DAMAC 大廈 – 倫敦九榆樹區的豪華生活 一房公寓70萬鎊起

名稱及位置: DAMAC Tower Nine Elms位於倫敦中心的Nine Elms,靠近Vauxhall和Battersea。這個項目以其與著名設計品牌Versace Home的合作而聞名,為住戶提供獨一無二的奢華生活體驗。 地理位置及交通 交通便利: 這個豪華住宅項目位於交通樞紐,緊鄰Vauxhall火車站和地鐵站,為住戶提供快速便捷的方式進入倫敦市中心和西區。無論是上班還是娛樂,通勤都非常方便。 周邊設施豐富: Nine Elms地區正迅速成為倫敦一個新興的文化和藝術中心,附近有新美國大使館和Battersea Power Station等地標性建築。此外,該地區也有各種商店、餐廳和娛樂場所,滿足不同的生活需求。 豪華設施和設計 Versace Home設計: DAMAC Tower Nine Elms的內部裝潢由Versace Home操刀,其設計風格融合了奢華和時尚,每一處細節都顯示出獨特的品味和格調。 公共和私人設施: 項目提供多種高級公共設施,包括室內泳池、按摩浴缸、健身房、兒童遊樂區和花園等。住戶也可享受高級家具和獨特裝飾帶來的私人奢華體驗。 住宅種類和景觀 多樣化的住宅選擇: DAMAC Tower Nine Elms提供不同類型的住宅,包括工作室、一房、兩房和三房公寓,以及頂層豪華公寓。這些住宅不僅設計精美,還提供了絕佳的城市和泰晤士河景觀。 投資價值 區域價值提升: Nine Elms地區正經歷大規模的發展和改造,將成為倫敦的新國際商業和文化中心。隨著該地區的發展,住宅的價值有望進一步增加。 增值潛力: 鑑於其位於倫敦中心的優越地理位置和獨特的設計,DAMAC Tower Nine Elms的住宅有很高的增值潛力,特別是對於尋求長期投資的買家來說,是一個非常吸引人的選擇。 總的來說,DAMAC Tower Nine Elms不僅提供了一個舒適的居住環境,而且是一個充滿潛力的投資機會,將奢華與實用完美結合。   從我們這裡購買您的英國公寓的優勢: 直接與開發商合作 – 當您選擇通過我們購買公寓時,您正在直接與開發商打交道。這意味著您不僅能夠獲取最新的房源信息,而且還能確保得到最好的價格。我們與多家開發商有直接的合作關係,確保為您提供無與倫比的物業選擇。 為買家免費 – 我們深知購房是一項重大投資,因此我們的目標是為您減輕這一負擔。儘管我們為您提供全面的服務,但我們不向您收取任何費用。相反,我們的服務費來自於開發商,這意味著您可以享受到免費的專業諮詢和服務。 提供雙語支持 – 我們的團隊專為買家提供服務。無論是交易中的複雜手續,還是細節中的每一個步驟,我們都會用中文為您做詳細解釋。我們理解語言和文化的重要性,所以我們承諾在整個購房過程中為您提供無縫的雙語支持。 […]

12月4日前英國寒潮警報:氣象辦公室緊急預警,利物浦與曼徹斯特將受影響

英國氣象辦公室和英國健康標準局已發布了為期一周的寒冷天氣警報,因為極地冷空氣即將來襲,並伴隨降雪和溫度下降,可能會在本周造成混亂​​。這次警報將持續到12月4日,最初預計今天結束。然而,預報員表示,廣泛降雪的可能性是“低的”,北部地區將承受主要影響。 該警報特別指出,英國北部地區將處於黃色寒冷天氣警報之下,包括利物浦、萊克浦、切斯特、曼徹斯特、利茲、約克、赫爾、斯卡伯勒、卡萊爾、紐卡斯爾和米德爾斯堡等地​​。這種寒冷天氣警報特別關注那些因溫度下降而病情加重的人群。在這種情況下,通常建議人們至少將家中加熱到18°C。 預報顯示,從今天起到周三晚上,大多數地區將呈現穩定狀態,但隨著來自大西洋的雨水與來自東方的嚴寒空氣相結合,雨水將轉為雪​​。預計周四,包括鄉村地區的威爾士、曼徹斯特、紐卡斯爾和愛丁堡等地將受到影響,而較溫和的氣溫將在東南部保持為雨。到了周五,地圖顯示更廣泛地區將覆蓋霰雪,幾乎整個國家都將受到影響。雪深地圖顯示,某些地區的地面可能積雪高達3厘米。 從12月1日到10日的預報指出,雨水和可能的山區降雪將影響英格蘭東南部的部分地區。其他地區將出現陽光和陣雨,這些陣雨在沿海地區最為頻繁。特別是在北部,這些陣雨可能會變成雪。本週末到下週初,英國大部分地區預計將出現寒冷條件。陣雨將發展,這些陣雨可能是雨、霰或偶爾的雪。週末晚些時候,有可能從西方開始出現較溫和、多變的天氣​​。 Please join our whatsapp broadcast list: https://tinyurl.com/livinintheuk2 and our facebook and whatsapp groups: https://livinintheuk.com/archives/42/

消費者指南:明白點解有啲產品係不包括增值稅

在購物和日常消費中,增值稅(VAT)是一個不可或缺的考慮因素。但你有沒有注意到,某些商品是免徵增值稅的(exVAT)?本文將探討為何某些產品會被免稅,以及這對消費者意味著什麼。 增值稅是一種消費稅,適用於產品在供應鏈的每個階段增加的價值,從生產到最終銷售。這種稅收方式不僅在全球範圍內普遍存在,而且是政府的一個重要收入來源。 為什麼某些產品免稅(exVAT): 政府通常會免除某些產品的增值稅,原因包括: 為了降低生活必需品的成本,例如食品和醫療產品,使之更加負擔得起。 促進特定行業或實踐的發展,如綠色技術或教育。 在英國,某些產品和服務是免徵增值稅(VAT)的。以下是一些常見的免稅產品類別: 食品和飲料:大多數食品和動物飼料都免稅,尤其是不加工的食品。但是,某些加工食品、糖果、飲料和酒精則徵稅。 兒童服裝和鞋類:兒童服裝和鞋類通常免稅,這包括為14歲以下兒童設計的服裝和鞋類。 書籍和印刷品:書籍、報紙、雜誌和某些印刷品免稅。然而,電子書和一些特殊類型的印刷品可能會徵稅。 處方藥物:處方藥物免稅,但某些非處方藥物和醫療產品可能需要繳納VAT。 交通工具:為殘疾人士專用的交通工具和部分輔助設備免稅。 特殊設備和服務:為殘疾人士設計的特殊設備、某些輔助設施和改善住宅的服務免稅。 教育和培訓:某些類型的教育和職業培訓服務免稅。 文化和娛樂活動:某些類型的文化和娛樂活動,如博物館和藝術館入場費,可能免稅。 對消費者和企業的影響: 這種免稅政策對消費者來說意味著更低的成本和更廣泛的可負擔性。對企業而言,則需要注意管理哪些商品應徵稅,哪些商品免稅,這涉及到複雜的行政和會計處理。 作為消費者,了解哪些商品免徵增值稅,哪些商品需要繳納,對於理解日常購物的實際成本至關重要。隨著稅收政策的不斷變化,保持對這些變化的警覺和了解將幫助我們做出更明智的消費決策。 Please join our whatsapp broadcast list: https://tinyurl.com/livinintheuk2 and our facebook and whatsapp groups: https://livinintheuk.com/archives/42/

英國與亞洲約會文化差異:由付款習慣探討

在英國和亞洲各地,約會文化存在顯著差異,這些差異反映了各自的文化、社會和宗教影響。以下是一些主要差異: 關係的處理方式: 英國:約會文化較為隨意和放鬆。人們經常透過社交圈、工作或在線約會平台相遇。強調個人選擇,家庭介入較少。 亞洲:在許多亞洲國家,約會可能更正式和嚴肅,通常著重於導向婚姻的長期關係。家庭的批准在約會過程中扮演著重要角色。 家庭介入: 英國:初期約會階段,家庭介入通常最小。夫婦可能會在關係更穩定後,才將對方介紹給家庭。 亞洲:家庭的批准和參與在許多亞洲文化中更為顯著。在某些情況下,家庭甚至可能參與安排會面或批准關係。 社會期望和規範: 英國:普遍接受各種關係,包括非正式約會、LGBTQ+關係,以及婚前同居。 亞洲:社會期望可能更為保守,更重視傳統角色和價值觀,儘管這在一些城市和較自由的地區正在改變。 公開示愛: 英國:在英國的許多地方,公開示愛相當常見且被接受。 亞洲:在許多亞洲國家,公開示愛較少見,可能會受到非議,反映了更保守的社會規範。 對婚姻的態度: 英國:婚姻通常被視為基於愛和個人選擇的夥伴關係。結婚年齡在上升,許多夫婦選擇婚前同居。 亞洲:婚姻常被視為社會和家庭的責任,強調延續家族血統和穩定性。儘管愛情婚姻越來越普遍,但在某些文化中仍有安排婚姻的情況。 約會禮儀: 英國:約會禮儀相對非正式,沒有具體規則。 亞洲:禮儀可以在不同國家之間有很大差異,但通常包括更多的禮節,尊重和謙虛是重要的價值觀。 在線約會: 英國:在線約會非常流行,被廣泛接受作為遇見潛在伴侶的方式。 亞洲:在線約會的普及度在增長,特別是在城市地區,但在許多地區仍然流行傳統的遇見伴侶方式。 在約會時付款的習慣也反映了英國和亞洲各地的文化差異: 在英國: 各付各的(Going Dutch):夫婦分擔賬單,尤其在約會初期,這種做法越來越普遍。這被視為平等和個人獨立的體現。 輕鬆的態度:沒有關於誰付款的嚴格規則。有些人可能會遵循傳統的做法,即男方在第一次約會時付款,但這不是硬性規定。 溝通:夫婦通常會公開討論付款問題,並可能基於個人偏好、財務狀況或場合性質做出決定。 在亞洲: 傳統角色:在許多亞洲文化中,男方付款,尤其是在第一次約會時,這有更強烈的期望。這通常被視為關心和提供能力的表示。 國家和代際間的差異:期望可以根據國家、城鄉地區和代際態度顯著不同。年輕的、城市人口可能更傾向於分擔開支。 規範變化:就像世界上許多地方一樣,亞洲的規範也在隨著年輕一代而改變。對約會有更自由的看法,引入了更大的接受分擔成本。 一般觀察: 文化敏感性:在這兩個地區,文化敏感和尊重非常重要。在一種文化中可能被視為有禮和騎士風度的行為,在另一種文化中可能被視為屈尊或過時。 溝通是關鍵:無論文化規範如何,夥伴之間對期望和偏好的有效溝通至關重要。這確保了雙方都對安排感到舒適。 以上趨勢可以根據個人偏好、特定的文化背景和約會的背景廣泛變化。始終以開放的心態和願意適應您的約會或伴侶的偏好的態度處理這些情況。 Please join our whatsapp broadcast list: https://tinyurl.com/livinintheuk2 and our facebook and whatsapp groups: https://livinintheuk.com/archives/42/

英國家屬簽證(Dependent Visa)要求財政自立:與BNO簽證主要差異解析

在考慮英國的BNO簽證與家屬簽證時,了解兩者之間的關鍵差異對於作出明智的決定至關重要。以下是這兩種簽證在獲得永久居留權(ILR)、工作條件和ILR要求方面的對比,以及選擇BNO簽證而不是家屬簽證的優缺點。 BNO簽證與家屬簽證的比較 取得永久居留權的時間長度: BNO簽證: 需要在英國連續居住5年​​。 家屬簽證: 同樣要求至少5年的居住期​​。 工作條件: BNO簽證: 可以工作和學習(除了專業運動員或教練)​​。 家屬簽證: 通常允許工作,但可能受主申請人簽證類型的限制。 永久居留權要求: BNO簽證: 不超過180天的海外逗留,通過生活在英國測試和英語要求​​。 家屬簽證: 要證明與主申請人的真實關係,財務獨立,不超過180天的海外逗留,同樣需要通過生活在英國測試和英語要求​​​​。 選擇BNO簽證的優缺點 優點: 工作和學習的靈活性: BNO簽證持有者可以自由工作和學習。 直接途徑至ILR: 5年後可以直接申請永久居留權。 缺點: 限定對象: 只適用於英國國民(海外)及其家屬。 居住要求: 必須在英國連續居住5年。 選擇家屬簽證的優缺點 優點: 適用範圍更廣: 適用於各種主申請人的家屬。 與主申請人的關聯: 可以依附於主申請人的簽證類型和狀態。 缺點: 依賴主申請人: 家屬簽證的狀態直接受主申請人簽證的影響。 證明關係和財務獨立: 需要提供證明以證明與主申請人的關係和財務獨立性。 總結來說,BNO簽證和家屬簽證各有其獨特的特點和適用條件。選擇哪一種簽證取決於個人的具體情況 Please join our whatsapp broadcast list: https://tinyurl.com/livinintheuk2 and our facebook and whatsapp groups: https://livinintheuk.com/archives/42/ English: […]

都柏林街頭暴亂爆發:學校外刀械襲擊引發,反移民示威和警方衝突

2023年11月23日下午,都柏林市中心發生咗一宗嚴重事件,涉及刀械襲擊和隨後嘅暴亂。 事件發生時間和地點:11月23日下午約1:30 ,一名50多歲男子喺都柏林嘅帕內爾廣場東(Parnell Square East)嘅高斯科爾科利斯特穆伊爾學校(Gaelscoil Colaiste Mhuire)外面進行刀械襲擊。隨後,暴亂於晚上6點後爆發​​。 襲擊中有五人受傷,包括三名兒童。其中一名五歲女孩受重傷,一名五歲男孩同一名六歲女孩受輕傷,男孩已經出院。另外,一名30多歲女性也受到嚴重傷害。有警察在事件中被攻擊和襲擊,但冇報告嚴重受傷​​。 警方將這次暴亂歸咎於受極右意識形態驅動嘅「瘋狂流氓派別」。警方暫時未有評論被拘留者嘅身份或國籍。有關襲擊嘅動機,警方表示所有調查線索都保持開放,暫時未能確定是否與恐怖主義有關​​​​。 暴亂中有超過400名警員(包括穿著防暴裝備嘅)被派往都柏林市中心以控制局勢。警方逮捕咗34人,其中32人將會出庭。事件中共有13間商店被損壞或洗劫,11輛警車、3輛巴士同1輛電車被損毀​​。 目擊者描述現場為「完全混亂」,並表示有人在襲擊發生後立即試圖解除襲擊者嘅武裝。愛爾蘭總統邁克爾·D·希金斯(Michael D Higgins)同總理利奧·瓦拉德卡(Leo Varadkar)都對事件表示震驚,並譴責這次暴力行為。瓦拉德卡宣布將會採取措施加強反仇恨立法​​。 都柏林市中心目前已經恢復平靜,但警察仍在該地區執行任務並監控局勢。有關部門建議人們星期五在家工作​​。 Please join our whatsapp broadcast list: https://chat.whatsapp.com/BEB72AfsMWUA3TVliRFzau and our facebook and whatsapp groups: https://livinintheuk.com/archives/42/

英國冬季必備:如何防止水管凍結

隨著英國冬季的來臨,水管凍結成為了一個普遍問題。為了保護您的家居免受損害,這裡有一些簡單而有效的方法來防止水管凍結。 保持恆溫:確保您的家中恆溫,即使在您外出時也應保持至少12度C的溫度。這有助於保持水管的溫度,防止凍結。 絕緣水管:使用泡沫管套或其他絕緣材料包裹露出的水管,尤其是那些位於未加熱的區域(如閣樓或地下室)的水管。 維持流動:在非常寒冷的日子,讓水龍頭輕微滴水。這有助於防止水在管道內凍結。 密封縫隙:檢查您的家中是否有任何可以讓冷空氣進入的縫隙,特別是在水管附近的地方。使用封堵劑或絕緣材料封閉這些縫隙。 知道主閥門位置:了解您家中主水閥門的位置,以便在發生凍結或破裂時迅速關閉水源。 檢查暖氣系統:定期檢查和維護您的暖氣系統,以確保其在寒冷天氣中能夠有效運作。 如果發生凍結:如果您發現水管已凍結,可以使用暖風機或熱水袋緩慢加熱凍結區域。切忌使用開放火焰。 通過採取這些預防措施,您可以有效減少水管凍結的風險,保護您的家園免受冬季嚴寒的影響。 Please join our whatsapp broadcast list: https://tinyurl.com/livinintheuk2 and our facebook and whatsapp groups: https://livinintheuk.com/archives/42/