最近通過的《Leasehold Reform Act》:對 Leaseholders 的重大變革及影響

最近,英國政府通過了《Leasehold Reform Act》,這對leaseholders來說是個重要的好消息。這些改革將大大改善leaseholders的權益,並帶來多項利好措施。以下是一些關鍵變革及其對leaseholders的影響: 租期延長 Lease Extension 📜 Leaseholders可以將租期延長至990年,幾乎消除了未來對租期長短的擔憂。這意味著,leaseholders不再需要擔心租約到期後的續約問題,並能夠更穩定地擁有自己的物業。 地主收費 Landlord Charges 💸 地主和管理公司必須對收費進行說明,提供leaseholders所支付項目的透明度。這樣可以讓leaseholders清楚了解每一筆費用的用途,減少不必要的支出。 租賃房屋 Leasehold Houses 🏠 新的項目將不再包含leasehold houses,減少了新建物業中leasehold產權的普遍性。這將有助於未來購房者能夠直接擁有房屋的完全產權,而不是僅僅擁有租賃權。 保險佣金 Insurance Commissions 💼 管理公司將不能再從保險中獲取佣金,確保費用更透明且可能降低成本。這將有助於leaseholders獲得更公平的保險價格,減少不必要的開支。 立即延長租期 Immediate Lease Extension ⏱️ Leaseholders在購買物業後不再需要等待兩年即可延長租期,這使得租期延長變得更為便捷。這一變革將極大地方便了新購物業的leaseholders,讓他們能夠迅速延長租期,減少不確定性。 自主管理權 Right to Manage 🏢 Leaseholders可以共同管理他們的物業,這可能降低成本並改進管理。這意味著,leaseholders有更多的權利和自主權來決定物業的管理和維護,提升居住環境的質量。 取消婚姻價值 Abolition of Marriage Value 💍 婚姻價值的取消使得延長租期的成本顯著降低,可能減少一半的費用。這是一個重大的利好,因為leaseholders可以以更低的成本延長租期,節省大筆開支。 服務費透明度 Service Charge Transparency 💡 增加服務費的透明度使得leaseholders能夠更好地理解和挑戰費用。這一舉措將促使管理公司更加合理地收取服務費,避免不必要的開支。 法律費用 Legal Costs ⚖️ leaseholders現在只需支付自己的律師費用,不再需要支付地主的律師費用,減少了延長租期的財務負擔。這將大大降低leaseholders的法律成本,使得延長租期變得更為經濟。 地租問題 […]

新稅年開設新ISA賬戶 (Lifetime, Stocks and Shares, Junior) 享受稅收 💷 優惠 —— AJ Bell 帶來 £100 Amazon 的獨家優惠 🎁

➜ 即刻登記你的電郵,獲得£100亞馬遜禮品卡!➜ https://ajbell.mention-me.com/m/ol/ii6ch-livinintheuk-livinintheuk ✉️🎉 隨著新稅年的到來,開設一個新的個人儲蓄賬戶(ISA)成為了許多尋求稅收優惠投資機會的人士的首選。利用ISA賬戶,你不僅可以享受到稅收優惠,還有機會通過推薦獲得£100亞馬遜禮品卡。今天,我想與你分享這個透過 AJ Bell 開設新ISA賬戶的獨家優惠。🌟 開設新賬戶的好處 🚀 享受稅收優惠:ISA賬戶的最大優勢之一就是其稅收優惠。你的投資收益,無論是利息、股息還是資本增值,都不需要繳納稅費。💰 每稅年新的 ISA 額度:每個稅年,你都有新的ISA投資額度,讓你的投資可以繼續享受稅收優惠。📈 當談到在英國投資和儲蓄時,個人儲蓄賬戶(ISA)是一種極受歡迎的選擇,因為它們提供了稅收優惠。以下是三種不同類型的ISA及其簡介:終身ISA(Lifetime ISA)、股票和股份ISA(Stocks and Shares ISA)以及青少年ISA(Junior ISA)。 終身ISA(Lifetime ISA) 終身 ISA 是為英國居民設計的一種長期儲蓄賬戶,旨在為購置首套住宅 🏡 或為退休生活 👴👵 儲蓄提供支持。此類賬戶適合18至39歲的人群開設。政府會為存入終身ISA的每一英鎊提供25%的獎勵,每稅年最高可獲得1,000英鎊的獎勵,直至50歲。 股票和股份ISA(Stocks and Shares ISA) 股票和股份ISA允許個人將資金投資於股票、債券、基金及其他證券中,同時享有稅收優惠。與傳統的儲蓄賬戶相比,股票和股份ISA提供了更高的潛在回報,但也伴隨著較高的風險。對於尋求長期增值的投資者而言,股票和股份ISA是一個不錯的選擇。💹 青少年ISA(Junior ISA) 青少年ISA是一種為16歲以下的兒童設立的儲蓄或投資賬戶,目的是為他們提供一個無稅的儲蓄環境。家長或監護人可以為孩子開設賬戶,並在每個稅年為其存款,直至孩子年滿18歲,為孩子提供了早期開始儲蓄和投資的機會。 這些ISA賬戶類型各具特色,適合不同的儲蓄和投資目標。在選擇適合自己或家人的ISA時,考慮個人的財務狀況和長期目標是非常重要的。👶👧🧒 ➜ 即刻登記你的電郵,獲得£100亞馬遜禮品卡!➜ https://ajbell.mention-me.com/m/ol/ii6ch-livinintheuk-livinintheuk ✉️🎉 AJ Bell的獨家推薦優惠 當你透過我的推薦在AJ Bell開設新的ISA賬戶並存入£10,000或以上時,我們雙方都將獲得£100的亞馬遜禮品卡作為獎勵。這是一個絕佳的機會,不僅可以開始你的稅收優惠投資之旅,還能獲得額外的禮物。 ➜ 即刻登記你的電郵,獲得£100亞馬遜禮品卡!➜ https://ajbell.mention-me.com/m/ol/ii6ch-livinintheuk-livinintheuk ✉️🎉 為什麼選擇AJ Bell 信譽卓著:AJ Bell是英國知名的投資平台,提供廣泛的投資選擇,受到FCA嚴格監管,資金安全有保障。🛡️ 投資便捷:透過AJ […]

DAMAC 大廈 – 倫敦九榆樹區的豪華生活 一房公寓70萬鎊起

名稱及位置: DAMAC Tower Nine Elms位於倫敦中心的Nine Elms,靠近Vauxhall和Battersea。這個項目以其與著名設計品牌Versace Home的合作而聞名,為住戶提供獨一無二的奢華生活體驗。 地理位置及交通 交通便利: 這個豪華住宅項目位於交通樞紐,緊鄰Vauxhall火車站和地鐵站,為住戶提供快速便捷的方式進入倫敦市中心和西區。無論是上班還是娛樂,通勤都非常方便。 周邊設施豐富: Nine Elms地區正迅速成為倫敦一個新興的文化和藝術中心,附近有新美國大使館和Battersea Power Station等地標性建築。此外,該地區也有各種商店、餐廳和娛樂場所,滿足不同的生活需求。 豪華設施和設計 Versace Home設計: DAMAC Tower Nine Elms的內部裝潢由Versace Home操刀,其設計風格融合了奢華和時尚,每一處細節都顯示出獨特的品味和格調。 公共和私人設施: 項目提供多種高級公共設施,包括室內泳池、按摩浴缸、健身房、兒童遊樂區和花園等。住戶也可享受高級家具和獨特裝飾帶來的私人奢華體驗。 住宅種類和景觀 多樣化的住宅選擇: DAMAC Tower Nine Elms提供不同類型的住宅,包括工作室、一房、兩房和三房公寓,以及頂層豪華公寓。這些住宅不僅設計精美,還提供了絕佳的城市和泰晤士河景觀。 投資價值 區域價值提升: Nine Elms地區正經歷大規模的發展和改造,將成為倫敦的新國際商業和文化中心。隨著該地區的發展,住宅的價值有望進一步增加。 增值潛力: 鑑於其位於倫敦中心的優越地理位置和獨特的設計,DAMAC Tower Nine Elms的住宅有很高的增值潛力,特別是對於尋求長期投資的買家來說,是一個非常吸引人的選擇。 總的來說,DAMAC Tower Nine Elms不僅提供了一個舒適的居住環境,而且是一個充滿潛力的投資機會,將奢華與實用完美結合。   從我們這裡購買您的英國公寓的優勢: 直接與開發商合作 – 當您選擇通過我們購買公寓時,您正在直接與開發商打交道。這意味著您不僅能夠獲取最新的房源信息,而且還能確保得到最好的價格。我們與多家開發商有直接的合作關係,確保為您提供無與倫比的物業選擇。 為買家免費 – 我們深知購房是一項重大投資,因此我們的目標是為您減輕這一負擔。儘管我們為您提供全面的服務,但我們不向您收取任何費用。相反,我們的服務費來自於開發商,這意味著您可以享受到免費的專業諮詢和服務。 提供雙語支持 – 我們的團隊專為買家提供服務。無論是交易中的複雜手續,還是細節中的每一個步驟,我們都會用中文為您做詳細解釋。我們理解語言和文化的重要性,所以我們承諾在整個購房過程中為您提供無縫的雙語支持。 […]

(個人原因原價轉讓) Salboy Castle Irwell Salford Manchester 3房 Townhouse

Purchase Price: £329,900 More info about Salboy Castle Irwell: https://castleirwell.com/ 從我們這裡購買您的英國公寓的優勢: 直接與開發商合作 – 當您選擇通過我們購買公寓時,您正在直接與開發商打交道。這意味著您不僅能夠獲取最新的房源信息,而且還能確保得到最好的價格。我們與多家開發商有直接的合作關係,確保為您提供無與倫比的物業選擇。 為買家免費 – 我們深知購房是一項重大投資,因此我們的目標是為您減輕這一負擔。儘管我們為您提供全面的服務,但我們不向您收取任何費用。相反,我們的服務費來自於開發商,這意味著您可以享受到免費的專業諮詢和服務。 提供雙語支持 – 我們的團隊專為買家提供服務。無論是交易中的複雜手續,還是細節中的每一個步驟,我們都會用中文為您做詳細解釋。我們理解語言和文化的重要性,所以我們承諾在整個購房過程中為您提供無縫的雙語支持。 在英國的持續本地支持 – 與我們建立的關係不僅僅是交易完成後就結束。購買公寓後,我們將繼續為您提供在英國的全方位服務和支持。無論是物業管理,還是其他日常需求,我們都會在您身邊,確保您在英國的生活順利無憂。 而家就同我哋傾:https://livinintheuk.com/whatsapp (可閱讀中文, 可英文文字/ 廣東話語音回覆, 10am to 5pm UKT) 接收我哋最新嘅物業更新,加入我哋嘅英國物業列表: https://livinintheuk.com/ukpropertylist  

選擇理想房屋朝向: 陽光與氣候的完美協調

最佳的朝向因個人喜好、當地氣候和房產的具體特點而異。 在英國,房屋朝向通常指的是房子前面朝向的方向,如北、南、東或西。 以下是每個朝向的考慮因素: 1. 朝南: 朝南的房屋通常在白天能夠接收更多陽光,這有助於自然採光和保暖。這在寒冷氣候下通常更受歡迎。 2. 朝北: 朝北的房屋可能接收較少直射陽光,這在炎熱氣候下可能更有優勢,因為它們往往保持較涼。 但也可能導致室內較少自然光。 3. 朝東: 朝東的房屋在早上接收陽光,如果你喜歡明亮的早晨和戶外早餐,這可能是一個不錯的選擇。 下午時分會有陰影。 4. 朝西: 朝西的房屋在下午和晚上接收陽光,對喜歡欣賞日落和傍晚陽光的人來說可能是理想的選擇。 但這也可能使您的家在下午較溫暖。 最適合你的朝向取決於你的生活方式和優先考慮的因素。 例如,如果你想利用太陽能供暖,南向的房產可能會更受歡迎。 然而,總是要考慮其他因素,如房屋的佈局、隔熱、以及當地氣候條件。 最好與當地的房地產經紀人討論,他們可以提供有關特定位置不同朝向的優點和缺點的見解。 UK Property list updates: https://chat.whatsapp.com/D25I6o29NCgLR4XI0gcvhC Please join our whatsapp broadcast list: https://chat.whatsapp.com/BEB72AfsMWUA3TVliRFzau and our facebook and whatsapp groups: https://livinintheuk.com/archives/42/