好多客人啱啱批到按揭之後，都會見到自己嘅信用分數（credit score）突然跌咗一截，其實好正常。因為你身上突然多咗一筆大額新貸款（即係按揭），系統會暫時視為風險上升；但只要準時還款，信用分數會慢慢回升，仲有機會高過你之前嘅分數！😉

點解會跌？

• 新按揭＝大額新債：你份報告突然出現一大筆貸款，短期內風險評分會拉低。

• 硬性查詢＋新賬戶：申請按揭時有 hard search；新開賬戶亦會拉低「平均賬戶年期」。

• 未有還款紀錄：啱啱開始供樓，系統仲未見到你「準時供款」嘅良好紀錄，未能即時加分。

以上都係短期現象，屬於系統正常機制。

點樣會升返（仲有機會高過以前）？

• 準時供樓＝加分：每個月 on-time payment 會好快幫你建立良好紀錄。

• 債務比率逐步改善：供咗幾個月，未償還本金慢慢減少，分數會追返上去。

• 信貸組合更健康：有負責任嘅按揭歷史，長遠對評分有幫助。

📝 小分享（真實個案改名）：
「L小姐」批按揭後分數跌 50 分，供樓 6 個月全數準時，分數反彈＋超過申請前 20 分。
關鍵：準時還款＋財務紀律。

如果你而家見到分數跌咗，可以做啲乜？

• 準時自動轉賬供款（Direct Debit）。

• 暫時避免開太多新信用賬戶／唔好一下子做多個 hard search。

• 保持信用卡使用率（utilisation）低於 30%。

• 定期留意 Experian / Equifax / TransUnion 報告有冇錯誤。

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