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📰 樓市最新消息：樓價創新高！
根據Rightmove最新數據，2025年4月英國樓市再次升溫，平均叫價升至£377,182，係歷史新高！呢個價格比上個月增加咗1.4%（約£5,312），比去年同期亦升咗1.3%。
雖然4月開始實施新印花稅規定，但未有阻慢買家腳步，反而更多人繼續計劃置業。
📌 樓市現況一覽：
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🏘️ 現時市場上可供出售嘅住宅數量達到10年來最高
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🧑💼 新買家需求比去年上升5%
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🏷️ 新放盤賣家亦增加咗4%
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🏡 唔同地區樓價表現有分別，英格蘭中部、北部、蘇格蘭同威爾斯樓價創新高；而南部包括South East同South West增幅則較細
💬 專家意見：Rightmove地產專家Colleen表示：「儘管市場供應充足，但買家數量亦同步上升，代表市場活力依然強勁。賣家要留意，樓價定得太高反而會令買家卻步。」
📈 倫敦樓市走勢與印花稅影響：
倫敦係唯一一個買家查詢少過去年嘅地區，但平均樓價仍創新高。不過，由於倫敦樓市受地緣政治因素影響較大，未來價格或會調整。
至於4月開始實施印花稅新規定，未有明顯影響到買家信心。反而3月為咗趕喺新規前完成交易，有大量成交湧現，令等緊成交嘅買家隊伍縮少咗24,000人（跌4%）。
💸 按揭利率展望：
目前五年定息按揭平均利率約為4.72%，略低於去年同期。如果5月英倫銀行減息，市場預期按揭利率有機會更快下調，為買家帶來喘息空間。
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Source: https://www.rightmove.co.uk/news/articles/property-news/house-prices-hit-record-high-april-2025/?utm_content=hero&lid=wivcfgpw7f3g&utm_medium=email&utm_campaign=p5_b2c_mar-bct_email_mtg_engage_newsletter_170425&utm_source=email-mtg
