大家好，希望大家喜歡上次分享，今次會講下買樓收租(Buy to Let, or BTL)，BTL係香港人DNA，我都做好多香港人在英或在港收租的個案，個人持有和公司持有的好壞大家都聽唔少，今天我會比較常見接受己在英香港人BTL的銀行要求和產品，但要留意受香港人BTL的銀行比自用少，買樓自用係計工作收入，再綜合其他因素出個入息培數，BTL 則完全唔同，接受香港人做收租的銀行會比買自少，今天就比較下三間受個人持有和一間公司持有的銀行
| 個人持有 | 公司持有 | |
| 收入要求 | 有兩間分別都要年工作收入25000,另外一間不需要,但會考慮客人整體情況,若無收入,但有租金收入,又自住物業又不用供款等都有機會做到 | 公司持有無最低入息要求,但有要求要有入息,以維持收唔到租的營運支出,若客人計埋新買入的BTL共持有四個BTL,則無需要有工作收入 |
| 最少到英時間要求 | 有一間要最少兩年,有一間若少過一年都做到,但就最低入息則由25000 增加到75000,最後一間都係無最低時間要求,但留意始要睇信用記錄,時間太短,未必咁易 | BNO係其中一類海外人仕，通常要求到埗三年，若信用紀錄好，有機會兩年都做到 |
| 申請人要住在自物業物 | 有一間有要求，另外兩間都無要求，當然供緊樓或交租都係有可能影借到多少錢 | 若客人係第一次在英買樓收租,則要求己住在自己物業 |
| 產品 (物業價值200,000,每月租金1000) | 4.68% – 5.38% 兩年定息(2 yr fixed) 1295 – 1999 產品費用 (Product Fee) (LTV 75%) | 6.29% 兩年定息(2 yr fixed) 2495 產品費用 (Product Fee) (LTV 75%) |
希望以上資料俾準包租公多做準備，今次講完在英港人買收租，下次講下在港港人買英國樓收租又有咩地方要注意呢?最後祝大家聖誕快樂，有豐盛的2025 年，安居樂業
🖋 自我介紹
我是 Jason，一名專業的英國按揭顧問，專注於為移居英國的朋友提供按揭貸款相關建議和協助。我擁有多年實戰經驗，熟悉各大銀行和貸款產品，致力於為客戶提供量身訂造的按揭方案。如果你對按揭有任何疑問或需要專業協助，請隨時聯絡我！📩
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Jason Chu CeMAP
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