英國央行意外加息50個基點 利率提高至5%創15年來新高

貨幣政策委員會以七票對兩票的投票結果決定將利率提高至5%,這是連續第13次加息,使利率達到15年來的最高水平。 此次加息被描述為「令人震驚」的措施,是對5月份核心通脹率上升的回應,當時通脹率達到了7.1%。委員會在勞動力市場數據更新後作出決策,預計會再次加息0.25個百分點。然而,由於通脹數據的公佈,市場預期提高至0.5個百分點。最終,沒有委員支持0.25個百分點的加息,大多數委員投票決定將銀行利率上調0.5個百分點,而兩名委員則投票將利率保持在4.5%。 這種分歧反映了當前的權衡考慮,據披露,平均為期兩年的固定貸款利率已達到6%。此次利率上調意味著房主和負債人將面臨更多的負擔。銀行在其貨幣政策報告中指出,由於固定利率抵押貸款的占比較高,過去的利率上調對經濟的影響還需要一段時間才會完全顯現。利率上漲需要一定時間才能滲入經濟體系,這意味著人們的財務狀況將進一步惡化。 這次加息是一種鷹派行動,而過去銀行一直以鴿派姿態行事。然而,隨著時間的推移,銀行逐漸認識到通脹問題並非僅僅是由外部衝擊引起,而是經濟內在因素的持續推動,包括勞動力市場緊張。銀行強調,如果出現更持久的通脹壓力,將需要進一步收緊貨幣政策,今天的0.5個百分點加息很可能只是開始。 Please join our whatsapp broadcast list: https://chat.whatsapp.com/BEB72AfsMWUA3TVliRFzau and our facebook and whatsapp groups: https://livinintheuk.com/archives/42/

波特街一号:曼彻斯特市中心的稀缺宝地

【项目简介】 波特街一号位于曼彻斯特市中心的全新楼盘。该项目受到市场热烈反响,备受欢迎👏👏👏。与其他公寓相比,它有哪些优势? 【项目亮点】 总体来说,波特街一号在各个方面都展现出独特之处,无论是选址还是配套设施,无一不彰显着项目的品牌质感✨! 首先,波特街一号的建筑设计事务所SimpsonHaung是备受瞩目的设计团队。他们曾设计过东西南北塔、Three60、The Blade等知名建筑,甚至还包括Deansgate的Castlefield轻轨站。因此,项目的外观和居住舒适度都领先于市场上的同类公寓! 其次,硬件配套设施达到了五星级标准🌟🌟🌟🌟🌟。除了基本设施,波特街一号还提供了专属于住户的休息室,其中包括200平米的豪华泳池🏊和水疗池。公寓的一楼还设有餐饮酒吧🍷区域,而位于第七层的私人会所包括Paganini露天酒廊、联合办公空间和私人餐厅🍴。 第三,波特街一号地理位置优越📍。它位于城市内环,步行即可抵达市区的各个角落。从项目步行只需9分钟即可到达英国2号线🚇的Piccadilly站,距离北角仅300米,距离阿黛尔购物中心800米,距离曼彻斯特大学仅1.4公里。 对于曼彻斯特的留学生🧑‍🎓或希望通过房产投资来支持孩子学业的家长来说,波特街一号是一个难得的机会。项目提供多种户型选择,包括一居室、两居室和三居室。 【项目详情】 项目名称:曼彻斯特市中心全新楼盘One Port Street 地址:曼彻斯特Port Street, M1 2EG 产权:900年以上 楼层:地上32层 套数:共477套(一居室154套,两居室310套,三居室10套和复式3套) 装修:精装交付 物业管理费:约£3.5/平方英尺/年 建筑保险费:约£0.75/平方英尺/年 交房时间:预计2025年第四季度 【项目优势】 核心地段:位于曼彻斯特市中心的稀缺土地板块。 交通便捷:步行7分钟即可到达曼彻斯特Piccadilly火车站(HS2)。 品质保障:由尚选地产集团全力打造的最新品牌Prestige Collection,擅长打造优质连锁品牌。 高端定位:由知名设计师事务所Simpson Haugh负责设计,Renaker负责建造,Select Property负责开发,三大巨头强强合作的杰作。 【周边设施】 • 步行5分钟即可到达Piccadilly Garden,步行9分钟即可到达Piccadilly火车站。 • 步行约10分钟即可到达唐人街以及核心奢侈品购物区等其他商圈。 • 步行15-20分钟即可到达曼彻斯特大学南北校区,骑行7-9分钟即可到达学校。 • 楼下设有超市和餐厅,生活非常便利。 【项目设施】 • 提供477套豪华一居、两居和三居室,以及奢华顶层套房。 • 设有联合办公空间,备受市中心高端白领的青睐。 • 宽敞的屋顶露台和风景如画的社区公园。 • 现代化的健身房和游泳池。  

香港买家成为占比最高的海外英国地产买家 香港买家占比13.2% 中国增长惊人18.8%

近期英国地产公司公布最新数据,截至2023年1月,英格兰和威尔斯地区的海外买家总共拥有187,275套物业。其中,香港买家拥有最多,占总数的13.2%,共有24,759套物业,成为占比最高的海外买家群体。其次是新加坡买家,拥有15,752套物业,占比8.4%,美国买家则拥有11,958套物业,占比6.4%。与2022年初相比,到2023年初,海外买家的物业数量增加了3.8%。这主要是由来自中国、香港和以色列的买家所推动的,增幅分别为18.8%、11.6%和9.8%。然而,爱尔兰、台湾和俄罗斯买家的物业数量则分别减少了3.5%、3.3%和0.5%。 以下是详细数据: 十大海外买家排行榜: 1. 香港:13.22%(24,759套物业) 2. 新加坡:8.41%(15,752套物业) 3. 美国:6.39%(11,958套物业) 4. 阿联酋:5.72%(10,713套物业) 5. 爱尔兰:5.31%(9,943套物业) 6. 马来西亚:5.22%(9,778套物业) 7. 中国:4.66%(8,736套物业) 8. 澳洲:4.42%(8,272套物业) 9. 科威特:4.26%(7,977套物业) 10. 法国:3.68%(6,893套物业) 海外买家物业年度增幅: 1. 中国:+18.8%(7,354→8,736套物业) 2. 香港:+11.6%(22,177→24,759套物业) 3. 以色列:+9.8%(2,082→2,287套物业) 4. 直布罗陀:+6.7%(328→350套物业) 5. 澳洲:+6.7%(419→447套物业) 6. 土耳其:+6.7%(857→914套物业) 7. 埃及:+6.3%(637→677套物业) 8. 挪威:+5.1%(413→434套物业) 9. 德国:+4.8%(2,903→3,042套物业) 10. 瑞典:+4.7%(506→530套物业)

香港買家成為佔比最高的海外英國地產買家 香港買家佔比13.2%

近期英國地產公司公布最新數據,截至2023年1月,英格蘭和威爾斯地區的海外買家總共擁有187,275套物業。其中,香港買家擁有最多,佔總數的13.2%,共有24,759套物業,成為佔比最高的海外買家群體。其次是新加坡買家,擁有15,752套物業,佔比8.4%,美國買家則擁有11,958套物業,佔比6.4%。與2022年初相比,到2023年初,海外買家的物業數量增加了3.8%。這主要是由來自中國、香港和以色列的買家所推動的,增幅分別為18.8%、11.6%和9.8%。然而,愛爾蘭、台灣和俄羅斯買家的物業數量則分別減少了3.5%、3.3%和0.5%。 以下是詳細數據: 十大海外買家排行榜: 1. 香港:13.22%(24,759套物業) 2. 新加坡:8.41%(15,752套物業) 3. 美國:6.39%(11,958套物業) 4. 阿聯酋:5.72%(10,713套物業) 5. 愛爾蘭:5.31%(9,943套物業) 6. 馬來西亞:5.22%(9,778套物業) 7. 中國:4.66%(8,736套物業) 8. 澳洲:4.42%(8,272套物業) 9. 科威特:4.26%(7,977套物業) 10. 法國:3.68%(6,893套物業) 海外買家物業年度增幅: 1. 中國:+18.8%(7,354→8,736套物業) 2. 香港:+11.6%(22,177→24,759套物業) 3. 以色列:+9.8%(2,082→2,287套物業) 4. 直布羅陀:+6.7%(328→350套物業) 5. 澳洲:+6.7%(419→447套物業) 6. 土耳其:+6.7%(857→914套物業) 7. 埃及:+6.3%(637→677套物業) 8. 挪威:+5.1%(413→434套物業) 9. 德國:+4.8%(2,903→3,042套物業) 10. 瑞典:+4.7%(506→530套物業) Our WhatsApp Broadcast List: https://chat.whatsapp.com/BEB72AfsMWUA3TVliRFzau UK Property list updates: https://chat.whatsapp.com/D25I6o29NCgLR4XI0gcvhC

曼大学生就宿舍租金问题进行示威 这表明在英国读大学买房有许多好处

根据《卫报》今天(6月4日)的报道,曼彻斯特大学的部分学生于今年1月发起了抗议交付宿舍租金的行动,要求大学在生活成本危机下减免租金以给予学生财政支持。这些学生随后升级了行动,将自己关在校园的高级管理大楼里,导致曼彻斯特大学决定举行纪律听证会,就学生占领大楼期间造成的财产损失、伤害和威胁员工的行为进行审查,与行动相关的11名学生可能面临被开除的后果。 这些学生最初的行动目的是要求大学将宿舍租金每月减少30%,并一旦减租措施实施,将退还学生本学年多支付的租金。行动最初于1月发起,成功导致部分曼大学生当月共拖欠50万英镑的租金。随着行动继续升级,该大学在4月份又有350名学生拒绝交租。其中一些学生以“大学未能回应谈判请求”为由将行动升级,将自己关在校园的一座高级管理大楼里一周,并在另一座大楼里持续关押了38天。曼大最后不得不向高等法院申请占有令,才能强行带走大楼内的学生。 曼大发言人表示,该大学正在对占领事件采取纪律处分,并声称他们的员工受到了伤害和威胁,大学也遭受了财产和教学中断的损失。该发言人补充道,大学方面意识到生活成本情况对学生产生了影响,他们已与学生会合作采取了“前所未有、在行业领先的行动”,并总共支付了900万英镑来支持学生。其中一名面临纪律处分的学生Ryan Belhadj指出,大学此次调查使这群学生为他们的未来感到担忧。他指这个调查让其他人感到害怕,而如果大学成功惩罚他们的话,这将会“对未来几年的言论自由产生寒蝉效应”。 在英国读大学买房的好处很多。首先,房价相对较低,相比支付昂贵的租金,购买一套自己的舒适住房是一种明智的选择。其次,拥有自己的住房可以提供良好的学习环境,不受租房的限制和不确定性。此外,在回国后,您还可以继续出租房屋,成为一项不错的自用投资,为您带来稳定的收益。因此,购买房产是一项非常有利的投资选择。

(视频看房) 曼彻斯特 £127,000 (~人民币110万) 2室联排尾别墅 现正收租£675 预计可加租到£695 (邮编: M24 6BG)

位于Middleton,M24 6BG的Fielding Street,2间卧室的别墅 这是一座位于Middleton,M24 6BG的Fielding Street的别墅,拥有2间卧室。这座别墅坐落在一个宁静的社区中,提供了一个理想的居住环境。 进入别墅后,您将被宽敞的起居室所迎接。起居室布局合理,拥有充足的自然光线和通风。室内装饰简约而现代,为您提供一个放松和舒适的休息空间。 别墅设有两间宽敞的卧室,提供了舒适的睡眠环境。 别墅还拥有一个现代化设施齐全的厨房,配备了高品质的电器和橱柜。厨房空间宽敞,为您提供了充足的烹饪和储存空间。附带的用餐区是享用美食的理想场所。 此外,别墅还设有一间现代化的浴室,配备了淋浴设施和洗手盆。浴室采用时尚的瓷砖装饰,给人一种清新明亮的感觉。 此外,这座别墅还配备了其他设施,包括一个前门和两个烟雾报警器,以确保您和您的家人的安全。 这座位于Middleton的2间卧室端头连体别墅的理想地理位置使您能够轻松前往附近的商店、学校和休闲设施。附近还有公共交通站点,方便您出行。 总体而言,这座别墅是一个理想的家庭住宅,提供了舒适、便利和现代化的生活空间。不要错过这个难得的机会,立即预约看房吧! 图片: 视频: 房屋改造项目包括: 浴室: 全新抽风机,采用核心钻孔方式安装 – 约£500 门: 全新前门 – 约£1,500 重装电线: 根据电气安全证书进行整改工作 – 约£1,000(我们认为此房产的整改工作足以通过电气安全证书,但在完成后必须进行证书检查才能确认-如果发现需要重新布线,需单独报价。) 屋顶: 可能需要进行修复 – 可能需要进行一些屋顶修复工作。如果检查报告显示需要屋顶修复,我们将需要从屋顶承包商获得单独的报价。 其他: 安装2个烟雾报警器 – £60 必要项目的总费用:£5,000 能源绩效证书:通过 – D级别(66分) 已出租 当前租金收入: 翻新后的预计租金:£675/月 预计租金回报率:6.1%总回报率 潜在租金收入: 翻新后的预计租金:£695/月 预计租金回报率:6.3%总回报率 为了实现这个租金收入,还需要进行进一步的改造工作,因此该回报率可能会有所不同。 产权形式: 租赁地契 期限:从1926年5月15日起的980年 律师价格:价格待定,请咨询您的律师 请注意,这些信息是从英国政府土地注册局网站获取的,但如果达成销售协议,您应该始终向律师核实。 购买价格:£127,000 印花税:£6,500 […]

(火热房屋)(永久地契)(视频看房) 曼彻斯特 £155,000 2室联排别墅 现正收租£725 预计可加租到£775 (邮编: M24 6FU)

地址:Kingswood Road, Middleton, M24 6FU,两居室联排别墅 位于Kingswood Road,Middleton,M24 6FU的这套迷人的两居室联排别墅提供了一个绝佳的投资机会。目前以155,000英镑的价格出售并出租,这个物业是一项非常有价值的资产。该房屋经过翻新,必要设施的总费用为3,000英镑,确保其状况良好。 就周边市场而言,该地区类似的两居室联排别墅的租金约为每月750英镑,售价约为170,000英镑。这个特定的房产明显被低估,成为一个诱人的便宜货。 该房屋的预计租金收入为每月725英镑,租金收益率为5.1%。此外,还有潜在的租金增长空间,预计租金收入为每月775英镑,租金收益率为5.5%。这些数据突显了该物业的盈利能力和吸引人的投资前景。 在财务方面,购买该房屋的价格为155,000英镑。额外费用包括3,000英镑的翻新预算,7,750英镑的印花税,3,600英镑的寻找费用以及1,000至1,200英镑的法律费用。考虑到所有这些因素,购买该物业所需的总投资金额为170,550英镑。 总体而言,位于Kingswood Road的这套两居室联排别墅提供了一个异常的投资机会,其低估的价格、租金收入增长潜力和良好的财务状况使其备受吸引。不要错过在理想位置拥有这个利润丰厚的物业的机会。 房屋图片: 房屋视频: 翻新 浴室: 根据需要重新密封浴室 – 大约£200 重绕电线: 根据电气证书进行修复工作 – 大约£1,000(我们相信修复工作足以通过电气证书,但在完成后进行证书时才能确认。如果需要重新布线,需要单独报价。) 屋顶: 可能需要 – 可能需要进行一些屋顶工程。如果报告显示需要屋顶工程,我们需要从屋顶承包商那里获得单独的报价。 其他: 安装2个烟雾报警器 – £60 必要项目总费用:£3,000 附近市场情况: 附近两居室的联排别墅,租金约为750英镑,售价约为17万英镑。这套房子明显被低估,是一个非常划算的交易。 目前租金收入 预计租金收入:£725/月 预计租金回报率:5.1% 回报率 潜在租金收入: 预计租金收入:£775/月 预计租金回报率:5.5% 回报率 产权:永久地契 财务信息 购买价格:£155,000 翻新费用:£3,000 印花税:£7,750 寻找费用:£3,600 法律费用:£1,000 – £1,200 所需总金额:£170,550 Address: Kingswood […]