喺英國打拼咗幾個月甚至幾年，開始諗住上車／換樓／買投資物業？🏡
開始搵樓之前，第一步就係攞到 AIP（Agreement in Principle），有時又叫 DIP（Decision in Principle）。呢份文件係由銀行/按揭機構或經紀出嘅「初步批核」，話畀你同賣家聽——以你而家嘅收入、簽證、信用狀況，銀行大概願意借幾多。
Mags Property 會 免費幫你做 AIP（唔使手續費），仲會解釋清楚流程同策略，令你出價更有信心，賣家同代理都會覺得你係「ready buyer」👍
無論你喺 London、Manchester、Solihull、Milton Keynes（MK）、Birmingham、Reading、Leeds、Sheffield、Liverpool、Nottingham、Coventry、Bristol、Cambridge、Oxford 等地，我哋都可以遙距處理，亦可約到門市見面。
AIP 有乜用？
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增加議價力：出價時附上 AIP，賣家較容易接受你的報價。
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鎖定預算：清楚可借金額，揀樓唔會超預算。
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加快流程：有 AIP 先，落 offer 成功後可以即時入正式申請。
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避免白行一趟：早啲發現任何信用或文件問題，買樓節奏更順。
小提醒：AIP 係初步評估，唔等於最終批核。正式批核仍需估價、核證文件及 underwriter 最終審批。
AIP 需時幾耐？有效期幾耐？
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出 AIP 通常好快（由幾分鐘到幾日，視乎情況及文件齊唔齊）。
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有效期一般 60–90 日（不同貸款機構略有差異），期滿可更新。
信用搜索方面：好多銀行做 soft search（唔影響信用分），亦有機構會做 hard search。我哋會幫你揀返合適渠道，減少不必要嘅查詢次數。
我需要準備啲乜？
唔使擔心，我哋會畀 checklist。一般會用到：
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護照／BRP、居住地址證明
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最近 3–6 個月 糧單 + 銀行月結單
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簽證/移民身份 資料
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首期來源證明（儲蓄、贈與信、海外資金）
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自僱／公司董事：SA302、Tax Year Overview、公司賬目
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如有：其他貸款、信用卡、子女撫養費等負債資料
適合邊啲人？
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首次買家（First-Time Buyers）：清楚負擔能力，出價更順。
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升級換樓（Home Movers）：配合「先買後賣／先賣後買」策略。
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投資者（Buy-to-Let）：用租金覆蓋比率（ICR）評估貸款上限。
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海外／新到英國人士：有簽證/短信用歷史都可評估可能性。
我哋點幫你做到「快、穩、準」？
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免費 AIP：根據你情況配對合適貸款方或按揭經紀。
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WhatsApp 小組實時更新：文件、進度一步到位。
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本地網絡：同銀行、經紀、律師、驗樓公司配合，縮短時間。
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七天營業：有問題即問即答，唔拖拉。
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透明流程：用客戶平台隨時查看狀態。
常見問題（FAQ）
Q1：信用分一般可唔可以攞到 AIP？
可以。分數唔係唯一因素，收入、負債、簽證、首期來源都影響。我哋會先做評估，幫你設計方案。
Q2：冇英國長期工作記錄點算？
有機會都可以，視乎工種、合約、簽證、首期比例。我哋會同你逐項分析。
Q3：AIP 額度一定等於最後批核嗎？
未必。最終批核仲要經物業估價、文件審核。AIP 係方向指引，但已足夠作為出價配合。
下一步：用 10 分鐘攞你嘅免費 AIP 🎯
👉 立即填寫表格，我哋會根據你嘅情況安排會面或電話諮詢：
https://livinintheuk.com/archives/8987/
或者你亦可以直接 WhatsApp 我哋預約會面：
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你亦歡迎親臨我哋位於 Liverpool 的門市，同我哋團隊傾下你嘅計劃。我哋會按你嘅身份、簽證、收入及目標，畀到清晰路線圖：由 免費 AIP → 出價策略 → 律師流程 → 驗樓 → 交收，一步步幫你上車或擴大投資組合。🙂
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