位於倫敦貝爾格拉維亞（Belgravia）中心的Eaton Square，這套奢華的9千萬英鎊豪宅即將出售！擁有這座豪宅的是香港逃亡富豪劉鑾雄，他因行賄和洗黑錢罪名於2014年被澳門法院定罪，雖被判處5年監禁，但目前仍留在香港。這次的出售採用「非公開市場」形式，也就是說僅向特定買家展示，而非在公開市場上宣傳。
豪宅的歷史與名人鄰居👑
Eaton Square是一個享有盛譽的豪華住宅區，以優雅的喬治亞風格建築和悠久歷史著稱。此地曾是許多著名人物的住所，包括英國前首相斯坦利·鮑德溫（Stanley Baldwin）、尼維爾·張伯倫（Neville Chamberlain）、瑪格麗特·撒切爾（Margaret Thatcher），以及音樂家肖邦（Frédéric Chopin）和知名影星辛·康納利（Sir Sean Connery）、羅傑·摩爾（Sir Roger Moore）。此外，虛構角色詹姆斯·邦德（James Bond）也被設定住在這一地區。劉鑾雄的豪宅位於此地標性的轉角，靠近萊爾街（Lyall Street），住在這裡意味著擁有一處與眾不同的地標式居所。
豪宅內部設施及出售背景🏊♂️
劉鑾雄的這座豪宅據稱擁有私人泳池、升降梯和石製懸挑樓梯等設施。Eaton Square另一處豪宅曾於數年前出售，內部設計奢華，包括41英尺金邊泳池、可滑動玻璃屋頂的冬季花園、設有影院和健身房的水療區等。這些設施彰顯出該地區的極高生活水準，也符合劉鑾雄及其家族奢華的生活風格。
近年來，由於英國政府可能對富人徵收更多稅款，加上未來的非本地稅（non-dom rules）政策不明，許多富豪開始尋求移居其他地區，使得英國高價房產銷售面臨挑戰。根據仲量聯行（JLL）數據，今年第三季度價值超過1千萬英鎊的倫敦房產銷量較去年同期下降了37％。
豪宅介紹：池畔、水療設施一應俱全✨
這座9千萬英鎊的豪宅設施豪華，包含私人泳池和水療中心。Eaton Square所在的地區屬於倫敦頂級富人區，周圍環境安靜、綠化良好，是多位全球富豪心儀的住所之一。如果最終成功售出，該物業將成為今年倫敦地產市場上最昂貴的住宅交易之一。
劉鑾雄的奢華生活方式💎
作為一位成功的房地產大亨，劉鑾雄的資產總值達到約48億英鎊。他不僅擁有強大的房地產帝國，還以奢華消費聞名。2015年，他在日內瓦花費了5千萬英鎊購入兩顆破紀錄的鑽石，並將它們分別命名為「甜蜜約瑟芬」（The Sweet Josephine）和「藍月亮約瑟芬」（The Blue Moon of Josephine）以紀念其愛女。劉鑾雄還曾擁有私人波音787夢幻客機，並擁有一個包括一萬瓶紅酒的收藏，更是世界頂級藝術品的愛好者。
劉鑾雄及其家族的資產處置背景📉
劉鑾雄的家族企業華人置業（Chinese Estates）曾是中國房地產巨頭恆大集團的主要股東，但隨著恆大的財務危機，華人置業在2021年出售大部分持股，虧損約7.9億港元（約783.5萬英鎊）。隨著劉鑾雄因澳門的行賄和洗錢定罪，從公司主席職位上退下，華人置業現由其家族掌控。
此外，劉鑾雄家族近年來亦拍賣了多件奢侈品收藏，包括77件珍稀手袋，其中包含六個鑲有鑽石的愛馬仕Birkin包，在蘇富比拍賣行以超過2500萬港元（約250萬英鎊）成交。
英國富豪移居潮的擔憂😮
近期，由於英國政府計劃對富人增稅，不少富豪選擇移居其他地區，倫敦超過1千萬英鎊的房產銷量在第三季度下降了37％。這次劉鑾雄出售豪宅是否也與此有關引發關注。
英國富人移居潮與地產市場的未來🏘️
此次出售劉鑾雄豪宅的行動，凸顯了當前英國富人資產重組和高淨值人群移居的趨勢。預計隨著英國政府加強對富人增稅的政策，英國的富豪階層可能會有更多轉移資產的需求，進一步影響高端房產市場。
這套豪宅的出售無疑將吸引有意進入倫敦頂級房地產市場的全球買家，而劉鑾雄的故事也再度掀起了關於富豪移居和資產配置的討論。
請加入livinintheuk.com的WhatsApp廣播名單 https://chat.whatsapp.com/BEB72AfsMWUA3TVliRFzau，並參考英國的房地產列表（https://livinintheuk.com/ukpropertylist）。此外，加入我們的WhatsApp群組（https://livinintheuk.com/deals），隨時幫你搜羅最抵嘅優惠及亞馬遜交易！加入我們的Facebook群組（https://livinintheuk.com/whatsappgroup），與更多關心此事的人一起交流。
Source:
https://www.dailymail.co.uk/news/article-14009907/fugitive-hong-kong-billionaire-90-million-london-mansion-sale.html
https://www.telegraph.co.uk/business/2024/10/27/hong-kong-tycoon-90m-london-mansion-for-sale/
