When buying a second residential property as an individual or any residential property as a company, you are liable to pay an extra 3% stamp duty land tax. However, there is the possibility that a property purchaser may not need to pay this if certain exemptions apply. Too derelict to be a dwelling? One exemption […]
Category: Property
(真實個人經驗分享)140萬港幣的預算在中國,香港和英國投資的選擇
預算為140萬元港幣，以下是在中國/香港/英國的投資選擇： 中國 在中國，這個數額可以在惠州的惠陽雅居樂購買一個80平方米的高層單位。租金價值約為1.5千元人民幣，但惠州等二線城市的租賃需求較低，房價已經很高，因此租賃市場不如深圳和上海等一線城市火爆。我們已經購買了一套公寓，老實說我們更願意讓它空著，因為如果我們出租，可能無法通過租金支付翻新和家電損壞的費用。現在它是一個度假屋，每年花費幾個週末在那裡度假，加上物業管理費，它並沒有產生正現金流，我們認為價格不會上漲，而且我們擔心很難出售。 香港 以140萬元港幣購買香港沙田的一個停車場。租金回報為3000港幣，約為2600元人民幣。目前香港的停車場價格已經非常高，是否會繼續上漲還有待觀察。我的朋友有兩個價值一百萬的停車位，他打算全部出售以獲得利潤。 英國 在英國，140萬元港幣可以在曼徹斯特購買一套兩居室聯排別墅，或在利物浦購買一套三居室聯排別墅。租金回報約為每月700英鎊，約合6000元人民幣。英國的租賃市場目前非常火爆，租賃物業通常至少吸引五組客戶來觀看，十組客戶相當普遍。租戶來自世界各地，包括本地英國市場。此外，英國的房價在過去十年裡一直保持穩定，近年來再次增長。英國的法律還保護土地的永久產權，確保穩定的租金回報。 我的建議 我們正在考慮出售中國或香港的一些資產，以便將一些資金投入英國，這就像在英國購買一份資產保險，把一點賭注放在英國可能並不是在過去的十年裡最激動人心和最佳的選擇，但是沒有人知道未來世界會是什麼樣子，擁有保險以覆蓋風險總是有好處的。 Our Facebook and Whatsapp Groups: https://livinintheuk.com/archives/42/
(真实个人经验分享)120万人民币的预算在中国,香港和英国投资的选择
预算为1.2百万元人民币，以下是在中国/香港/英国的投资选择： 中国 在中国，这个数额可以在惠州的惠阳雅居乐购买一个80平方米的高层单位。租金价值约为1.5千元人民币，但惠州等二线城市的租赁需求较低，房价已经很高，因此租赁市场不如深圳和上海等一线城市火爆。我们已经购买了一套公寓，老实说我们更愿意让它空着，因为如果我们出租，可能无法通过租金支付翻新和家电损坏的费用。现在它是一个度假屋，每年花费几个周末在那里度假，加上物业管理费，它并没有产生正现金流，我们认为价格不会上涨，而且我们担心很难出售。 香港 以1.2百万元人民币（约合1.4百万元港币）购买香港沙田的一个停车场。租金回报为3000港币，约为2600元人民币。目前香港的停车场价格已经非常高，是否会继续上涨还有待观察。我的朋友有两个价值一百万的停车位，他打算全部出售以获得利润。 英国 在英国，1.2百万元人民币（约合14000英镑）可以在曼彻斯特购买一套两居室联排别墅，或在利物浦购买一套三居室联排别墅。租金回报约为每月700英镑，约合6000元人民币。英国的租赁市场目前非常火爆，租赁物业通常至少吸引五组客户来观看，十组客户相当普遍。租户来自世界各地，包括本地英国市场。此外，英国的房价在过去十年里一直保持稳定，近年来再次增长。英国的法律还保护土地的永久产权，确保稳定的租金回报。 我的建议 我们正在考虑出售中国或香港的一些资产，以便将一些资金投入英国，这就像在英国购买一份资产保险，把一点赌注放在英国可能并不是在过去的十年里最激动人心和最佳的选择，但是没有人知道未来世界会是什么样子，拥有保险以覆盖风险总是有好处的。
购买英格兰的第二套房产，在我已经拥有苏格兰房产的情况下，是否需要缴纳更高的印花税？
如果您已经拥有苏格兰的房产并在英格兰购买第二套房产，那么您将需要支付第二套房产更高的印花税（SDLT）。这是因为SDLT规则适用于包括苏格兰和英格兰在内的英国所有房产。 第二套房产和买房出租 (Buy-to-let) 物业需要支付比较高的SDLT。目前，较高的SDLT费率比标准SDLT费率高出3%。但是，您需要支付的确切SDLT金额取决于房产的购买价格和其他因素，例如您是否是首次购房者或外国购房者。 值得注意的是，SDLT规则可能非常复杂，费率和门槛也可能会发生变化。因此，最好从律师或产权转让人员那里获得专业建议，他们可以指导您完成购房流程，并帮助您了解房产购买的SDLT影响。 Will buying a second house in England, while owning a house in Scotland, result in higher stamp duty? Yes, if you already own a property in Scotland and you purchase a second property in England, you will have to pay the higher rate of Stamp Duty Land Tax (SDLT) on […]
合作共赢 英国房地产投资咨询公司寻求与中国房地产代理合作
我们希望这条消息对您有所帮助。我们是一家领先的一站式房地产投资组合管理公司，总部位于英国利物浦和曼彻斯特地区。凭借超过 20 年的行业经验，我们在为本地和海外投资者提供优质服务方面建立了良好的声誉。 我们公司拥有自己的内部销售、租赁和维护团队，确保您客户的财产从头到尾得到无缝管理。我们专注于帮助海外房东轻松管理其高投资回报率的房地产投资组合。 我们目前正在寻求与有兴趣在利物浦和曼彻斯特地区购买房屋的中国客户的房地产经纪人建立合作伙伴关系。如果您的客户有兴趣在他们的投资组合中增加价值约 15 万英镑（130 万元人民币）的房产，并希望每月获得 700 英镑（6000 元人民币）的稳定回报，我们可以为他们提供完美的解决方案。租金回报是永久的，永远的，受英国法律保护，将为他们、他们的家人、他们的孩子和他们的孙辈提供稳定的收入。 我们的服务专为满足每位投资者的特定需求而量身定制，确保他们获得最高水平的客户满意度。与我们合作意味着接触专业团队，我们将处理与您客户的投资组合相关的一切事务。从物业管理到销售和出租，我们拥有专业知识和经验，可确保他们的投资有利可图且无忧。 我们很高兴与您进一步讨论潜在的合作伙伴关系机会。如果您有任何疑问或想详细了解我们如何帮助您的客户实现他们在利物浦和曼彻斯特地区的投资目标，请随时与我们联系。 关注我们微信公众号，查看我们目前在市场上出售的精选英国房产! We hope this message finds you well. We are a leading one-stop-shop property investment portfolio management company based in the Liverpool and Manchester area of the UK. With over 20 years of experience in the industry and in the areas, we […]
从中国卖房到英国购置，打造多元化的房地产投资组合
在中国卖房并用所得购置英国物业可能会带来多项优势，其中包括： 1. 投资多元化：在中国卖掉房产并在英国购买新物业可以帮助你多元化房地产投资组合。这可以降低你对单一市场的风险暴露，可能在长期内提高回报率。 2.更好的经济机会：如果你计划在英国生活或工作，拥有那里的物业可以提供更好的经济机会，如获得更好的教育、就业和医疗资源。 3.政治和法律稳定性：英国以其政治和法律稳定性著称，这可以为你的房地产投资提供更加安全的环境。如果你关心其他国家的房产权和法律保护，这尤其重要。 4.强劲的货币：相较于人民币，英镑是一种强劲的货币。如果你在中国卖掉房产并将所得转换成英镑，你可能可以受益于有利的汇率。 5.潜在的资本增值：英国的房地产价值长期以来一直在上涨，这可能会增加你的投资价值。 然而，值得注意的是，卖掉一个国家的房产并在另一个国家购买新的物业也可能存在潜在的风险和成本。必须进行尽职调查，包括研究当地房地产市场，并咨询法律和金融专业人士，以便做出明智的投资决策。 There can be several advantages to selling a flat in China and using the proceeds to buy a new replacement in the UK. Some of these advantages are: Investment Diversification: Selling a flat in China and buying a new property in the UK can help diversify your […]
(出售) 永久产权 曼彻斯特M35 0DT区 2卧室排屋尾 售价超过£150,000(~人民币¥125万+)，预计租金每月£750(~人民币¥6300)
Info: (出售) 永久产权 曼彻斯特M35 0DT区 2卧室排屋尾 售价超过£150,000(~人民币¥125万+)，预计租金每月£750(~人民币¥6300)
(出售) 近期精选 永久产权 永恒稳定的租金收入 利物浦L21 3TP区 2卧室排屋 售价超过£99,950(~人民币¥84万+)，预计租金每月£595(~人民币¥5000)
More Info: (出售) 近期精选 永久产权 永恒稳定的租金收入 利物浦L21 3TP区 2卧室排屋 售价超过£99,950(~人民币¥84万+)，预计租金每月£595(~人民币¥5000)
如果我在英国买第二间房产，我是否需要支付更高的印花税？
在英国，如果您购买第二间房产，通常需要支付比购买主要住宅更高的印花税（SDLT）。自2016年4月起，额外的3％附加税已添加到标准SDLT费率中，适用于额外购买住宅物业，例如第二套房屋或出租物业。例如，如果您在英国购买一套300,000英镑的第二房产，您需要支付前125,000英镑的3％，125,001至250,000英镑之间的5％，以及超过250,000英镑的剩余金额的8％。这将总计支付14,000英镑的印花税，而如果它是您的主要住宅，则支付5,000英镑。需要注意的是，有一些例外情况，例如如果您正在更换主要住所或与非房主的人共同购买房产。 以下也是申请减免的几个条件： 1.该房屋必须是英国的附加房屋（不是第一个英国房屋） 2.该房屋必须在4年内购买 3.在该房屋中发现一些影响居住的问题 立即联系我们：
如果我在英國買第二間房產，我是否需要支付更高的印花稅？
在英國，如果您購買第二間房產，通常需要支付比購買主要住宅更高的印花稅（SDLT）。自2016年4月起，額外的3％附加稅已添加到標準SDLT費率中，適用於額外購買住宅物業，例如第二套房屋或出租物業。例如，如果您在英國購買一套300,000英鎊的第二房產，您需要支付前125,000英鎊的3％，125,001至250,000英鎊之間的5％，以及超過250,000英鎊的剩餘金額的8％。這將總計支付14,000英鎊的印花稅，而如果它是您的主要住宅，則支付5,000英鎊。需要注意的是，有一些例外情況，例如如果您正在更換主要住所或與非房主的人共同購買房產。以下也是申請減免的幾個條件： 該房屋必須是英國的附加房屋（不是第一個英國房屋） 該房屋必須在4年內購買 在該房屋中發現一些影響居住的問題 我們的Facebook和WhatsApp群組：https://livinintheuk.com/archives/42/ 如果您不確定自己的印花稅責任，最好請專業人士提供建議。