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📈【英國樓市速報】2025年4月樓價再創歷史新高!

Livinintheuk.com April 17, 2025
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📰 樓市最新消息:樓價創新高!

根據Rightmove最新數據,2025年4月英國樓市再次升溫,平均叫價升至£377,182,係歷史新高!呢個價格比上個月增加咗1.4%(約£5,312),比去年同期亦升咗1.3%。

雖然4月開始實施新印花稅規定,但未有阻慢買家腳步,反而更多人繼續計劃置業。

📌 樓市現況一覽:

  • 🏘️ 現時市場上可供出售嘅住宅數量達到10年來最高

  • 🧑‍💼 新買家需求比去年上升5%

  • 🏷️ 新放盤賣家亦增加咗4%

  • 🏡 唔同地區樓價表現有分別,英格蘭中部、北部、蘇格蘭同威爾斯樓價創新高;而南部包括South East同South West增幅則較細

💬 專家意見:Rightmove地產專家Colleen表示:「儘管市場供應充足,但買家數量亦同步上升,代表市場活力依然強勁。賣家要留意,樓價定得太高反而會令買家卻步。」


📈 倫敦樓市走勢與印花稅影響:

倫敦係唯一一個買家查詢少過去年嘅地區,但平均樓價仍創新高。不過,由於倫敦樓市受地緣政治因素影響較大,未來價格或會調整。

至於4月開始實施印花稅新規定,未有明顯影響到買家信心。反而3月為咗趕喺新規前完成交易,有大量成交湧現,令等緊成交嘅買家隊伍縮少咗24,000人(跌4%)。


💸 按揭利率展望:

目前五年定息按揭平均利率約為4.72%,略低於去年同期。如果5月英倫銀行減息,市場預期按揭利率有機會更快下調,為買家帶來喘息空間。


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Source: https://www.rightmove.co.uk/news/articles/property-news/house-prices-hit-record-high-april-2025/?utm_content=hero&lid=wivcfgpw7f3g&utm_medium=email&utm_campaign=p5_b2c_mar-bct_email_mtg_engage_newsletter_170425&utm_source=email-mtg

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