在英國,如果您購買第二間房產,通常需要支付比購買主要住宅更高的印花稅(SDLT)。自2016年4月起,額外的3%附加稅已添加到標準SDLT費率中,適用於額外購買住宅物業,例如第二套房屋或出租物業。例如,如果您在英國購買一套300,000英鎊的第二房產,您需要支付前125,000英鎊的3%,125,001至250,000英鎊之間的5%,以及超過250,000英鎊的剩餘金額的8%。這將總計支付14,000英鎊的印花稅,而如果它是您的主要住宅,則支付5,000英鎊。需要注意的是,有一些例外情況,例如如果您正在更換主要住所或與非房主的人共同購買房產。以下也是申請減免的幾個條件: 該房屋必須是英國的附加房屋(不是第一個英國房屋) 該房屋必須在4年內購買 在該房屋中發現一些影響居住的問題 我們的Facebook和WhatsApp群組:https://livinintheuk.com/archives/42/ 如果您不確定自己的印花稅責任,最好請專業人士提供建議。  
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過去4年內購買了第二個英國房產嗎?你可能有資格從英國稅務局獲得印花稅退款。如果符合以下條件,業主有資格申請退款,平均退款額為8000英鎊。此外,我們提供「不成功不收費」的服務。我們的專業團隊每天努力工作,根據客戶的具體需求量身定制最佳服務。 符合以下幾個條件才有資格申請退款: 該房屋必須是在英國的額外住宅(非第一所英國房屋, 可能是第二第三所) 該房屋必須在過去4年內購買 在房屋中發現了影響居住的問題 立即聯繫我們了解更多,看看是否符合印花稅退款條件,獲取初始報價,不成功不收費。 127 條評論,5 星評級,127+ 位滿意客戶,127+ x £8000 歸還給業主 Contact us now...
Stuffed Chicken Wings with Baby Spinach and Cream Cheese 菠菜忌廉芝士釀雞翼 如果你喜歡吃雞翼,又想試試新口味,不妨來試試這道菠菜忌廉芝士釀雞翼。這道菜的醃料和餡料都非常簡單,但絕對不會讓你失望。醃好的雞翼加上香濃的忌廉芝士和新鮮的菠菜,口感豐富,十分美味。跟著Prima’s Cookery的IG帳號 https://www.instagram.com/p/CpimOY1jWaq/,了解更多中西式食譜吧! 醃雞翼調味料﹕(雞翼 10 隻) 生抽...
房产租赁回报计算 在英国,物业管理公司负责管理房屋出租,提供租赁和管理服务。这些服务需要支付一些费用。例如,每月租金为700英镑,年租金收入为8400英镑,每次租赁需要付出570英镑的租赁费用(含增值税)。此外,物业管理公司收取10%的管理费用,加上增值税,每月为84英镑,每年为1009英镑。此项费用涵盖了房产的日常管理,如收租金、维修和维护以及处理租户问题。 房东还需要支付某些强制性费用,以确保房屋的安全性并符合法律要求。这些包括每10年一次的电气证书,费用为130英镑(每年13英镑);每年一次的煤气证书,费用为72英镑;每10年一次的能源绩效证书(EPC),费用为75英镑(每年7.5英镑)。此外,建议支付60英镑的年检费,以确保房产得到妥善维护,并符合安全规定。 当扣除所有这些费用后,房东每年将获得6669.5英镑的租金回报(8400 – 570 – 1009 – 13 – 72 – 7.5 – 60 =...
英国是一个非常受欢迎的房地产投资目的地,因为其政府制定了一系列有利于房地产投资者的政策和法规。这些政策和法规使得英国的房地产市场能够稳定增长,并为投资者提供了良好的机会。 作为一名在英国的中国留学生,你也可以考虑在英国购买房产,因为英国的房地产市场提供了很高的回报率,有利于你在未来获得收益。此外,英国的政府和监管机构对房地产市场的管理和监管相对严格,可以保护投资者的利益和权益。 如果你打算在英国购买房产,建议你仔细研究当地的房地产市场和税收法规,以确保你在购买和持有房产方面了解所有相关问题。此外,考虑到印花税费用和其他可能的税费,你需要评估自己的财务状况,确保你有足够的资金进行投资。 总的来说,英国的房地产市场是一个稳定和有吸引力的投资目的地,而作为一名中国留学生,你也可以考虑在英国购买房产并获得高回报率。在这一过程中,及时咨询合格的税务专业人士和房地产律师,能够让你更好地了解相关税务和法律要求,从而最大程度地保护你的投资。 Contact us now! Can Chinese students buy property in the UK? Investing in...
英國時間星期三晚上6點起,一包20支煙的價格將平均上漲95便士,這是春季預算措施的一部分。 財政大臣Jeremy Hunt 宣布,所有煙草產品將增加2%以上的RPI,而手卷煙草將增加6%以上的RPI。 根據煙草控制團體Action on Smoking and Health(Ash)提供的數據,這些變化將使20支煙的價格增加95便士,30克手卷煙草的價格增加1.75英鎊,10克雪茄的價格增加48便士,30克煙斗煙草的價格增加63便士,加熱煙草的價格增加24便士。 煙草的最低課稅額(MET)及其適用價格已額外上調1%至3%的RPI。新的MET為7.87英鎊,比20支煙的6.96英鎊上漲,並適用於售價在11.97英鎊或以下的香煙-先前為10.30英鎊。雖然 Hunt 沒有直接評論香煙價格的上漲,但這一舉措很可能受到健康團體的歡迎,他們希望能有任何阻礙吸煙者的不利因素。政府正在推動英國在2030年前“戒煙”。