對於移居英國嘅港人嚟講，買樓係人生一件大事，而交易律師（solicitor）就係確保樓宇交易順利完成嘅關鍵人物！無論你係第一次買樓，定係投資物業，揀一位可靠嘅交易律師都係必須嘅步驟。今次我哋會為大家介紹英國樓宇買賣嘅律師角色、點樣揀選適合你嘅律師，以及推薦一個專為香港人而設嘅律師名單📜。
🎯 交易律師（Conveyancing Solicitor）係做乜嘢？
交易律師主要負責樓宇買賣過程中嘅法律事務，包括： ✅ 審查樓契（Title Deed） – 確保賣方有合法業權，並檢查有冇任何產權爭議
✅ 進行土地查冊（Searches） – 包括環境、規劃、政府限制等調查
✅ 草擬及審核買賣合同（Contract Drafting） – 確保合同條款符合買方權益
✅ 處理資金轉帳（Fund Transfer） – 交易完成前處理按揭、律師費及樓價支付
✅ 報告稅務事宜（Stamp Duty Land Tax） – 代客戶向英國稅務機構報告及繳交印花稅
🏠 樓宇交易流程簡介
當你搵到心儀物業並且出價成功後，律師會開始處理以下步驟：
1️⃣ 簽約前調查（Pre-contract checks） – 包括土地查冊、環境調查、樓契檢查
2️⃣ 交換合同（Exchange of Contracts） – 付訂金（一般為樓價10%），合約生效
3️⃣ 完成交易（Completion） – 付清樓價，業主正式轉換
🤔 點樣揀選適合你嘅律師？
英國有大量交易律師，但並非每個律師都適合香港人需要，以下幾點可以幫助你揀選：
🔹 是否提供廣東話服務？ – 溝通流暢好重要！
🔹 經驗 – 有無處理海外買家或BNO移民買樓經驗？
🔹 費用 – 透明收費？定價合理？
🔹 速度 – 交易時間通常需要 8-12 星期，但效率高嘅律師會加快處理
🔹 口碑 – 可以參考其他香港人推薦或律師評價
💡 推薦資源：
👉 我哋特別為大家整合咗「在英國的廣東話律師目錄」，入面有各地區廣東話律師嘅資料！
👉 如果唔知點揀，可以 填寫以下表格，我哋會幫你配對合適嘅律師！
買樓係一個重要決定，無論你係自住定投資，選擇一位合適嘅交易律師都係確保交易順利嘅關鍵。📋
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