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Category: Living in the UK
最近通過的《Leasehold Reform Act》：對 Leaseholders 的重大變革及影響
最近，英國政府通過了《Leasehold Reform Act》，這對leaseholders來說是個重要的好消息。這些改革將大大改善leaseholders的權益，並帶來多項利好措施。以下是一些關鍵變革及其對leaseholders的影響： 租期延長 Lease Extension 📜 Leaseholders可以將租期延長至990年，幾乎消除了未來對租期長短的擔憂。這意味著，leaseholders不再需要擔心租約到期後的續約問題，並能夠更穩定地擁有自己的物業。 地主收費 Landlord Charges 💸 地主和管理公司必須對收費進行說明，提供leaseholders所支付項目的透明度。這樣可以讓leaseholders清楚了解每一筆費用的用途，減少不必要的支出。 租賃房屋 Leasehold Houses 🏠 新的項目將不再包含leasehold houses，減少了新建物業中leasehold產權的普遍性。這將有助於未來購房者能夠直接擁有房屋的完全產權，而不是僅僅擁有租賃權。 保險佣金 Insurance Commissions 💼 管理公司將不能再從保險中獲取佣金，確保費用更透明且可能降低成本。這將有助於leaseholders獲得更公平的保險價格，減少不必要的開支。 立即延長租期 Immediate Lease Extension ⏱️ Leaseholders在購買物業後不再需要等待兩年即可延長租期，這使得租期延長變得更為便捷。這一變革將極大地方便了新購物業的leaseholders，讓他們能夠迅速延長租期，減少不確定性。 自主管理權 Right to Manage 🏢 Leaseholders可以共同管理他們的物業，這可能降低成本並改進管理。這意味著，leaseholders有更多的權利和自主權來決定物業的管理和維護，提升居住環境的質量。 取消婚姻價值 Abolition of Marriage Value 💍 婚姻價值的取消使得延長租期的成本顯著降低，可能減少一半的費用。這是一個重大的利好，因為leaseholders可以以更低的成本延長租期，節省大筆開支。 服務費透明度 Service Charge Transparency 💡 增加服務費的透明度使得leaseholders能夠更好地理解和挑戰費用。這一舉措將促使管理公司更加合理地收取服務費，避免不必要的開支。 法律費用 Legal Costs ⚖️ leaseholders現在只需支付自己的律師費用，不再需要支付地主的律師費用，減少了延長租期的財務負擔。這將大大降低leaseholders的法律成本，使得延長租期變得更為經濟。 地租問題 […]
衝紅燈、揸車用電話、醉酒駕駛會否影響英國BNO永久居留或入籍申請？(Checked by solicitor)
🚦 衝紅燈 衝紅燈通常會收到固定罰款通知 (Fixed Penalty Notice, FPN)。如果被拍到或被警察抓到，司機可能會被罰款和扣分。這種罰款不會記錄在犯罪紀錄中，但需按時支付，否則可能會影響BNO ILR或入籍申請 (Immigration Lawyers London) (Immigration Advice Service)。 📵 揸車一路用電話 使用手機駕駛同樣會收到固定罰款通知和扣分。這類違規行為會收到罰款和扣分通知，同樣不會記錄在犯罪紀錄中，但若未按時支付或累積多次違規，可能影響「品行良好」的評估，進而影響申請 (Immigration Advice Service) (Thaxted Legal)。 🍻 醉酒駕駛 醉酒駕駛是一種嚴重的違規行為，通常不僅會收到固定罰款通知，還可能面臨更嚴重的法律後果，如刑事起訴。這類違規行為會影響你的犯罪紀錄，並且可能嚴重影響你的BNO ILR或入籍申請 (Immigration Advice Service)(LifeUKTest2024)。 罰款通知的種類 固定罰款通知 (Fixed Penalty Notices, FPN) 罰款通知書 (Penalty Charge Notices, PCN) 違序罰款通知 (Penalty Notices for Disorder, PND) 這些罰款通常由警方或其他授權執法官員因違反交通規則、環境規定及民事違規發出。即使在疫情期間違反防疫規例，也可能會收到固定罰款通知。 罰款通知對BNO永久居留（ILR）或英國公民身份的影響 固定罰款通知 固定罰款通知不會被記錄在犯罪紀錄中，正常情況下不會影響你的BNO ILR或入籍申請。只要按時繳交罰款或成功挑戰罰款通知，申請不會受影響 (Immigration Lawyers London) (Immigration […]
🛡️ 安全乘車 🚖 乘搭非持牌的士風險及如何保護自己
乘坐的士 / Uber 成為我們日常生活的一部分。然而，乘搭非持牌的士（非法的士）存在諸多風險，以下我們將詳細說明這些風險以及如何保障自身安全。 非持牌的士的風險 🚖 缺乏保險保障 非持牌的士通常不具備商業乘客保險，一旦發生事故，乘客可能無法獲得應有的賠償。這意味著乘客的安全和權益無法得到保障。 司機背景不明 非持牌的士司機未經過正式的背景審查，可能存在犯罪記錄或其他危險行為。這樣的司機可能對乘客構成威脅，增加了被犯罪侵害的風險。 車輛狀況不可靠 非持牌的士的車輛可能未經過定期維修和安全檢查，存在潛在的機械故障風險。乘坐這類車輛可能導致行車途中發生意外，危及乘客生命安全。 價格不透明 非持牌的士通常沒有明確的收費標準，乘客容易被收取過高的費用，甚至在途中被要求支付額外費用。 如何辨認持牌的士 🚕 檢查牌照 持牌的士會在車輛前後展示當地政府發出的牌照，通常會有司機照片和牌照號碼。上車前一定要檢查這些信息。 使用官方打車應用 使用如Uber或Bolt等知名的打車應用，這些應用的司機均需通過嚴格的審核，且行程記錄可查，安全性較高。 提前預訂 盡量通過可信的出租車公司或應用提前預訂車輛，避免在街頭隨意攔車，降低乘坐非持牌的士的風險。 分享行程 上車後將行程信息分享給親友，包括車牌號碼、司機姓名和路線等。這樣一旦發生意外，親友能及時提供幫助。 如何應對緊急情況 🚨 保持冷靜 如果發現自己上了一輛非持牌的士，首先要保持冷静，觀察周圍情況，盡量不激怒司機。 尋找安全地點下車 尋找合適的機會在安全地點下車，如加油站、商場等人流較多的地方，避免在偏僻地段下車。 報警求助 在安全地點下車後立即報警，並提供詳細的車輛和司機信息，幫助警方追蹤和調查。 總結來說，乘坐持牌的士是保障自身安全的重要一步。非持牌的士風險重重，為了避免不必要的麻煩和危險，請務必選擇持牌的士並遵循以上建議。 為了更多了解及支持香港居民的情況，請加入livinintheuk.com的WhatsApp廣播名單 https://chat.whatsapp.com/Lk6Uv1Wsm7L2vI7feSq48f 並參考英國的房地產列表（https://livinintheuk.com/ukpropertylist）。此外，加入我們的WhatsApp群組（https://hongkongin.uk/ukgoodamazon），隨時幫你搜羅最抵嘅優惠及亞馬遜交易！加入我們的Facebook群組（https://livinintheuk.com/whatsappgroup），與更多關心此事的人一起交流。
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我們非常高興地宣布，為了更好地服務於在英國的移民和當地社區，我們特別開設了一個純英語的WhatsApp廣播頻道！📢這個頻道將專注於提供與英國本地相關的英語內容，幫助大家更好地融入當地生活。 為什麼加入我們的英語廣播頻道？🤔 提高英語水平：透過閱讀和接收全英語的資訊，可以幫助您逐步提高英語聽讀能力。 獲取本地資訊：我們將分享最新的英國新聞、活動信息、生活小貼士等，讓您隨時掌握當地動態。 文化融入：了解英國文化和社會，讓您更快地適應新環境。 與當地人互動：透過我們的頻道，您可以更容易地與本地人交流，建立新的友誼和聯繫。 我們的內容包括什麼？📚 最新新聞：每日更新英國及國際新聞，讓您不錯過任何重要資訊。 活動預告：介紹本地各類活動，包括展覽、音樂會、社區聚會等。 生活小貼士：實用的生活資訊，如交通、購物、醫療等，助您輕鬆應對日常挑戰。 文化介紹：深入了解英國的歷史、風俗和文化，讓您的生活更豐富多彩。 如何加入？📝 非常簡單！只需點擊以下鏈接，即可加入我們的英語WhatsApp廣播頻道：https://livinintheuk.com/broadcast_en 我們期待您的加入，共同分享和學習更多有關英國的精彩內容！😊
❌ 敏感的日子? 🌼 在英國如何有效應對鼻敏感？實用貼士大公開！
在英國，鼻敏感（hay fever或allergic rhinitis）是一個常見的問題。以下是一些處理鼻敏感的方法及其成因： 鼻敏感的成因 鼻敏感是由於免疫系統對某些環境中的過敏原（如花粉、灰塵、寵物皮屑和霉菌孢子）過度反應引起的。常見的過敏原包括： 花粉：來自樹木、草和雜草的花粉是主要過敏原。樹花粉通常在春季釋放，草花粉在春末和夏初釋放，雜草花粉則在秋季釋放 (nhs.uk) (NHS Inform)。 灰塵蟎：這些微小生物在家中的灰塵、床上用品、家具和地毯中生長。對灰塵蟎過敏的人全年都會有過敏症狀 (Allergy UK | National Charity)。 寵物皮屑：貓、狗、兔子等寵物的皮屑、尿液和唾液中的蛋白質會引發過敏 (Allergy UK | National Charity)。 霉菌孢子：霉菌在潮濕的地方生長，吸入霉菌孢子會引發過敏反應 (Allergy UK | National Charity)。 如何處理鼻敏感 避免接觸過敏原： 關閉窗戶：在花粉數高的時候，盡量保持窗戶關閉，防止花粉進入室內。 使用空氣淨化器：選擇帶有HEPA過濾器的空氣淨化器，過濾空氣中的過敏原。 定期清潔：經常吸塵，使用濕布擦拭家具和地面，以減少灰塵和灰塵蟎 (nhs.uk)。 避免戶外活動：在花粉數高的日子裡，減少戶外活動，尤其是早上和傍晚時段 (PatientInfo) (London Allergy & Immunology Center)。 使用防過敏藥物： 抗組胺藥：這些藥物可以減少過敏反應，如氯雷他定（Loratadine）和西替利嗪（Cetirizine） (nhs.uk)(NHS Inform)。 鼻腔類固醇噴霧：如氟替卡松（Fluticasone）和莫米松（Mometasone），可以減少鼻腔炎症 (NHS Inform)。 鼻腔減充血劑：短期使用，如奧昔美唑啉（Oxymetazoline），但長期使用可能會加重症狀 (nhs.uk)。 自然療法： 蜂蜜：一些研究表明，當地的蜂蜜可能有助於減少對當地花粉的過敏反應，但證據有限。 生薑和蜂蜜水：生薑具有抗炎作用，可以緩解過敏症狀。 薑黃牛奶：薑黃具有抗氧化和抗炎作用，有助於減少過敏反應 (PatientInfo)。 專業治療： […]
Zasady dotyczące mandatów za przekroczenie prędkości w Wielkiej Brytanii: Przekroczenie limitu o 10% + 2 mph zazwyczaj nie skutkuje mandatem
W Wielkiej Brytanii przepisy drogowe są bardzo surowe, szczególnie te dotyczące przekroczenia prędkości. Wielu imigrantów z Hongkongu może nie wiedzieć, jaka prędkość jest uznawana za przekroczenie oraz jakie mogą być tego konsekwencje. W tym artykule szczegółowo omówimy zasady i kary. Zasady dotyczące przekroczenia prędkości Każdy pojazd, który przekracza prędkość określoną na znakach drogowych, jest uważany […]
Zwróć uwagę, że w Wielkiej Brytanii zabroniony jest wjazd niektórych produktów spożywczych spoza UE, w tym składników mięsnych w kubkach z makaronem. Zachowaj ostrożność, przywożąc jedzenie po podróży.
Unia Europejska (UE) ma bardzo surowe zasady dotyczące importu produktów spożywczych, ponieważ mogą one przenosić szkodniki i choroby, które mogą poważnie zaszkodzić naszemu środowisku, rolnictwu i ogrodnictwu. Wybuchy pryszczycy w 2001 i 2007 roku pokazały, jak poważny wpływ mogą mieć choroby zwierząt na społeczności, biznes i gospodarkę. Jeśli podróżujesz w obrębie UE, możesz przywozić dowolne […]
ब्रिटेन में ओवरस्पीडिंग जुर्माना नियम: गति सीमा 10% + 2mph के अंदर आमतौर पर जुर्माना नहीं लगाया जाता
ब्रिटेन में यातायात नियम बहुत सख्त हैं, खासकर ओवरस्पीडिंग के मामले में। कई भारतीय प्रवासी ब्रिटेन में गाड़ी चलाते समय कितनी स्पीड को ओवरस्पीडिंग माना जाता है और इसके परिणामस्वरूप क्या हो सकता है, यह नहीं जानते। इस लेख में संबंधित नियम और जुर्माना विस्तार से बताया जाएगा। ओवरस्पीडिंग नियम किसी भी वाहन का सड़क […]
🐾不要錯過！6月10日是為您的貓隻植入晶片的最後期限，否則面臨高達£500罰款！🐾
近年來，英國政府致力於提高寵物福利標準，並於 2023 年 3 月 13 日宣布，將強制寵物貓隻接受晶片植入，以增強寵物安全和保護。這項法律要求所有貓隻在達到 20 周歲之前必須植入晶片，並將聯絡資料儲存在寵物晶片數據庫中。此舉是為了提高失蹤或流浪貓隻與主人團聚的可能性。 根據環境、食品和農村事務部的數據，英國大約有 900 萬隻寵物貓，其中約 230 萬隻未植入晶片。未植入晶片的貓隻若走失或被盜，與主人團聚的難度將大幅增加。法律規定，所有主人必須在 2024 年 6 月 10 日之前為其貓隻植入晶片，未遵守此規定的主人將面臨高達 500 英鎊的罰款。 晶片植入是一個簡單的過程，涉及將一個約米粒大小的芯片植入貓隻皮膚下。這個晶片有一個獨特的序列號碼，需要登記在數據庫上。當動物被發現時，可以使用掃描儀讀取晶片，並通過數據庫識別登記的飼養者，從而快速將寵物與其主人團聚。 環境部長 Thérèse Coffey 表示，這一重要舉措實現了我們對於強制貓隻晶片植入的政績承諾，將有助於保護全國數百萬隻貓隻，增加走失或流浪寵物與主人團聚的可能性。首席獸醫官 Christine Middlemiss 補充說，晶片是迄今為止識別失蹤寵物最有效和最快的方式。晶片植入的貓隻，比未植入者更有可能與其主人團聚。 值得一提的是，這項規定不適用於與人類互動或依賴很少的自由生活貓，例如農場貓、野貓或社區貓。對於已經植入晶片的貓隻，主人應確保其在數據庫中的聯絡資料是最新的。 這項法律的實施，不僅體現了英國政府對動物福利的重視，也是對貓隻安全和保護的一個重大進步。作為貓隻主人，理解並遵守這項法律將有助於提高我們心愛寵物的安全和福利。 To read more: 貓咪主人必讀：英國微晶片數據庫比較