🏡逃亡香港富豪掛牌出售市值9千萬英鎊倫敦豪宅!💰 有望成為今年倫敦最昂貴房產交易之一!

位於倫敦貝爾格拉維亞(Belgravia)中心的Eaton Square,這套奢華的9千萬英鎊豪宅即將出售!擁有這座豪宅的是香港逃亡富豪劉鑾雄,他因行賄和洗黑錢罪名於2014年被澳門法院定罪,雖被判處5年監禁,但目前仍留在香港。這次的出售採用「非公開市場」形式,也就是說僅向特定買家展示,而非在公開市場上宣傳。 豪宅的歷史與名人鄰居👑 Eaton Square是一個享有盛譽的豪華住宅區,以優雅的喬治亞風格建築和悠久歷史著稱。此地曾是許多著名人物的住所,包括英國前首相斯坦利·鮑德溫(Stanley Baldwin)、尼維爾·張伯倫(Neville Chamberlain)、瑪格麗特·撒切爾(Margaret Thatcher),以及音樂家肖邦(Frédéric Chopin)和知名影星辛·康納利(Sir Sean Connery)、羅傑·摩爾(Sir Roger Moore)。此外,虛構角色詹姆斯·邦德(James Bond)也被設定住在這一地區。劉鑾雄的豪宅位於此地標性的轉角,靠近萊爾街(Lyall Street),住在這裡意味著擁有一處與眾不同的地標式居所。 豪宅內部設施及出售背景🏊‍♂️ 劉鑾雄的這座豪宅據稱擁有私人泳池、升降梯和石製懸挑樓梯等設施。Eaton Square另一處豪宅曾於數年前出售,內部設計奢華,包括41英尺金邊泳池、可滑動玻璃屋頂的冬季花園、設有影院和健身房的水療區等。這些設施彰顯出該地區的極高生活水準,也符合劉鑾雄及其家族奢華的生活風格。 近年來,由於英國政府可能對富人徵收更多稅款,加上未來的非本地稅(non-dom rules)政策不明,許多富豪開始尋求移居其他地區,使得英國高價房產銷售面臨挑戰。根據仲量聯行(JLL)數據,今年第三季度價值超過1千萬英鎊的倫敦房產銷量較去年同期下降了37%。 豪宅介紹:池畔、水療設施一應俱全✨ 這座9千萬英鎊的豪宅設施豪華,包含私人泳池和水療中心。Eaton Square所在的地區屬於倫敦頂級富人區,周圍環境安靜、綠化良好,是多位全球富豪心儀的住所之一。如果最終成功售出,該物業將成為今年倫敦地產市場上最昂貴的住宅交易之一。 劉鑾雄的奢華生活方式💎 作為一位成功的房地產大亨,劉鑾雄的資產總值達到約48億英鎊。他不僅擁有強大的房地產帝國,還以奢華消費聞名。2015年,他在日內瓦花費了5千萬英鎊購入兩顆破紀錄的鑽石,並將它們分別命名為「甜蜜約瑟芬」(The Sweet Josephine)和「藍月亮約瑟芬」(The Blue Moon of Josephine)以紀念其愛女。劉鑾雄還曾擁有私人波音787夢幻客機,並擁有一個包括一萬瓶紅酒的收藏,更是世界頂級藝術品的愛好者。 劉鑾雄及其家族的資產處置背景📉 劉鑾雄的家族企業華人置業(Chinese Estates)曾是中國房地產巨頭恆大集團的主要股東,但隨著恆大的財務危機,華人置業在2021年出售大部分持股,虧損約7.9億港元(約783.5萬英鎊)。隨著劉鑾雄因澳門的行賄和洗錢定罪,從公司主席職位上退下,華人置業現由其家族掌控。 此外,劉鑾雄家族近年來亦拍賣了多件奢侈品收藏,包括77件珍稀手袋,其中包含六個鑲有鑽石的愛馬仕Birkin包,在蘇富比拍賣行以超過2500萬港元(約250萬英鎊)成交。 英國富豪移居潮的擔憂😮 近期,由於英國政府計劃對富人增稅,不少富豪選擇移居其他地區,倫敦超過1千萬英鎊的房產銷量在第三季度下降了37%。這次劉鑾雄出售豪宅是否也與此有關引發關注。 英國富人移居潮與地產市場的未來🏘️ 此次出售劉鑾雄豪宅的行動,凸顯了當前英國富人資產重組和高淨值人群移居的趨勢。預計隨著英國政府加強對富人增稅的政策,英國的富豪階層可能會有更多轉移資產的需求,進一步影響高端房產市場。 這套豪宅的出售無疑將吸引有意進入倫敦頂級房地產市場的全球買家,而劉鑾雄的故事也再度掀起了關於富豪移居和資產配置的討論。 請加入livinintheuk.com的WhatsApp廣播名單 https://chat.whatsapp.com/BEB72AfsMWUA3TVliRFzau,並參考英國的房地產列表(https://livinintheuk.com/ukpropertylist)。此外,加入我們的WhatsApp群組(https://hongkongin.uk/ukgoodamazon),隨時幫你搜羅最抵嘅優惠及亞馬遜交易!加入我們的Facebook群組(https://livinintheuk.com/whatsappgroup),與更多關心此事的人一起交流。 Source: https://www.dailymail.co.uk/news/article-14009907/fugitive-hong-kong-billionaire-90-million-london-mansion-sale.html https://www.telegraph.co.uk/business/2024/10/27/hong-kong-tycoon-90m-london-mansion-for-sale/

輕鬆出租,安心無憂:專業租客篩選流程 🏠✨如何為您找到理想租客 😊

在租賃市場中,找到一位可靠的租客就像找到理想伴侶一樣重要!🏠 這不僅關乎到租金的穩定支付,也關係到房產的整體維護和和諧的租住體驗。Mags Property 的專業租賃團隊深知這一點,因此我們為每位租客進行全面的背景和信用檢查,確保租客的可靠性和財務穩定性。我們的篩選過程包括信用查核、就業證明、前房東推薦以及租住權檢查,致力於為業主和租客帶來無憂的租賃體驗。 Mags Property 擁有一批精挑細選的優質租客名單,包括 NHS 醫生、專業人士等,讓您的物業更快找到理想租客!我們的內部資料庫已經為您準備好了,讓租客的匹配過程順暢又高效💼💨 🔍 我們的流程簡單明確: 1️⃣ 了解您的需求,確保找到符合您條件的租客 2️⃣ 利用我們的專業篩選機制,找到高質素租客 3️⃣ 一週內找到合適的租客,盡快為您填滿空置物業 在Mags Property,我們的租賃代理會為租客進行背景和信用調查,以評估他們的可靠性和財務穩定性。以下是Mags Property租客篩選過程中的主要步驟和要素: 🔎 信用檢查:此步驟包括確認申請人的身份、核實住址,並檢查是否有不良信用紀錄,例如拖欠款項或法院判決(County Court Judgments,簡稱CCJs)。透過這些資料,我們可以更了解申請人的財務狀況,確保他們能夠按時支付租金。 💼 就業證明:我們會要求申請人的就業推薦信,以確認他們有穩定的收入來源,足以應付租金支出。這步驟幫助我們篩選出具有良好支付能力的租客,保障業主的利益。 🏠 前房東推薦信:如果適用,我們會聯絡租客的現任或前任房東,了解他們過往的租賃行為,例如租金支付的可靠性、房屋維護情況及是否曾有爭議。這樣可以確保租客能保持良好的租住習慣,給業主帶來安心的租賃體驗。 🛂 租住權檢查:對於非英國公民,我們會按照政府規定進行租住權核查,確保租客有合法租住的權利。這包括使用政府批准的身份證明文件進行驗證。 透過收集這些推薦信和進行信用評估,Mags Property 的租賃代理致力於篩選合適的租客,為租客與業主創造一個積極、安全的租賃體驗。 To know more: 💼 全面專業合規,英國本地可信賴地產代理 Mags Property (英國PRS, ICO, CMP成員) 📞 如需了解更多或諮詢租賃事宜,歡迎聯絡Sam: Sam, Estate Agent, Mags Property Whatsapp: https://wa.me/447476926233 (廣東話, English , […]

🎃「Mini Indian Summer」秋季回暖來襲!氣溫將於萬聖節回暖

根據最新天氣預測,本週起英國將迎來一波持續約五日的「夏日回暖」。這股溫暖、乾燥的氣候現象主要集中在英國南部和東南部地區,是典型的「Indian Summer」現象。隨著氣溫回升,秋天的英國氣候變得更加怡人,帶來了適合外出活動的好天氣! 什麼是「Indian Summer」? 「Indian Summer」指的是秋季期間突然出現的溫暖天氣,這種現象通常發生在北半球秋季後期。儘管已進入深秋,隨著高氣壓攀升,南方地區氣溫可能回升,這對英國來說是異常溫暖的秋日。 預測溫暖的區域 根據氣象專家Jim Dale的分析,這次的暖氣團主要影響英國南部和東南部。預計10月28日起,氣溫將會逐漸上升,並在未來四到五天內保持相對高溫。英格蘭南部地區的天氣圖甚至會顯現出橙色,表示溫暖的氣候覆蓋範圍廣大。 白天溫暖,夜晚寒冷 儘管白天氣溫回暖,但隨著夜晚降溫,預計傍晚會出現寒冷的天氣,甚至有可能出現霜凍和霧氣。氣象專家James Madden指出,未來幾周即使白天溫暖,但夜間將會冷卻,並可能帶來大範圍的霜凍和霧霾天氣。這種早晚溫差大的天氣,適合白天外出享受溫暖的秋日,但夜晚出門則需要注意保暖。 如何利用這段溫暖的秋日? 戶外活動:這段溫暖的天氣非常適合戶外活動,例如郊遊、遠足和家庭出遊,建議帶上輕便的保暖衣物,享受秋日的陽光。 家居準備:即使白天暖和,但隨著夜間氣溫降低,建議提前檢查家中暖氣設施,特別是暖氣片和窗戶隔熱,以應對未來寒冷的天氣。 防止霜凍:如果家中有園藝或植物,建議為敏感植物加設防護,避免夜間霜凍對植物的影響。 秋季的暖和天氣來之不易,讓我們趁此機會享受這段舒適的時光!不過別忘了隨著氣溫的逐漸降低,夜晚的霜凍和寒冷已悄悄逼近,因此提前準備禦寒措施也非常重要。 請加入livinintheuk.com的WhatsApp廣播名單 https://chat.whatsapp.com/BEB72AfsMWUA3TVliRFzau,並參考英國的房地產列表(https://livinintheuk.com/ukpropertylist)。此外,加入我們的WhatsApp群組(https://hongkongin.uk/ukgoodamazon),隨時幫你搜羅最抵嘅優惠及亞馬遜交易!加入我們的Facebook群組(https://livinintheuk.com/whatsappgroup),與更多關心此事的人一起交流。

🚨 巴士票價調整:英格蘭大部分地區升至£3,倫敦及曼徹斯特暫未變動!🔍

英國首相基爾·斯塔摩(Sir Keir Starmer)宣布,在即將公佈的財政預算中,英格蘭的巴士票價上限將會提高至£3。這項新措施旨在延續和更新由前保守黨政府推出的£2票價上限政策,以應對生活成本上漲的壓力。 目前£2的票價上限原定於今年12月底結束,但新政策將其上限提高至£3,並持續至2025年底。斯塔摩表示:「我非常清楚這對許多人來說有多重要,特別是在農村地區,當地居民對巴士的依賴程度非常高。」 英格蘭約有340萬人依賴巴士出行 根據統計,約有340萬英格蘭居民依賴巴士作為主要出行方式。在過去數日,有傳聞指出財相將在本週三的財政預算中宣佈取消£2的票價上限。若取消該票價上限,一些乘客可能面臨大幅漲價,結束長達兩年的票價優惠。 然而,倫敦的巴士票價(由倫敦交通局負責)將保持在£1.75,而大曼徹斯特地區的票價亦維持在£2,因為這些地區的資金來源和管理結構不同,不受新政策影響。 行業反應與挑戰 乘客運輸聯合會表示,從£2提高至£3雖然避免了今年底的「斷崖式」變化,但仍對依賴巴士的乘客帶來挑戰,特別是那些以巴士為主要經濟實惠出行方式的人。 在周一的宣佈之前,埃塞克斯巴士公司(Eastern Transport Holdings)主席比爾·希朗(Bill Hiron)曾警告說,若突然結束£2的上限,可能會引發問題。他表示,如果票價恢復至£5或£7這樣的高水平,不僅會給某些人帶來困難,還可能導致部分乘客選擇放棄乘坐巴士。 環保組織的批評 環保組織綠色和平則對提高票價上限表示不滿,稱這是政府「完全不必要的艱難決定」。綠色和平英國資深交通活動家保羅·莫羅佐(Paul Morozzo)指出,巴士對數百萬低收入人群來說是「至關重要的生命線」。他認為,若政府真正優先考慮社會上最貧困者的需求,應該立即重新考慮這項決定。 綜上所述,新的巴士票價上限雖然在一定程度上減少了部分乘客的負擔,但同時也帶來了新的挑戰,尤其是對低收入和依賴公共交通的人群。 請加入livinintheuk.com的WhatsApp廣播名單 https://chat.whatsapp.com/BEB72AfsMWUA3TVliRFzau,並參考英國的房地產列表(https://livinintheuk.com/ukpropertylist)。此外,加入我們的WhatsApp群組(https://hongkongin.uk/ukgoodamazon),隨時幫你搜羅最抵嘅優惠及亞馬遜交易!加入我們的Facebook群組(https://livinintheuk.com/whatsappgroup),與更多關心此事的人一起交流。 Source: https://www.bbc.co.uk/news/articles/cy0l99xz719o

♻️【回收塑膠】洗唔洗乾淨?要唔要用水?💧

當大家準備將塑膠扔去回收桶之前,有冇諗過到底要唔要先將佢哋洗乾淨先?用水同肥皂去洗嘅話,又會唔會更加環保呢?呢個問題其實好多人都唔清楚。今次我哋就嚟探討下洗塑膠嘅重要性同環保嘅角度。 1️⃣ 塑膠回收前要唔要洗乾淨? 其實,塑膠回收前洗唔洗取決於你居住嘅地區同當地嘅回收系統。有啲回收中心會要求居民先將塑膠包裝物洗乾淨先放入回收桶,因為有污漬嘅塑膠會令到其他可回收嘅物料受污染,導致整個回收過程失效;但亦有啲地方唔需要太乾淨,只需將大部分殘留物抹走或沖一沖就可以。 2️⃣ 用水同肥皂洗真係環保啲嗎? 當考慮洗塑膠時,我哋都要衡量下用水同肥皂嘅資源消耗。如果用太多水同肥皂嚟清洗,可能最終對環境嘅影響會比回收塑膠更大。建議大家可以用以下方法去減低資源消耗: 快速沖洗:如果塑膠上面有食物殘渣或油污,可以快速沖洗掉最表面嘅污垢,唔需要洗到非常乾淨。 用剩水:例如煮完飯嘅水、洗完菜嘅水都可以用嚟洗塑膠,咁樣可以減少水資源浪費。 乾抹:如果塑膠上嘅污漬唔多,甚至可以用紙巾或布輕輕抹一抹就可以,唔一定要用水。 3️⃣ 會唔會更加環保? 總體嚟講,適度清潔塑膠可以確保回收系統正常運作,特別係當地回收系統有要求嘅情況下,呢個步驟係必要嘅。但如果每次都用大量嘅水同肥皂,其實有可能變成浪費資源。所以最重要嘅係保持一個平衡——用最少嘅水同清潔劑去清洗,並考慮重複利用水資源。 4️⃣ 總結 回收塑膠時,清洗係有必要嘅,但並唔需要過度清潔。適度地沖洗或者用剩水去抹乾淨,就已經可以確保回收程序唔會因為污染而失效,同時亦保持環保嘅原則。所以,下次當你準備回收塑膠時,可以考慮下以上嘅方法,保持平衡! 請加入livinintheuk.com的WhatsApp廣播名單 https://chat.whatsapp.com/BEB72AfsMWUA3TVliRFzau,並參考英國的房地產列表(https://livinintheuk.com/ukpropertylist)。此外,加入我們的WhatsApp群組(https://hongkongin.uk/ukgoodamazon),隨時幫你搜羅最抵嘅優惠及亞馬遜交易!加入我們的Facebook群組(https://livinintheuk.com/whatsappgroup),與更多關心此事的人一起交流。

香港人移民英國裝修經驗分享:本地香港師傅裝修「中伏」事件 ⚠️

  最近在熱門Facebook群組《香港人移民英國資訊分享》上,有位網友分享了她在英國裝修的悲慘經歷 https://www.facebook.com/share/p/1eT1NrcFqtGcMXeB/ ,選擇了一位自稱專業的香港師傅進行家居裝修,最終卻面對了嚴重的施工問題和安全隱患。文章中的情況令人憂心,也提醒了大家在英國裝修時需多加謹慎。以下是該網友的分享重點以及一些避免裝修「中伏」的建議: 事件分享:香港師傅裝修「化粧樓」問題重重 這位網友分享道,因為聽到不少本地英國師傅的負面評價,她和先生選擇了由香港移民過來的裝修師傅,認為這樣溝通會更方便、工作會更有誠信和質量保證。然而,實際情況卻與預期相反。以下是她在施工期間遇到的一些問題: 報價不清、施工先行:師傅未有完整報價便開始動工,並在未經同意下額外添加項目,導致最後費用超出預算。 水電煤氣工程不專業:師傅未持有英國相關執照便進行水電煤氣工程,甚至出現安全隱患,後來還推卸責任。 地氈鋪設粗糙:地氈鋪設不平,且有釘子隱藏其中,導致家人多次被刺傷。 櫥櫃安裝不穩固:師傅未按英國標準施工,導致安裝的櫥櫃掉落,險些造成危險。 如何在英國避免裝修「中伏」?🛠️ 選擇合資格及經驗豐富的專業人員: 確保涉及水電煤氣的工作由持牌專業人員進行,以確保符合英國的安全標準。 選擇在英國有多年經驗的師傅,特別是熟悉當地建築結構的專業人士。 使用可靠的尋找服務工具和平台: 向鄰居詢問:向住在附近的鄰居詢問裝修推薦是個好方法,了解本地可靠的裝修師傅。 使用社區應用程式:例如Nextdoor這個應用程式,可以讓你查看附近社區推薦的技術人員或服務。 搜尋Google評價:在決定之前,查看該師傅在Google或Yelp等平台上的評價,了解其過往顧客的真實反饋。 事前簽訂清晰的合同與報價單: 確保在工程開始前,與師傅簽訂詳細的合同和報價單,明確項目範圍及保養期。 如果發現報價不清晰或有臨時加價行為,應立即暫停工程並討論清楚,避免不必要的費用增加。 多方比較報價,選擇最佳選項: 建議同時向至少三位師傅或技術人員詢價,這樣可以比較不同師傅的報價和方案,了解市場平均價格,避免被誇大收費或服務質素不符的情況。 通過比較,你可以更了解各自的專業背景、提供的保障和服務範圍,從而做出更有信心的選擇。 選擇專業可靠的師傅,重視安全及專業操守 這次裝修事件提醒我們,不熟悉當地標準的師傅可能無法達到英國的安全和質量標準。因此,在涉及結構及安全的工程時,應該優先選擇有經驗的專業人士,確保工程質量並避免潛在危機。 看到這次香港人在英國找香港師傅裝修卻遭遇如此糟糕的經歷,實在令人心痛。香港人移居異地,往往會想依靠同鄉互相幫助,畢竟語言相通、文化相近,大家都希望可以攜手度過移民初期的種種挑戰。然而,當服務提供者(無論是裝修師傅還是其他行業)因欠缺誠信和專業操守,反而讓同鄉受苦時,這樣的情況真的令人失望和悲傷。 希望這個故事能成為警惕,提醒我們即使在異地,也要秉持專業和誠信,為自己人提供值得信賴的服務,讓大家在英國可以真正互相幫助,而不是令同鄉心灰意冷。 希望這篇分享能幫助大家在英國置業和裝修時做出明智選擇,避免「中伏」經歷,保障家居安全。 請加入livinintheuk.com的WhatsApp廣播名單 https://chat.whatsapp.com/BEB72AfsMWUA3TVliRFzau,並參考英國的房地產列表(https://livinintheuk.com/ukpropertylist)。此外,加入我們的WhatsApp群組(https://hongkongin.uk/ukgoodamazon),隨時幫你搜羅最抵嘅優惠及亞馬遜交易!加入我們的Facebook群組(https://livinintheuk.com/whatsappgroup),與更多關心此事的人一起交流。

🎵**英國音樂排行榜Top 3:Sabrina Carpenter穩坐冠軍,Gigi Perez與Lady Gaga & Bruno Mars緊隨其後!**🎶 英國《每週Top 40》排行榜 – 2024年10月27日更新

本週的《每週Top 40》排行榜展示了英國最新最熱門的音樂趨勢。在這次更新中,我們見證了數首熱門單曲持續占據高位。以下是本週排名前三的歌曲介紹: 1. 《TASTE》 – Sabrina Carpenter 上週排名:1 巔峰排名:1 週數:9 Sabrina Carpenter的《TASTE》本週繼續穩居冠軍寶座,這已是她第9週位於榜首。這首歌憑藉其強勁的節奏和獨特的旋律,吸引了大批聽眾。這首單曲的串流數據表現非常強勁,無論是在Spotify、Apple Music還是YouTube上,都保持著高播放量。Sabrina Carpenter的音樂影響力正在不斷上升,這首歌成功抓住了聽眾的耳朵。 2. 《SAILOR SONG》 – Gigi Perez 上週排名:2 巔峰排名:2 週數:6 《SAILOR SONG》由Gigi Perez演唱,本週保持在第二名的位置。這首歌以其獨特的海洋風情和抒情旋律吸引了大批粉絲,成為秋季熱門歌曲之一。Gigi Perez憑藉這首單曲展示了她優美的聲線和強烈的情感表達,讓這首歌迅速成為排行榜上不可忽視的力量。 3. 《DIE WITH A SMILE》 – Lady Gaga & Bruno Mars 上週排名:3 巔峰排名:3 週數:5 這首由Lady Gaga與Bruno Mars合作的《DIE WITH A SMILE》本週繼續穩坐第三位。兩位巨星的強強聯手為這首歌注入了無與倫比的魅力和能量。其強勁的表現力和深情的歌詞,配合上高品質的製作,讓這首歌在排行榜上保持了強勁的上升勢頭。無論是現場表演還是音樂錄影帶,這首單曲的視覺和聽覺效果都讓人難以抗拒。 本週熱點: 《HOT TO GO》 – Chappell Roan 這首歌是本週的熱潮單曲,快速攀升至排行榜前列,顯示出其強大的吸引力。Chappell […]

從1952年到而家:🎵 英國《每週Top 40》排行榜點樣反映音樂潮流嘅變遷!

英國的《每週Top 40》歌曲排行榜(The Official Charts)是英國唯一官方認可的音樂排行榜,每週都準確反映出當下最受歡迎的音樂,並由BBC Radio 1播出。這個排行榜自1952年創立以來,一直是英國流行文化的重要部分。以下是它的歷史、背後的官方排行榜公司(Official Charts Company)以及現今選取歌曲的方法。 《每週Top 40》排行榜的歷史 1952年 – 創立與早期發展: 最早的英國單曲排行榜是由《New Musical Express (NME)》於1952年創立,根據20間唱片店的銷量統計。首個冠軍單曲是Al Martino的《Here in My Heart》。 早期的榜單只有12首歌曲,但隨著人氣增加,範圍逐漸擴大,最終成為40首歌曲的榜單。 1960至1980年代 – 獨立排行榜時期與BBC的介入: 1960年代,其他如《Melody Maker》和《Record Retailer》也開始編制自己的排行榜,造成了數據不一致的情況。BBC於1969年推出了官方排行榜節目,採用了《Record Retailer》的數據作為標準,並通過《Top of the Pops》音樂節目向觀眾展示每週熱門歌曲。 1980年代,英國市場研究局(BMRB)接管排行榜的數據收集工作,並使用電子數據技術提升準確性。 1990年代 – 官方排行榜公司(OCC)接手: 1990年,《Official Charts Company (OCC)》成立,並接管排行榜數據的統計工作。OCC保持了榜單的準確性和透明性,並隨著時代的發展不斷更新統計方法。 2000年代 – 數碼時代的轉型: 到了2000年代中期,OCC開始計算數碼下載數據以反映數碼音樂消費的興起。2007年,排行榜加入了未發行實體CD的單曲,讓一些經典歌曲憑藉數碼下載重新登榜。 2010年代至今 – 串流時代與多元化排行榜: 2014年,OCC開始將音頻串流數據納入《每週Top 40》的計算。之後,2018年加入了視頻串流數據,使排行榜更全面地反映當前音樂市場的情況。 除了單曲和專輯榜單,OCC每週還發布超過50個不同類型的排行榜,包括搖滾、非洲節拍(Afrobeats)、美式音樂(Americana)、舞曲(Dance)、古典音樂等專門類別,以及專門針對不同音樂格式的榜單,如黑膠唱片榜(Official Vinyl Chart)、串流榜(Official Streaming Chart)等。 現今《每週Top […]

英國標準時間(GMT)嘅第一日:準備好迎接冬季時間!

每年嘅十月底,英國會進行一次重要嘅時間轉變,由夏令時間(British Summer Time, BST)改為格林尼治標準時間(Greenwich Mean Time, GMT)。喺2024年,呢個轉變將會喺10月27日凌晨2點發生,大家嘅時鐘需要向後撥一小時,即變成凌晨1點。呢個轉變意味住夜晚會變得更長,並且會有更多嘅晨光。 以下係幾個喺標準時間開始嘅實用貼士,幫助大家更好咁適應即將到嚟嘅冬季時間! 1. 🕰️ 確保時間正確 當時鐘喺10月27日凌晨2點向後撥一小時,英國就會正式進入標準時間。大部分智能設備會自動調整時間,但記得手錶、鐘錶等唔會自動更新嘅設備需要手動撥回一小時,確保時間準確。 2. ☀️ 享受晨光,應對早日落 隨著標準時間嘅開始,日光時間會變得更短,下午大約4點左右已經開始入黑。建議大家早啲起身享受晨光,尤其喺天氣漸漸變冷嘅時候,盡量喺白天嘅時間做戶外活動,吸收陽光,有助保持好嘅心情同生理時鐘平衡。 3. 🏠 準備好冬季保暖 隨著冬季嘅到嚟,大家可能已經感覺到天氣變冷。冬季保暖措施係必不可少嘅,例如檢查家中嘅暖氣系統,確保暖氣運作正常。另外,可以考慮增加保暖物品,例如厚窗簾或者地毯,保持室內溫暖。 To read more:「英國過冬必備❄️9樣保暖神器,讓你過一個暖笠笠嘅冬天!」 4. 🥘 調整飲食習慣 冬天係適合進食暖身食物嘅時候,例如湯品、燉菜或者火鍋,呢啲食物可以幫助大家抵禦寒冷。亦可以考慮多攝取維他命D補充劑,因為日照減少,身體嘅維他命D吸收亦會有所減少。 5. 🎄 準備迎接節日氣氛 冬季不單止係天氣變冷,仲係節日氣氛濃厚嘅季節。聖誕節即將到來,各地嘅聖誕市集將會陸續開放,大家可以開始感受節日氣氛,並且為冬季慶祝活動做好準備。 to read more:🎄英國人如何佈置聖誕?✨最受歡迎的節日裝飾品! 6. 🚶‍♀️ 保持運動,保持健康 喺標準時間開始後,雖然日照時間變短,但保持身體健康同樣重要。即使天氣寒冷,都可以選擇喺室內進行運動,例如去健身房或者做瑜伽,保持良好嘅體能狀況,有助應對寒冬帶嚟嘅身體挑戰。 To read more: 如何選擇適合冬季的室內運動設備,改善心情與健康💪❄️ 7. 🛏️ 善用多出嘅一小時 由於時鐘向後撥一小時,呢代表大家會獲得額外嘅一小時時間,可以喺呢一晚多休息一陣,或者進行一些放鬆活動,善用呢多出嘅時間為即將到嚟嘅寒冬做好準備。 標準時間嘅開始標誌住英國即將進入冬季時節,香港新移民可能需要一段時間適應呢個轉變,但只要有適當嘅準備同調整,相信大家都可以順利適應並享受英國獨特嘅冬季。 請加入livinintheuk.com的WhatsApp廣播名單(https://livinintheuk.com/whatsappbroadcast),並參考英國的房地產列表(https://livinintheuk.com/ukpropertylist)。此外,加入我們的WhatsApp群組(https://hongkongin.uk/ukgoodamazon),隨時幫你搜羅最抵嘅優惠及亞馬遜交易!加入我們的Facebook群組(https://livinintheuk.com/whatsappgroup),與更多關心此事的人一起交流。

冬季出租物業準備指南:免費PDF下載🏠❄️ – 保障您的物業和租客安全!

隨著冬季的到來,作為房東,確保您的出租物業能夠應對寒冷天氣變得尤為重要。不僅是為了保障租客的舒適和安全,還可以避免昂貴的維修費用。以下是一些專業建議,幫助您在冬季保護您的物業,並確保租客滿意😊。 1. 全面檢查供暖系統🔥 在冬季之前,務必全面檢查供暖系統,包括暖氣片和鍋爐。檢查是否有漏氣或空氣堵塞的情況,這可能會影響供暖效率。簡單的檢查,例如排氣和測試恆溫器,可以防止租客因供暖問題而感到不適或受寒。 2. 保護水管避免凍結🚰❄️ 凍結的水管可能導致水管爆裂和嚴重的損壞,修復起來既費時又昂貴。確保所有暴露在外的水管都進行絕緣處理,特別是閣樓、地下室和外牆的水管。建議保持低溫供暖,以防水管凍結並確保租客的安全。 3. 提前安排鍋爐維護服務🔧 隨著冬季逐漸接近,提前安排鍋爐維護服務可以幫助您的物業應對寒冷天氣的挑戰。這不僅能確保租客的家保持溫暖和舒適,還能避免可能出現的昂貴維修問題。每年定期檢查鍋爐是房東們最重要的工作之一。 4. 測試煙霧和一氧化碳探測器🚨 冬季使用供暖系統增加了火災和一氧化碳中毒的風險,因此務必要檢查所有的煙霧和一氧化碳探測器是否正常工作。測試報警器並定期更換電池,確保它們按照法律標準安裝,以保護租客安全。 5. 做好應急準備📞 即使準備充分,也難免會遇到突發狀況。建議房東準備一個應急方案,包括供暖、管道和電氣問題的解決方案。確保您有可靠的當地專業技工聯繫方式,以便在緊急情況下快速處理問題。 想了解更多? 這些簡單的步驟不僅可以幫助您減少維修費用,還能確保您的物業在冬季安全無憂⛄。下載我們的 《冬季準備指南》PDF,瞭解更多詳細資訊,並隨時聯繫Mags Property,我們將為您提供專業的物業管理服務!📩 立即聯絡我們,讓您的物業在冬天得到最好的照顧! Sam, Estate Agent, Mags Property Whatsapp: https://wa.me/447476926233 (廣東話, English , 中文) Email: [email protected] 🌐 更多英國房產資訊,請 follow:【https://livinintheuk.com/ukpropertylist】

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