英國政府計劃推出一個允許首次購房者只需1%首付的按揭計劃，目的是為了幫助更多年輕人擁有自己的家。這項計劃可能會在3月6日的春季預算中宣布，與%首付按揭保證計劃類似。
近期，保守黨內部有更多的暗示表明，政府支持的99%按揭計劃可能在下個月推出。根據《金融時報》的消息，政府內部人士透露，這項計劃“很可能”會包含在由財政大臣傑里米·亨特（Jeremy Hunt）於3月6日發布的春季預算中。首相里希·蘇納克（Rishi Sunak）考慮99%按揭的消息最初於上月在《獨立報》中首次曝光。
99%按揭計劃意味著購房者只需支付1%的首付便能申請到政府支持的貸款，以購買房產。
成本考量： 對於首次購房者來說，即使是1%的首付也可能是一筆不小的金額。以倫敦的房價中位數來看，首付可能需要數千英鎊。而且，買家還需承擔印花稅、律師費等額外成本，這對許多希望在倫敦置業的香港移民來說，可能是一大負擔。
潛在好處： 99%按揭計劃無疑會為首次購房者，尤其是在高房價地區如倫敦的購房者，提供極大的幫助。這項計劃能夠大幅降低進入房產市場的門檻，使更多的人有機會擁有自己的家。此外，對於那些收入穩定但缺乏足夠儲蓄支付高額首付的人來說，這項計劃提供了一條可行的途徑。
風險考量： 然而，這樣高比例的按揭貸款也帶來了風險。首先，買家需要承擔更高的月供壓力。此外，如果房地產市場出現下滑，那麼貸款餘額有可能超過房產的市值，導致“負資產”。對於政府來說，需要謹慎評估這項計劃的可持續性及其對房地產市場的長期影響。
99%按揭計劃是一項大膽的提案，旨在幫助更多人實現擁有自己房產的夢想。然而，其在高房價地區如倫敦的可行性和潛在風險都需要進一步的分析和討論。對於香港移民來說，這或許是一個值得關注的發展，但在做出購房決定之前，應仔細評估自己的財務狀況和風險承受能力。
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