過去4年內購買了第二個英國房產嗎？你可能有資格從英國稅務局獲得印花稅退款。如果符合以下條件，業主有資格申請退款，平均退款額為8000英鎊。此外，我們提供「不成功不收費」的服務。我們的專業團隊每天努力工作，根據客戶的具體需求量身定制最佳服務。 符合以下幾個條件才有資格申請退款： 該房屋必須是在英國的額外住宅（非第一所英國房屋， 可能是第二第三所） 該房屋必須在過去4年內購買 在房屋中發現了影響居住的問題 立即聯繫我們了解更多，看看是否符合印花稅退款條件，獲取初始報價，不成功不收費。 127 條評論，5 星評級，127+ 位滿意客戶，127+ x £8000 歸還給業主 Contact us now via whatsapp: https://wa.me/447476926233 Our Facebook and Whatsapp Groups: https://livinintheuk.com/archives/42/    Purchased UK property in the past 4 years? You could be owed a stamp duty refund from HMRC. If the below conditions are met, the landlord is eligible […]

房产租赁回报计算 在英国，物业管理公司负责管理房屋出租，提供租赁和管理服务。这些服务需要支付一些费用。例如，每月租金为700英镑，年租金收入为8400英镑，每次租赁需要付出570英镑的租赁费用（含增值税）。此外，物业管理公司收取10%的管理费用，加上增值税，每月为84英镑，每年为1009英镑。此项费用涵盖了房产的日常管理，如收租金、维修和维护以及处理租户问题。 房东还需要支付某些强制性费用，以确保房屋的安全性并符合法律要求。这些包括每10年一次的电气证书，费用为130英镑（每年13英镑）；每年一次的煤气证书，费用为72英镑；每10年一次的能源绩效证书（EPC），费用为75英镑（每年7.5英镑）。此外，建议支付60英镑的年检费，以确保房产得到妥善维护，并符合安全规定。 当扣除所有这些费用后，房东每年将获得6669.5英镑的租金回报（8400 – 570 – 1009 – 13 – 72 – 7.5 – 60 = 6669.5）。下面的图表将这些费用和租金收入可视化，以帮助房东更好地了解他们的房产回报。 描述 金额(£) 每月租金 £700 年租金收入 £8,400 出租费用 £570 (含增值税) 管理费用 (租金的10%) £84/月 管理费用 (年度) £1,009 电气证书费用 £13/年 煤气证书费用 £72/年 能源绩效证书费用 £7.5/年 年检费用 £60/年 总支出 £1,731.50 净租金收入 £6,669.50 租金收益率分析 根据提供的表格，该物业的年租金收入为£8,400。扣除所有费用后，包括出租费用、管理费用和维护费用，净租金收入为£6,669.50。 要评估这是否是良好的投资回报，我们需要将其与物业成本进行比较。例如，如果该物业的购买成本为£100,000，则租金收益率为6.7%（通过将净租金收入除以物业成本并乘以100来计算）。 一般来说，租金收益率为5%或更高则被认为是出租物业的良好回报。因此，在这种情况下，6.7%的租金收益率表明这是一个良好的投资回报。但是，需要注意的是，租金收益率可能会因各种因素而有所不同，例如地点、物业类型和当地出租市场条件。 此外，该物业的价值也可能随着时间的推移而升值，这可以进一步增加房东的总回报。因此，房东在评估出租物业的投资回报时，应同时考虑租金收益和潜在的资本增值。 UK Property Investment – Rental […]

英国是一个非常受欢迎的房地产投资目的地，因为其政府制定了一系列有利于房地产投资者的政策和法规。这些政策和法规使得英国的房地产市场能够稳定增长，并为投资者提供了良好的机会。 作为一名在英国的中国留学生，你也可以考虑在英国购买房产，因为英国的房地产市场提供了很高的回报率，有利于你在未来获得收益。此外，英国的政府和监管机构对房地产市场的管理和监管相对严格，可以保护投资者的利益和权益。 如果你打算在英国购买房产，建议你仔细研究当地的房地产市场和税收法规，以确保你在购买和持有房产方面了解所有相关问题。此外，考虑到印花税费用和其他可能的税费，你需要评估自己的财务状况，确保你有足够的资金进行投资。 总的来说，英国的房地产市场是一个稳定和有吸引力的投资目的地，而作为一名中国留学生，你也可以考虑在英国购买房产并获得高回报率。在这一过程中，及时咨询合格的税务专业人士和房地产律师，能够让你更好地了解相关税务和法律要求，从而最大程度地保护你的投资。 Contact us now! Can Chinese students buy property in the UK? Investing in UK property offers high ROI! The UK is a popular destination for real estate investors due to the government’s favorable policies and regulations. These policies and regulations have contributed to the stability and growth of the UK’s real […]