不是你名下也能查：England／Wales 的「土地與物業資訊」到底能做什麼？🔎
在英國，想了解一個地址背後的基本產權資訊，其實不一定要是屋主。政府在 GOV.UK 提供 Search for land and property information 服務，針對 英格蘭（England）或威爾斯（Wales） 的物業資料，你可以用地址或地圖位置去查，先看免費的摘要，再按需要付費下載文件。
先看免費「Property summary」 🏠📌
很多人第一次用，會從 property summary（物業摘要） 開始，因為它是免費的，而且資訊很「實用型」：
它會列出 Royal Mail 記錄的地址、物業描述、以及 tenure type（持有形式）——常見就是 freehold（永久業權）或 leasehold（租賃業權）。同一份摘要也會提示你：這個地段有沒有記錄到 restrictive covenants（限制性契約） 或 easements（地役權）。聽起來很法律，但其實跟生活很貼近：例如「某塊地不能加建」、「鄰地有通行權」這類會影響裝修、擴建、甚至日後轉售的條款。只是要看清楚細節，通常得再買 title register。
真正「見到業主名」靠 Title register：£7 但值得 📄💷
如果你需要更深入的資料（例如想確認誰是登記業主、物業最近一次成交價、或是否有按揭），那就要買 title register（產權登記冊）。它通常會包括：title number（產權編號）、業主資料、上次成交價、是否有 mortgage（按揭／抵押），以及限制性契約、地役權的內容。
https://www.gov.uk/search-property-information-land-registry
小提醒：有時 title register 不會把限制性契約或地役權全文寫出來，而是註明「要去看哪份文件才有細節」。換句話說，它會像一個索引，告訴你線索在哪裡。
至於費用：property summary 免費；title register 或 title plan 各 £7；若你需要用作正式證明（例如法庭用途）而要申請 official copy，則不能線上下載，通常要郵寄，每份 £11。而想在線上購買文件，一般需要先建立帳戶並用信用卡／扣帳卡付款。
Title plan 是「範圍示意圖」：邊界看個大概就靠它 🗺️
很多人會以為 title plan 是精準測量圖，其實它更像「官方邊界示意」：標示物業位置與 一般邊界（general boundaries），讓你知道大概到哪裡為止。遇到「條 fence 到底屬於邊個？」、「後花園條界線係咪咁畫？」——title plan 常常是第一步的參考資料，但若牽涉爭議或精準界線，通常還會需要更專業的測量或法律意見。
不在 England／Wales 呢？蘇格蘭、北愛爾蘭要去另一套系統 🌍
這點很容易搞錯：英格蘭／威爾斯 用 HM Land Registry 的上述服務；但如果物業在 蘇格蘭（Scotland），你要轉去 Registers of Scotland / ScotLIS 查，並可購買 title sheet 等文件（網站會列明費用）。
至於 北愛爾蘭（Northern Ireland），則由 Land & Property Services（LPS） 管理相關登記，你一般需要用地址配合地圖資料去作土地登記查詢。
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