🌆 2027年滙豐總部遷出 Canary Wharf, 大樓將會迎來大翻新

Canary Wharf Group 計劃在滙豐銀行於2027年撤離後，對其42層高的大樓進行大規模翻新，包括新增露台和休閒設施，為東倫敦金融區帶來新的活力。

改造計劃概要

Canary Wharf Group 宣佈將在滙豐銀行搬遷後，拆除大樓外牆部分區域，改造成露台。這一計劃旨在將大樓轉變為混合用途建築，包含休閒設施和公共觀景台。此改造由美國建築公司Kohn Pedersen Fox提出，預計於2030年完成。

改造目標與挑戰

隨著疫情後在家工作興起，辦公室需求下降，Canary Wharf 區也在尋求轉型，以應對辦公區繁忙時間的改變。這次改造將成為全球最大規模的辦公大樓向混合用途建築轉換的案例。

Canary Wharf Group 的首席執行官Shobi Khan表示，此次翻新是將 Canary Wharf 轉變為集工作、零售、住宅、休閒和設施於一身的活力混合用途社區的重要一步。

經濟與市場影響

自疫情以來，辦公物業市場受挫，越來越多企業選擇減少辦公空間。2023年第二季度的數據顯示，Canary Wharf 的辦公室佔用率降至85%以下，遠低於2020年前穩定在90%以上的水平。

歷史背景與未來展望

滙豐銀行將其總部遷往聖保羅大教堂附近，並計劃減少40%的辦公空間。然而，Canary Wharf 非專業訪客數量有所增加，去年共有6700萬人次到訪，比前一年增加了四分之一。

Canary Wharf 由已故的加拿大房地產大亨Paul Reichmann創建，並在前首相Margaret Thatcher的支持下，獲得了豐厚的稅收優惠。自1988年開始建設，第一座摩天大樓One Canada Square曾是英國最高建築，直至2012年倫敦橋的The Shard建成。

在疫情促使的在家工作趨勢下，Canary Wharf 的開發者們試圖改變其冷峻的建築形象，新增了商店、住房、餐廳和酒吧，並美化了玻璃和鋼鐵塔樓之間的區域。

此次大樓的翻新計劃標誌著 Canary Wharf 的重大變革，也反映了疫情後辦公區域需求和使用模式的改變。透過這一舉措，Canary Wharf Group 希望重新塑造區域形象，吸引更多訪客和企業，為東倫敦的經濟注入新的活力。

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Source: https://www.theguardian.com/business/article/2024/jul/18/canary-wharf-group-hsbc-tower-bank-exit