨出現(Met Office)。幸運的是，這次寒潮預計只是短暫現象，天氣從下週開始將逐漸回暖，氣溫將恢復至正常水平(Met Office)。大家可以期待下週有更溫暖和陽光普照的日子。請加入livinintheuk.com的WhatsApp廣播名單（https://livinintheuk.com/whatsappbroadcast），並參考英國的房地產列表（https://livinintheuk.com/ukpropertylist）。此外，加入我們的WhatsApp群組（https://hongkongin.uk/ukgoodamazon），隨時幫你搜羅最抵嘅優惠及亞馬遜交易！加入我們的Facebook群組（https://livinintheuk.com/whatsappgroup），與更多關心此事的人一起交流。

英國電子旅行授權（ETA）已逐步向全球多個國家開放，讓來英國短期旅行的非簽證國家旅客更輕鬆申請進入許可。以下是目前可申請ETA的國家，以及未來即將開放的國家。申請連結: https://www.gov.uk/guidance/apply-for-an-electronic-travel-authorisation-eta 現時可以申請ETA的國家如果你是以下國家的公民，你已經可以申請ETA：巴林科威特阿曼卡塔爾沙特阿拉伯阿聯酋這些國家的公民可用ETA取代以往的電子簽證豁免（EVW），申請費用為£10，有效期兩年，期間可以多次進入英國(GOV.UK)(GOV.UK)。 2024年11月27日起可申請的國家從2024年11月27日開始，以下國家的公民可以申請ETA，並且可以從2025年1月8日開始進入英國：香港特別行政區（包括英國國民海外護照持有人）台灣（持有台灣發行的護照，且護照中包含台灣主管機關簽發的身份證號碼）澳大利亞加拿大新加坡馬來西亞美國日本澳門其他多個南美及加勒比海國家(GOV.UK)(GOV.UK)。 2025年3月5日起可申請的國家歐洲經濟區（EEA）和其他歐洲國家，包括法國、德國、意大利、西班牙等，將從2025年3月5日起可以申請ETA，並從2025年4月2日起可以使用ETA進入英國(GOV.UK)。申請ETA的流程申請ETA十分簡單，大多數人可通過手機應用程式提交申請。申請時需要提供護照信息、生物識別信息以及簡單的背景調查問題。通常會在三個工作日內收到批准結果，大部分申請甚至在數小時內就能完成。申請連結: https://www.gov.uk/guidance/apply-for-an-electronic-travel-authorisation-eta 誰不需要申請ETA？並非所有來英國旅行的旅客都需要申請電子旅行授權（ETA）。如果你符合以下任何一種情況，就不需要申請ETA：已持有簽證：如果你已經有有效的英國簽證如 BNO VISA。擁有英國的居住、工作或學習許可：包括在「EU定居計劃」中獲得已定居或預定居狀態。持有英國或愛爾蘭護照。持有英國海外領土護照。住在愛爾蘭並從愛爾蘭、根西島、澤西島或馬恩島前往英國。 ETA可以做什麼？如果你符合條件，可以用ETA代替簽證來英國旅遊或短期停留。ETA適用於以下情況：來英國最多6個月的旅遊，探訪親友、商務或短期學習。最多3個月的創意工作者簽證特許。參加允許的付費活動或短期演出。過境英國，無論是否經過英國邊境管制。如果你來英國是為了其他目的，建議檢查是否需要申請其他類型的簽證。 ETA無法做什麼？停留超過6個月。在英國公司有償或無償工作（除非參加允許的付費活動或創意工作簽證特許活動）。申請公共福利。以頻繁或連續訪問方式定居英國。結婚或註冊民事伴侶關係（這種情況需要申請婚姻訪客簽證）。 ETA的費用和申請要求申請ETA的費用為**£10**，包括嬰兒和兒童在內的每位旅客都需要單獨申請。申請ETA後無法退款。申請時需要準備：旅行護照。 […]

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