Sage Drive, Norris Green Village, Liverpool, L11

叫價：Offers Over £220,000｜EPC：B｜市政稅：Band B
3房 • 2浴 • 半獨立屋 • 848呎（約79㎡）
業權：租賃權（餘238年）｜地租：£150/年｜管理費：£0
估計租金：£1,004/月（約5.5%毛回報，以£220,000計）

✨ 物業亮點

• 現代家庭屋，2015年由 Countryside Properties 興建

• 光猛開放式廚房餐廳：天窗 + 露台門，自然光十足；設入牆雪櫃/冰箱及煤氣爐

• 舒適前廳：備電暖壁爐，溫馨易佈置

• 四件式家庭浴室：浴缸 + 獨立企缸 + 暖毛巾架；地下設客廁，方便實用

• 雙車位私家車道 🚗🚗

• 大型後花園：寬闊露台＋免打理人造草坪，附溫馨 Wendy House 兒童小屋

• 能源效益高｜EPC B，慳電慳氣 💡

• 位置優越：近 West Derby Village、Norris Green & Croxteth Country Park；
  快速通往 East Lancs Road（A580）及 M62，通勤、學校配套齊全

🏠 間隔

• 3間睡房：兩間雙人房 + 一間單人房（可作書房/嬰兒房/在家工作間）

• 2浴室：樓上一個浴室；樓下客廁

• 建築面積：約 848呎 / 79㎡

📜 業權 & 費用

• 租賃權 Leasehold：餘238年

• 地租 Ground Rent：£150/年（詳情／調整期請向代理查詢）

• 服務/管理費：£0

📈 投資者速覽

• 估租 £1,004/月 ≈ £12,048/年 → 約5.5%毛回報（以 Offers Over £220,000 計）

• 現代屋齡 + EPC B + 免打理花園，出租吸引度高 ✅

🧭 位置 & 交通

• 鄰近 West Derby Village、Norris Green、Croxteth Country Park

• 快速接駁 A580 East Lancs Road、M62；巴士/本地交通便利

🌧️ 風險申報（以賣方資料為準）

• 過去5年水浸：無｜防洪設施：無

• 更多技術資料與圖表：請點此 Rightmove 連結查看 ➜ https://www.rightmove.co.uk/properties/168878885#/?channel=RES_BUY

🅿️ 泊車：有（兩車位）｜🌿 花園：有

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