位于Middleton，M24 6BG的Fielding Street，2间卧室的别墅
这是一座位于Middleton，M24 6BG的Fielding Street的别墅，拥有2间卧室。这座别墅坐落在一个宁静的社区中，提供了一个理想的居住环境。
进入别墅后，您将被宽敞的起居室所迎接。起居室布局合理，拥有充足的自然光线和通风。室内装饰简约而现代，为您提供一个放松和舒适的休息空间。
别墅设有两间宽敞的卧室，提供了舒适的睡眠环境。
别墅还拥有一个现代化设施齐全的厨房，配备了高品质的电器和橱柜。厨房空间宽敞，为您提供了充足的烹饪和储存空间。附带的用餐区是享用美食的理想场所。
此外，别墅还设有一间现代化的浴室，配备了淋浴设施和洗手盆。浴室采用时尚的瓷砖装饰，给人一种清新明亮的感觉。
此外，这座别墅还配备了其他设施，包括一个前门和两个烟雾报警器，以确保您和您的家人的安全。
这座位于Middleton的2间卧室端头连体别墅的理想地理位置使您能够轻松前往附近的商店、学校和休闲设施。附近还有公共交通站点，方便您出行。
总体而言，这座别墅是一个理想的家庭住宅，提供了舒适、便利和现代化的生活空间。不要错过这个难得的机会，立即预约看房吧！
图片:
视频:
房屋改造项目包括：
浴室：
全新抽风机，采用核心钻孔方式安装 – 约£500
门：
全新前门 – 约£1,500
重装电线：
根据电气安全证书进行整改工作 – 约£1,000（我们认为此房产的整改工作足以通过电气安全证书，但在完成后必须进行证书检查才能确认-如果发现需要重新布线，需单独报价。）
屋顶：
可能需要进行修复 – 可能需要进行一些屋顶修复工作。如果检查报告显示需要屋顶修复，我们将需要从屋顶承包商获得单独的报价。
其他：
安装2个烟雾报警器 – £60
必要项目的总费用：£5,000
能源绩效证书：通过 – D级别（66分）
已出租
当前租金收入：
翻新后的预计租金：£675/月
预计租金回报率：6.1％总回报率
潜在租金收入：
翻新后的预计租金：£695/月
预计租金回报率：6.3％总回报率
为了实现这个租金收入，还需要进行进一步的改造工作，因此该回报率可能会有所不同。
产权形式：
租赁地契
期限：从1926年5月15日起的980年
律师价格：价格待定，请咨询您的律师
请注意，这些信息是从英国政府土地注册局网站获取的，但如果达成销售协议，您应该始终向律师核实。
购买价格：£127,000
印花税：£6,500
寻找房源费：£3,850
法律费用：£1,000 – £1,350
所需总额：£138,700
该地区同类型房屋的销售价格和租金如下：
附近的学校和医院:
2 Bedroom End Terraced House
Fielding Street, Middleton, M24 6BG
WORKS:
Bathroom:
New extractor fan with core drilling – approx. £500
Doors:
New front door – approx. £1,500
Rewiring:
Remedial works following electrical certificate – approx. £1,000 (We believe that
remedial works are sufficient for this property to pass the electrical certificate, however this can’t
be confirmed until the certificate has been carried out after completion – if it is found that a
re-wire is needed, this will need to be quoted for separately.)
Roof:
Possibly required – It is possible that some roof works could be required. If the report
shows roof works are required, we will need to obtain a separate quote from a roofing
contractor.
Others:
S&F 2 x smoke alarms – £60
EPC: PASS – D Rating (66)
Total Cost for Must Items: £5,000
SOLD TENANTED
CURRENT RENTAL INCOME
Estimated Rental after Refurbishment: £675/month
Estimated Rental Yield: 6.1% Gross Yield
POTENTIAL RENTAL INCOME
Estimated Rental after Refurbishment: £695/month
Estimated Rental Yield: 6.3% Gross Yield
Further works will be required in order to make this rent achievable, therefore this yield will
differ.
TENURE:
Leasehold
Term: 980 years from 15 May 1926
Price: Price TBC. by your solicitor
NOTE, this information has been taken from the UK government Land Registry website,
however, you should always check this with your solicitor if a sale is agreed)
Purchase Price: £127,000
Stamp Duty: £6,500
Sourcing Fee: £3,850
Legals: £1,000 – £1,350
TOTAL REQUIRED: £138,700
