大家好，祝大家蛇年行好運，買完自住樓，再買收租樓，家肥屋潤 執筆時剛巧碰英倫銀行減息，由4.75%減至4.5%，距離上一次下調2024年11月約兩個月到，成日有客人問銀行產品係咪會跟住一齊減，我唔係銀行高層，又唔係經濟學家，據我觀察真係好難講，同一間銀行唔同LTV 都可能一加一減，我不定期都有比較下銀行產品，其中以下係11月21日同埋12月18日(之前的要再搵,呢個係不定期更新) ，大部係係低左，但都有一間係加左 Source: Bank Rate history and data | Bank of England Database 上次講完在英港人買樓收租反應唔錯，今次講下在港港人買英國樓收租又有咩地方要注 意，比起在英港人...
英倫銀行（Bank of England）於 2025 年 2 月 6 日宣佈減息 0.25%，將基準利率（Base Rate）降至 4.5%。呢次係自 2024 年 8 月以來嘅第三次減息，目標係刺激經濟增長，同時應對通脹問題。 📌...
(🇬🇧 Kemi Badenoch 回覆：「不影響BNO Visa」！ ✅ https://livinintheuk.com/archives/8298/ 1:30pm 7th Feb 2025) (Latest update from BBC: Migrants on...
美國郵政署（USPS）近日恢復接受來自中國內地及香港的郵件，此前因特朗普政府調整關稅政策而短暫暫停。美國政府取消了對低於800美元（約641英鎊）的包裹免稅進口政策，這一變化可能對英國與歐盟的貿易環境帶來影響。 中國電商巨頭如Shein與Temu長期以來利用這些免稅額度，將大量廉價商品直送消費者，避開當地零售稅與進口關稅。這一做法引發了英國與歐盟零售商的擔憂，認為它們藉此獲得不公平競爭優勢。 🇬🇧 英國的現行規定與潛在影響 目前，英國規定價值低於135英鎊的進口商品可免徵關稅，但仍需支付增值稅（VAT）。相比之下，美國的「de minimis」免稅額更高，因此此次美國政策變動對市場的影響較大。然而，英國的本地零售商仍呼籲政府進一步收緊規定，以防止中國電商利用這些漏洞。 Monsoon Accessorize的行政總裁Nick Stowe表示：「這些企業不僅避開關稅，還在全球市場上以工業級規模運營，這對英國本地零售商極為不公平。」 🇪🇺 歐盟的回應與新措施 歐盟亦在加強對中國電商的監管。目前，歐盟規定低於150歐元（約124英鎊）的商品可免關稅，但仍需繳納增值稅。然而，歐盟最近宣布，Temu與Shein將需對其平台上銷售的不安全商品承擔責任，並計劃加強海關檢查，確保公平競爭。 根據歐盟委員會的數據，去年進口到歐盟的低價商品中，有91%來自中國，數量比2023年翻倍。歐盟計劃通過消費者保護合作網絡（CPC Network）展開調查，以確保這些電商平台符合歐盟的消費者保護法規。 📊 英國與歐盟會否跟隨美國政策？ 目前，英國政府尚未明確表態是否會效仿美國，對低價進口商品收緊關稅政策。不過，隨著歐盟已經開始強化監管，英國可能會受到影響，尤其是在與歐盟保持貿易對接的情況下。...
英國 HMRC（稅務海關總署）近日發出警告，擁有 £3,500 以上存款的民眾可能會收到意想不到的稅單。由於政府可以自動追蹤銀行賬戶的存款利息收入，若超過免稅額度，就可能需要繳納額外稅款。💸 📢 什麼是個人儲蓄免稅額（Personal Savings Allowance）？ 根據英國現行稅制： 基本稅率納稅人（年收入低於 £50,270）：可享有 £1,000 免稅額度，即每年儲蓄產生的 £1,000 內利息免稅。 高稅率納稅人（年收入 £50,271...
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隨着英國多個地方政府財政困難加劇，政府已批准六個市政廳在 2025 年 4 月上調 Council Tax（市政稅），部分地區增幅更高達 10%！這可能會對家庭財務產生影響。 🔥 6 個獲批加稅的地方政府 以下六個市政廳已獲准突破 5% 的加幅限制，部分地區的增幅相當顯著： 📌 Bradford –...
📍 Date: 8 February 2025 📍 Location: Royal Mint Court, London, United Kingdom Thousands of Hongkongers across...
