Major Upgrade and Nighttime Closures Announced for Queensway (Birkenhead) Tunnel In an effort to enhance the infrastructure and improve customer experience, a significant £11 million project is set to commence at the Queensway Tunnel. The project aims to upgrade various crucial electrical equipment, including the replacement of existing lighting with an energy-efficient LED system. Effective […]
自2023年6月5日星期一起，Queensway 隧道將進行一項價值1100萬英鎊的重要升級工程，其中包括將現有照明系統更換為節能高效的LED系統。為了進行這項投資工程，Queensway 隧道將每晚在21:00至06:30之間關閉，而白天則保持開放。這項每周7天的封閉工作預計將持續一段時間。 選擇在夜間進行這些工程，以減少對客戶的影響，因為此時使用隧道的車輛數量最少。在隧道關閉期間，過夜使用 Queensway 隧道的客戶可使用 Kingsway 隧道，以減少旅行公眾的不便。 對於這些封閉安排，也會有一些小的例外情況。例如，我們保留延遲封閉的權利，以讓人們從夜間足球比賽（如埃弗頓或利物浦主場比賽）或城市重大活動中安全返回家中。但除此之外，昆士韋隧道每周7天將在21:00關閉，並於次日早上06:30重新開放。
In recent developments, the cancellation of the Sheep Village Defense Battle – Justice Education Day event has sparked inquiries and concerns. Recognizing the impact this incident has on the Hong Kong community, the organizers have decided to shed light on the sequence of events. The organizers had previously applied to Guildford Baptist Church for the […]
香港（中国）政府公布，第二期消費券將於7月16日發放。合資格香港永久居民及新來港人士，可獲發放2000元消費券；透過不同入境計劃的合資格來港居住及升學人士，將獲發1000元消費券。如果是新登記人士或需要轉換領取消費券儲值支付平台，需於下月5日至27日期間完成登記；如果市民決定不會轉換支付工具，當局會繼續沿用上次發放消費券的做法。當局指，在今日或之前的18歲香港永久居民、或年滿18歲並符合其他資格人士，可成為新合資格登記人，將獲發共5000元或2500元消費券，當局將先後於7月16日及10月16日分兩期發放。新一期消費券繼續會透過6個儲值支付平台發放消費券，包括Alipay HK、PayMe、BoC Pay、Tap & Go、八達通及WeChat Pay HK。消費券有效期至明年2月29日。 “Tap & Go” 提供一張Master Card卡號，讓你可以在全球任何地方於香港的網站使用，例如在英國時，可以在結帳的畫面輸入Mastercard帳號結帳， 例如航空公司的結帳畫面。 More Info: 如何在香港以外地方(例如英國)使用消費券: 為海外的香港人提供小貼士 Please join our whatsapp broadcast list: https://chat.whatsapp.com/BEB72AfsMWUA3TVliRFzau and our facebook and whatsapp groups: https://livinintheuk.com/archives/42/
如果您需要會計方面的專業服務，不妨考慮聯繫在英國的廣東話會計師。他們可以幫助您理清稅務和財務問題，讓您更加了解您的財務狀況。 1. Name: MSSK corporate consultancy (uk) Limited Contact: 44(0)739 489 4454 Email: msskconsultancy@gmail.com Area: London, Surrey, Birmingham and Manchester 2. Name: 武彥萍會計師事務所 Contact: 07761 705 777 Email: Info@overpaidtax.co.uk 3. Name: Wong & Yip Accountants Limited Contact: 44(0)7599614875 Email: info@wongyipaccountants.co.uk The above description is for general information purposes only and is not intended to be […]
位于Middleton，M24 6BG的Fielding Street，2间卧室的别墅 这是一座位于Middleton，M24 6BG的Fielding Street的别墅，拥有2间卧室。这座别墅坐落在一个宁静的社区中，提供了一个理想的居住环境。 进入别墅后，您将被宽敞的起居室所迎接。起居室布局合理，拥有充足的自然光线和通风。室内装饰简约而现代，为您提供一个放松和舒适的休息空间。 别墅设有两间宽敞的卧室，提供了舒适的睡眠环境。 别墅还拥有一个现代化设施齐全的厨房，配备了高品质的电器和橱柜。厨房空间宽敞，为您提供了充足的烹饪和储存空间。附带的用餐区是享用美食的理想场所。 此外，别墅还设有一间现代化的浴室，配备了淋浴设施和洗手盆。浴室采用时尚的瓷砖装饰，给人一种清新明亮的感觉。 此外，这座别墅还配备了其他设施，包括一个前门和两个烟雾报警器，以确保您和您的家人的安全。 这座位于Middleton的2间卧室端头连体别墅的理想地理位置使您能够轻松前往附近的商店、学校和休闲设施。附近还有公共交通站点，方便您出行。 总体而言，这座别墅是一个理想的家庭住宅，提供了舒适、便利和现代化的生活空间。不要错过这个难得的机会，立即预约看房吧！ 图片: 视频: 房屋改造项目包括： 浴室： 全新抽风机，采用核心钻孔方式安装 – 约£500 门： 全新前门 – 约£1,500 重装电线： 根据电气安全证书进行整改工作 – 约£1,000（我们认为此房产的整改工作足以通过电气安全证书，但在完成后必须进行证书检查才能确认-如果发现需要重新布线，需单独报价。） 屋顶： 可能需要进行修复 – 可能需要进行一些屋顶修复工作。如果检查报告显示需要屋顶修复，我们将需要从屋顶承包商获得单独的报价。 其他： 安装2个烟雾报警器 – £60 必要项目的总费用：£5,000 能源绩效证书：通过 – D级别（66分） 已出租 当前租金收入： 翻新后的预计租金：£675/月 预计租金回报率：6.1％总回报率 潜在租金收入： 翻新后的预计租金：£695/月 预计租金回报率：6.3％总回报率 为了实现这个租金收入，还需要进行进一步的改造工作，因此该回报率可能会有所不同。 产权形式： 租赁地契 期限：从1926年5月15日起的980年 律师价格：价格待定，请咨询您的律师 请注意，这些信息是从英国政府土地注册局网站获取的，但如果达成销售协议，您应该始终向律师核实。 购买价格：£127,000 印花税：£6,500 […]
地址：Kingswood Road, Middleton, M24 6FU，两居室联排别墅 位于Kingswood Road，Middleton，M24 6FU的这套迷人的两居室联排别墅提供了一个绝佳的投资机会。目前以155,000英镑的价格出售并出租，这个物业是一项非常有价值的资产。该房屋经过翻新，必要设施的总费用为3,000英镑，确保其状况良好。 就周边市场而言，该地区类似的两居室联排别墅的租金约为每月750英镑，售价约为170,000英镑。这个特定的房产明显被低估，成为一个诱人的便宜货。 该房屋的预计租金收入为每月725英镑，租金收益率为5.1%。此外，还有潜在的租金增长空间，预计租金收入为每月775英镑，租金收益率为5.5%。这些数据突显了该物业的盈利能力和吸引人的投资前景。 在财务方面，购买该房屋的价格为155,000英镑。额外费用包括3,000英镑的翻新预算，7,750英镑的印花税，3,600英镑的寻找费用以及1,000至1,200英镑的法律费用。考虑到所有这些因素，购买该物业所需的总投资金额为170,550英镑。 总体而言，位于Kingswood Road的这套两居室联排别墅提供了一个异常的投资机会，其低估的价格、租金收入增长潜力和良好的财务状况使其备受吸引。不要错过在理想位置拥有这个利润丰厚的物业的机会。 房屋图片: 房屋视频: 翻新 浴室： 根据需要重新密封浴室 – 大约£200 重绕电线： 根据电气证书进行修复工作 – 大约£1,000（我们相信修复工作足以通过电气证书，但在完成后进行证书时才能确认。如果需要重新布线，需要单独报价。） 屋顶： 可能需要 – 可能需要进行一些屋顶工程。如果报告显示需要屋顶工程，我们需要从屋顶承包商那里获得单独的报价。 其他： 安装2个烟雾报警器 – £60 必要项目总费用：£3,000 附近市场情况: 附近两居室的联排别墅，租金约为750英镑，售价约为17万英镑。这套房子明显被低估，是一个非常划算的交易。 目前租金收入 预计租金收入：£725/月 预计租金回报率：5.1% 回报率 潜在租金收入： 预计租金收入：£775/月 预计租金回报率：5.5% 回报率 产权：永久地契 财务信息 购买价格：£155,000 翻新费用：£3,000 印花税：£7,750 寻找费用：£3,600 法律费用：£1,000 – £1,200 所需总金额：£170,550 Address: Kingswood […]
1970年代香港的「抵壘政策」： 在1970年代，香港實施了抵壘政策，以應對中國非法移民湧入的情況。根據該政策，成功到達香港的人士可以暫時逗留，直到政府能夠確定他們是否符合難民身份或將他們遣返回中國。該政策旨在在人道考量和香港有限的資源之間取得平衡。 抵壘政策允許個人在他們的案件正在處理期間留在香港，提供基本的協助和保護。然而，該政策並非一個永久居留或入籍的途徑。該政策主要關注如何處理湧入香港的大量人口，並確保他們在達成解決方案之前得到照顧。 在1970年代，香港的「抵壘政策」持續了大約六年的時間。它從1974年實施至1980年。 BNO簽證： BNO（英國國民（海外））簽證是英國政府針對香港的政治變化所推出的新移民途徑。它為持有BNO身份的合格香港居民及其直系家屬提供在英國居住、工作和學習的權利。BNO簽證於2020年7月引入，是對中國在香港實施有爭議的國家安全法後的回應。 與1970年代的抵壘政策不同，BNO簽證是一個更正式和結構化的移民計劃。它授予合格個人在英國居住和工作的權利，最多長達五年，屆時他們可以申請定居，最終獲得英國國籍。BNO簽證承認BNO護照持有人的獨特身份，為他們提供更安全和長期的遷居英國的選擇。 比較： 目的和背景：抵壘政策主要是為了應對非法移民的湧入，而BNO簽證是對香港政治變化和保護香港居民權益和自由的回應。 暫時性與長期性：抵壘政策提供暫時性的保護和協助，直到案件處理完畢，而BNO簽證則為長期居留和最終入籍提供途徑。 合格條件：抵壘政策適用於成功到達香港的個人，而BNO簽證則特別針對持有BNO身份的合格香港居民及其直系家屬。 正式計劃與非正式政策：BNO簽證是一個正式的移民計劃，具有具體的要求和申請程序，而抵壘政策則是一種更臨時和非正式的應對方式。 國際影響：由於政治背景和英國對香港局勢的回應，BNO簽證引起了國際關注。它對英國和中國之間的關係有影響，而抵壘政策主要是對處理移民流動的本地回應。 需要注意的是，1970年代的抵壘政策和BNO簽證是在不同的背景和目標下實施的不同政策。抵壘政策解決了當時的移民挑戰，而BNO簽證則解決了香港政治環境的變化，並為符合條件的個人提供正式的移民途徑，以遷居英國。 Please join our whatsapp broadcast list: https://chat.whatsapp.com/BEB72AfsMWUA3TVliRFzau and our facebook and whatsapp groups: https://livinintheuk.com/archives/42/
介紹： 日本虎杖（Fallopia japonica）是一種在英國引起重大關注的入侵植物物種。儘管它以竹子般的茎幹和寬闊的葉子具有美感，但日本虎杖以其破壞性的特性而聞名。它快速蔓延並侵蝕建築物的能力使其成為房主、企業和環境當局的強大對手。本文旨在介紹日本虎杖，並提供在英國如何有效處理和管理它的指導。 了解日本虎杖： 日本虎杖起源於東亞，於19世紀作為觀賞植物引入英國。然而，由於其頑強的特性，它很快在野外建立起來並在全國成為一個問題。該植物具有廣泛的根系，稱為根莖，可以長達三米深七米寬。這使得它能夠迅速蔓延，對基礎設施、生物多樣性造成損害，並降低財產價值。 法律影響： 日本虎杖存在於房產中可能具有法律影響。在英國，根據1990年的環境保護法案，該植物被歸類為“受控廢物”，並受到嚴格的法規限制。禁止允許該植物擴散到鄰近房產，或不當處置，例如將其倒入鄉村。不解決日本虎杖的入侵可能導致法律訴訟、罰款，以及出售或獲得受影響房產的抵押貸款困難。 有效管理策略： 早期檢測：在日本虎杖的早期階段識別它是有效管理的關鍵。該植物通常在春季出現，具有快速生長的紅色或紫色芽，這些芽會迅速生長為高大、中空的茎幹。其獨特的盾狀葉片和白色花朵也是可識別的特徵。如果您懷疑房產上存在日本虎杖，請尋求專業建議以進行準確鑒定。 專業協助：處理日本虎杖需要專業知識和專業技術。建議與熟悉該植物識別和管理的合格專家合作。他們將評估入侵程度，提出適當的治療方案，並提供符合法規的必要文件。 治療方法：可以采用多種方法來控制日本虎杖，包括化學治療、挖掘和埋藏，以及使用專業薄膜抑制生長。化學治療，如除草劑，通常用於隨時間抑制植物生長。嚴重入侵情況可能需要進行挖掘並在經過許可的垃圾填埋場處置。 長期監測：日本虎杖具有持久性，定期監測對確保其根除至關重要。即使在初步治療後，保持警惕並及時處理任何再生情況也很重要。專業人士的跟進檢查將有助於識別和管理任何潛在再發情況。 法律義務：在處理日本虎杖時，遵守法律要求至關重要。與專業人士密切合作，以獲得有關所需文件（如管理計劃和廢物轉移記錄）的建議。這些文件將證明已經采取適當的步驟負責地管理該植物。 結論： 日本虎杖對英國的房產和環境構成了重大挑戰。然而，採取正確的方法並獲得專業協助，是有效管理和控制這種入侵植物的可能。早期檢測、尋求合格專家的協助、選擇適當的治療方法以及遵守法律義務是對抗日本虎杖的關鍵步驟。通過采取積極的措施並及時獲取資訊，我們可以保護自己的財產並保護周圍環境的生物多樣性。 Tackling Japanese Knotweed: A Guide to Managing the Invasive Plant in the UK Japanese Knotweed (Fallopia japonica) is an invasive plant species that has been causing significant concerns in the United Kingdom. Despite its aesthetic appeal with its […]
